地理信息系统在城镇土地定级估价中的应用

城镇土地定级估价工作数据量大,过程繁琐,数据类型多样,既有图形数据又有大量的属性数据,常规作业方法易错、效率低.本文根据GIS的技术特点,结合淄博市城镇土地定级估价的实践,给出了土地定级估价的空间数据库和属性数据库模型,探讨了缓冲区分析、叠置分析、拓扑分析等GIS空间分析模型在土地定级估价中的具体应用.     

开发区的土地定级与评估

开发区是改革开放的产物,一般设立在城镇与乡村的结合部,其土地权属最初为农村集体所有,土地用途绝大多数为农用地。对开发区土地的估价并不是单纯从表面上评估期其作为农用地的现有价值,而是评估其在规划实现后作为商业、住宅或工业的潜在价值。因此要考虑开发区的特殊性从实际出发对它进行定级估价。本文分析了开发区土地在定级估价中存在的问题,阐述了开发区土地定级估价的理论依据以及开发区土地定级的原则和估价的原则。     

小城镇土地定级估价的实践研究

该文以广西藤县蒙江镇为例,探讨了小城镇土地定级估价的方法,对小城镇土地定级估价具有一定的指导意义.     

县域城镇土地定级估价的理论与方法

结合开江县城区土地定级估价工作，阐述了县域城镇土地定级估价的理论和一般方法，拓宽和深化了地理学和土地经济学的研究内容，为全面推进土地使用制度改革在理论和计量上提供了依据。     

耕地资源定级估价的理论与实践研究

耕地定级估价是深化农用土地制度改革的重要途径。文章分析了耕地资源定级估价的理论 ,并以来宾县良江镇作为实验区 ,在综合分析和科学计算的基础上 ,确定了耕地的级别 ,建立了耕地估价体系 ,对实现土地资源资产化管理具有重要的理论与实践意义     

回归分析在城镇土地定级估价中的应用

对回归分析做了简要介绍，并引用实例论述了回归分析在城镇土地定级估价中的应用，指出相关系数和显著性检验对评价具体城镇定级估价工作的科学性具有重要意义。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面,是以城市土地区位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据,是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定．本研究以ＧＩＳ为研究基础,利用“土地定级估价信息系统”,对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面，是以城市土地构位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据，是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定。本研究以ＧＩＳ为研究基础，利用“土地定级估价信息系统”，对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究。     

基于Mapinfo的空间插值技术在土地定级中的应用

土地定级是我国基准地价体系建立的基础，是土地估价的基础，同时也为土地评估提供了依据。目前利用GIS技术完成城镇土地定级工作已经非常普遍，但是在-土地定级的诸多方法仍在探索和完善过程中。本文将通过利用Mapinfo软件中的空间插值技术提高网格方法进行土地级别划分的计算精度，并在朝阳市土地定级中应用。     

城镇土地定级计算机辅助系统

介绍一个实用的城镇土地定级和基准地价测算计算机辅助系统的设计原理、特点和方法．该系统软件已应用于福州市和长乐市十多个城镇的土地定级估价工作中．本文还对定级及基准地价测算中的一些问题作了探讨，提出了新观点     

基准地价评估信息系统开发研究

利用计算机应用技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城市土地定级估价中显得尤为重要。本文结合绵阳市城镇基准地价评估，介绍了基准地价评估信息系统的设计的实施。该系统在设计过程遵循规范化、完备性、括充性、实用性等原则，实现了城镇基准地价评估的自动化，具有数据维护、处理、查询、显示和输出等功能。     

贵州喀斯特地区农用地估价问题研究--以贵州花峡谷地区为例

喀斯特地区农用地估价还处于起步阶段,其基本理论与方法体系还未建立起来。目前在喀斯特农村地区开展的农用地估价主要有单宗宅基地估价、城郊结合部或城市规划区土地估价以及为解决纠纷问题而开展的单宗土地估价 3种形式,主要存在农用地分等定级难和估价方法是否适用等难点问题。对喀斯特地区农用地估价进行探讨,对于整个喀斯特地区以及非喀斯特地区农用地估价理论与方法的完善都是有益的。     

农用地分等定级估价元数据管理系统的设计与实现

元数据是数字地球中实现空间信息共享的主要解决途径之一．基于元数据的概念提出了农用地分等定级估价元数据的内容；运用XML描述和设计农用地分等定级估价元数据管理系统（CLMDMs）；采用Visual C#实现农用地分等定级估价元数据管理系统的功能模块．在此基础上探讨了农用地分等定级估价元数据管理系统的实现过程．对于农用地分等定级估价信息共享和成果应用具有重要的理论和现实意义．     

全要素原则和GRA法在土地定级中的应用

从多因素综合评定法出发,分析因素选取的差异性原则对土地定级估价工作带来的影响,提出以全要素原则来确定土地定级中的因素.通过灰度关联度分析(GRA)法以样点地价代表土地质量作为参考数列,以各定级因子在同一定级单元的单因子作用分值作为比较数列,求取各定级因子对土地质量的关联度,进而求出其权重.分析表明,它可以避免特尔菲法由于过多的主观性参与产生的误差累积,又可以通过建立数学模型,提供相对统一的标准.     

农用地估价的现实意义及可行性研究

文章以马克思主义的地租、地价理论和西方经济学的收益理论为指导，以农用地定级为基本控制依据，分析比较了多种土地估价方法，确定了以收益还原为基础的农用地估价的基本技术路线。     

城镇土地定级估价信息系统的设计与开发模式探讨

从城镇土地定级估价信息系统的系统运行环境、系统结构和主要功能等方面阐述了系统的设计思路,并就选择适当的开发模式进行了探讨.     

长垣县城区地产规律分析

在长垣县城区土地定级估价的基础上，从土地质量和地价的空间分布与时间变化的角度，对长垣县城区地产规律进行了分析探讨。     

浅谈城市土地集约利用潜力评价信息系统构建

城市土地集约利用潜力评价是一项复杂的系统工程．在整合城市规划信息系统、多用途地籍信息系统、房地产开发与管理信息系统、城镇土地定级估价信息系统等的基础上开发城市土地集约利用潜力评价信息系统,可实现此项工作的一期自动化,日常管理更新动态化,从而推动土地工作向科学化、现代化方向发展。     

都市农业区农用地分等定级与估价技术问题探讨——以广州市番禺区为例

对于高度城市化的都市农业区,例如广州市的番禺区,基准作物已不再以粮食作物为主,如何实现该地区农用地分等定级与估价既满足国家规程又切合当地实际是迫切需要解决的问题.本文针对都市农业区农用地分等定级与估价进行理论问题的探讨,给都市农业区农用地分等定级与估价提供一种解决的思路.     

城镇土地定级估价信息系统的设计与应用

从系统结构，土地定级分析，地价计算和成果制作等方面阐述了城镇寺院一级估价信息系统设计的一般过程和基本功能，并从实践应用出发总结了该系统的主要特色和应用前景。