浅谈婚后房屋权属登记

随着法律知识的普遍提高,维权意识越来越引起人们的重视。依法行政是今后行政管理的主题。切实保护权利人的合法权益是权属登记机关义不容辞的职责。     

浅析房地产权属登记现行管理模式

房地产产权产籍管理是一项综合性的管理工程，涉及的面比较广，涵盖了现场测绘、房产数据采集，产权来源情况审查和认定，缮证发证，以及立卷归档等多方面的内容。房地产权属登？已是房地产产权产籍管理的主要手段，房地产权属登记既是政府加强房虹产行政管理、促进房地产市场健康发展的基础工作也是房屋权利人保护自身合法权益的重要途径。     

关于房地产交易与权属登记规范化管理的几点思考

房地产市场的规范运行是房地产业发展的关键。当前，只有不断完善房产管理制度，改进管理手段，提高工作效率与质量，才能推动房产交易与权属登记管理的规范化，法制化和现代化。本文通过分析秦皇岛市房地产交易市场的基本现状，从业务标准，服务意识．信息化建设方面提出几点发展建议。     

对房屋权属登记档案信息化管理的探讨

随着我国社会主义房地产市场经济的发展,房地产管理逐步加强,城市房屋权属登记不断增加,针对形成的房屋权属登记档案管理需要进一步的调整。而计算机在城市房屋权属登记中的普遍应用正为城市房屋权属登记档案管理的信息化建设准备了条件,利用信息化管理手段来管理房屋权属登记档案,是提高城市房屋权属登记档案管理水平的一个重要途径。本文从如何建立房屋权属登记档案信息化管理的困难入手,探讨房屋权属登记档案管理信息化建设的具体措施。     

浅谈房屋登记的制度问题及其完善

由于我国的房地产制度是随着体制改革的推进不断进行的，加上过去遗留下的两种私房体制，使我国的房地产产权登记管理体制存在着需要改进的地方。本文主要探讨房屋登记的制度问题及其完善，为我国《房屋登记办法》提供一定的理论价值。     

论房屋错误登记的民事责任

围绕实践中房屋错误登记，剖析了我国房屋权属登记行政管理模式的弊端，探讨了房屋权属登记的私法属性。通过对我国房屋错误登记的行政诉讼和国家赔偿机制的权利救济途径的质疑，提出应确立我国房屋错误登记的民事责任赔偿机制。     

不动产登记制度的法律思考

不动产登记是物权法的重要内容。《物权法》的颁布,对完善我国不动产物权登记制度有重大的意义,但这一制度在理论和实践中仍存在一些问题。文章在研究各国不动产登记制度的基础上,建议结合我国目前的实际情况,在借鉴国外立法经验的基础上,逐步完善我国的不动产物权登记制度。     

释析利害关系人查询房屋权属登记信息

本文就《物权法》第十八条规定展开讨论，指出地方房产登记查询机构对该条文内容的理解不同，导致利害关系人查询房产登记信息的权利受到限制或侵害，建议给出该条文内容的补充规定及合理解释。     

浅谈房地产权属档案的社会功能

阐述了发挥房产档案社会功能的现实意义,从为依法保护权利人合法权益提供证据、促进房地产市场健康发展、提高房产行政管理效率和促进城市的快速有序发展提供信息服务的角度介绍了房产档案社会功能的具体内容。     

对《房屋登记办法》的理解及相关问题探讨

由国家建设部出台的《房屋登记办法》于2008年7月1日起正式实施。该办法对规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益做了明确规定。本文针对笔者近期对《房屋登记办法》的学习，就其个人的理解及相关问题做以分析，以便和各位领导、老师做以探讨。     

股票期权制度相关法律问题探析

作为发达市场经济的产物 ,股票期权制度能较好地对经营者提供激励 ,解决两权分离情况下出现的委托 -代理问题 ,但在我国 ,由于立法空白、相关法律制度矛盾等原因 ,使其在实施中遇到了诸多障碍。本文从其本质含义出发 ,论述了股票期权制度主要几方面的法律障碍 ,并对这些法律障碍产生的根本原因做出了分析。     

国家科技报告制度中的知识产权权属分析

科技报告制度中的知识产权会涉及著作权、专利权、商业秘密权、计算机软件著作权、植物新品种权、集成电路布图设计权等知识产权类型。我国已正式开通国家科技报告服务系统,在国家层面上建立起国家科技报告制度。我国利用财政性资金设立的科学技术基金项目或者科学技术计划项目所形成知识产权归属于项目承担单位,但是,国家、项目直接负责人也应享有一定的权利。     

小区车位、车库权属问题探讨——从明晰权属、有效利用所有权出发

随着私家车数量与日俱增,小区车位、车库不能满足车辆停放需求的问题日益突出。因小区车位、车库归属问题及车辆停放问题而引发的物业纠纷逐渐成为社会各界关注的焦点。在此情形下理清如何明晰小区车位、车库权属,有效利用车位、车库所有权、解决停车难等问题显得尤为重要。     

论预告登记制度同相关法律制度的冲突与协调

我国不动产预告登记制度确立后,学界大多数参考德国、日本、瑞士、我国台湾等国家和地区的相关规定,从明确预告登记的性质和效力、扩大预告登记的适用范围、明确预告登记的申请人等方面提出了完善我国预告登记制度的建议。这些研究成果虽然为完善我国预告登记制度提供了重大的理论依据,但其大多停留在预告登记制度内部进行研究,并没有运用研究成果进一步协调登记制度与其他相关法律制度之间的冲突。协调我国登记制度与相关法律制度的冲突,既是为预告登记涉及的实证法律问题的解决提供了清晰的思路,也可以从物权、债权、物权化的债权、优先权、诉权等权利协调的理论高度进行初步探索。     

行政登记法律属性研究

行政登记的研究常常为行政法理论界忽视,无论在行政法实践还是在理论研究中.行政登记都有其独在的法律价值,本文在评析关于行政法本质属性的诸种学说的基础上对行政登记的性质进行认定,这对理论界及实务界都有着现实的意义。     

我国自然资源利用的法律问题

本文从我国自然资源利用的现状着手,通过对人类的认识和我国存在的法律缺陷的介绍,分析其深层原因,并结合实践中存在的问题,试图寻求解决的方法.     

物权登记的公信力研究

物权登记的公信力是物权登记制度中一个极易造成误解的问题，公信力原则乃法律为保护交易的安全，以登记权利视为正当的原则。登记的公信力，乃是为保护因信赖登记而取得不动产权利的第三人及他人而设，公示公信力是以权利的推定力与形式的确定力为逻辑起点的。     

破产重整中的管理人制度的相关法律问题研究

我国2007年6月1日起施行的《中华人民共和国企业破产法》规定了破产重整制度，这是此部法律的一个创新。我国的破产管理人制度亦是随着《企业破产法》的颁布建立起来的，在《企业破产法》颁布之前，未建立起破产管理人制度本文对破产管理人在重整中的角色进行了了定住，并针对现行管理人制度在破产重整中的不足提出几点建议。     

论我国物权法中的不动产异议登记制度

异议登记制度出现在我国新物权法中,可谓是我国民法上的一个进步,符合我国市场经济发展的需要,异议登记制度从维护房产权利人的利益角度出发,降低因登记簿登记错误而可能给真实房产权利人造成的损害机率。本文从异议登记制度的效力和现实意义两个方面来论述新物权法中的异议登记制度。     

论商品房预售登记的法律属性

目前国内外学界对商品房预售登记的法律属性缺乏统一认识。虽然我国的商品房预售登记在实践中对维护交易秩序发挥了一定的积极作用,但是在实践中往往片面强调登记的行政管理功能,忽略了登记的物权效力,以致于预购者的权益得不到有效保障,所以我们有必要借鉴国外成熟的立法经验,完善我国的商品房预售合同登记制度,将其定性为预告登记,以达到保护消费者权益之目的。