论城市土地储备制度的实施

建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新，其基本思路是由城市政府的委托机构，如土地储备中心，通过征用、收购、置换等方式，将土地使用者手中分散的土地集中起来，进行土地整理和开发，在完成一系列前期开发整理工作后，变成可建设的“熟地”，根据城市土地年度计划，通过招标、拍卖有计划地将士地投入市场，以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度。它类似于欧美的“土地银行”制度。     

城市土地储备制度与土地基金制度

城市土地储备制度是我国在特定发展环境和特定土地使用规制体系中的一项制度创新。现行城市土地储备制度在融资方面存在着一些缺陷,为此建立土地基金制度是顺利推进城市土地储备制度的一种最佳选择,是实施土地储备制度的关键所在。     

城市土地储备制度存在的问题与风险

分析了我国当前城市土地储备制度运作实践中存在的问题,指出建立和完善我国城市土地制度,关键是要构建科学合理的土地储备运行机制,完善土地储备基金制度,建立健全法律保障体系。     

浅析城市土地储备经营制度对房地产市场的调控作用

从城市中观层次出发,探讨了城市土地储备经营制度建立的方法和模式,分析了城市土地储备经营制度对房地产供给总量、房地产供给结构和房地产价格的调控作用.     

论改革开放以来中国城市土地制度改革

随着社会主义市场经济体制的建立和逐步完善,我国城市土地制度改革取得了令人瞩目的成绩,城市土地由传统的无偿、无期限、无流动的“三无”使用制度变为有偿、有限期和可流动的使用制度。然而,在国民经济飞速发展的情况下,这一制度仍然存在着严重的问题,如土地产权模糊不清、地方政府越权严重等。应通过构建多元化的土地产权制度、健全土地产权和土地法律责任约束制度、完善城乡土地市场体系、改革土地出让制度等措施来解决现有城市土地制度存在的问题。     

我国城市土地使用制度改革的若干设想

本文以马克思主义的地租理论为指导，肯定社会主义初级阶段不但存在绝对地租，而存在级差地租。     

浅析政府在土地储备制度中的作用

土地是一种特殊而且非常重要的生产要素,建立并完善土地储备制度是理论和实践关注的热点。本文从土地储备制度产生的背景出发,解释了土地储备制度的一般内容和运作过程,重点分析了在土地储备制度中的政府定位,政府既是公共利益的代表,也是土地储备市场的干预者和参与者。     

浅议建立城市土地收购储备制度依法经营城市土地

本文从建立土地收购储备制度必要性及面临的问题提出了建立该项制度的对策与措施。     

城市土地储备制度对中国房地产市场的影响

自1996年8月以来，中国的城市土地储备制度已经走过十几个春秋，对房地产市场的发展产生了重大而深远的影响。学术界以及媒体对土地储备的效果问题进行了广泛的讨论．但仍没有一个定论。本文试从正面和负面两个方面辨证地剖析了中国城市土地储备制度对房地产市场的影响。     

从土地收储制度看三峡库区中心城市拆迁及发展

作为一个新型的移民城市,土地收储制度日益推行,在移民都市中营造良好的居住环境和条件,建设完备的城市基础设施,也是现代城市发展的共同选择。就笔者个人观点浅谈土地收储制度对库区中心城市的发展,仅供同行参考。     

简析孙中山论土地制度问题

在分析孙中山有关土地问题的纲领和措施的基础上,探讨辛亥革命在经济上的失败原因以及我们今天应如何对待这一经济思想。     

基于城市土地出让制度下土地和空间集约利用模式的探讨

本文从我国现阶段的土地出让制度出发,列举了我国目前土地利用的相关数据,系统分析研究了我国目前的土地出让制度、土地利用模式等方面存在的问题,并分析了产生问题的原因及制约因素。试图从现行的土地出让制度着手,采用土地空间分层出让、土地出让金收取方式调整等方式对土地出让制度进行改革,从而能够促进土地的集约利用,鼓励土地的再开发。以达到节约土地资源、提高土地利用效率的目的。为我国的城镇化水平提高、城镇经济、社会的发展提供支持。     

我国城市现代化发展中的制度创新研究

伴随着城市化、全球化的进一步发展,现代城市的发展面临着一把双刃剑。而城市现代化发展的关键就是城市制度的创新。因此,在此机遇和挑战下,有关城市制度创新的研究也就具有重大的现实意义。文章首先对城市现代化和城市制度的内涵进行了分析介绍,阐述了制度创新对于城市现代化发展的重要意义;之后,探讨了与城市现代化建设息息相关的政府机构改革、土地使用制度和社会保障制度等具体制度的创新,并提出了相应的对策与建议。     

对城市土地与房产经济问题的研究

近年来,随着房地产市场的快速发展,房产经济已经成为我国国民经济结构的重要组成部分,与居民居住条件的改善以及城市经济的稳定发展息息相关。城市土地制度作为国家调控房地产市场的重要手段,不仅关系到土地资源的合理配置和高效利用,而且还关系到国民经济的可持续发展。为此,有必要对城市土地制度进行完善,以此来促进我国房产经济稳定发展。基于此点,就城市土地与房产经济问题展开研究。     

简论城市土地经营

在土地资产与城市运营关系的问题上，正如国土资源部土地利用司副司长束克欣所指出的那样，经营土地是土地使用制度改革深化的结果，比土地有偿使用制度的内容更加丰富。经营土地不仅仅是招标拍卖一个方面的工作，更不是大量供应房地产项目开发用地，而是要通过建立良好的上地市场环境，实现城市土地资源的优化配置，为城市经济长期、稳定、健康地发展提供可持续发展的资源保障。在这个前提下，使土地资源实现最大化的资产价值。因此城市政府在运营城市土地的过程中，必须注重把握好宏观凋控、规范机制、完善市场、强化管理、机制创造新等关键环节，加快土地经营步伐，使士地发挥最大的综合效应，服务于城市经营的总体目标，提升城市竞争力。     

关于建立我国土地储备制度的建议

土地储备制度是政府管理土地市场的一项制度安排。文章阐述了构建土地储备制度的合理模式、健全土地储备法律体系及发挥土地利用规划的调控和导向作用。仅供参考。     

国外土地金融制度对我国农地制度改革的启示

我国农地制度中存在产梳关系不明，农地流转市场发育不育，逐地缺乏长期投入等问题，借鉴国外土地金融制度的成功经验，对建立我国土地多事制度演化和促进我国农土制度改革有着重要的启示。     

城市土地经营模式比较研究

分析了三种城市土地经营模式的优势与不足.通过对城市土地经营模式的比较研究,提出了城市土地经营者应多方面、多角度、多时效衡量城市土地价值,构建城市土地经营模式,应综合考虑多方面因素,寻找最佳平衡点.完善土地资产经营模式仍是城市经营者面临的重要课题.     

论中西部贫困地区可持续发展中的制度创新

可持续发展是一个包含社会发展、资源利用、环境改善和经济增长等诸多内容在内的完整体系 ,涉及到大量的制度因素 ,而制度结构及其完善程度如何 ,对可持续发展进程具有重要影响。因此 ,面对中西部贫困地区现实发展中所存在着的一系列制约和障碍脱贫进程 ,并对区域乃至全国可持续发展具有重要影响力的诸多制度缺陷 ,必须采取多种方式 ,通过嵌入、改造等方法 ,实现制度创新 ,来加快中西部贫困地区可持续发展的进程。一、土地制度的创新土地资源是中西部贫困地区发展的重要资源条件 ,也是实现环境良化和生态好转的重要内容。对土地资源的利用方…