矿山地面建筑工程投标估价方法的研究

本文通过对国内建筑行业工程造价的分析和对国内目前投标报价方法的研究提出了一种新的工程估价方法“模糊类比估价法”.这种方法应用模糊数学的聚类分析理论对已完工程的经济指标,通过类比估价得到拟建工程的各项指标,从而获得拟建工程的投标标价.     

实物期权在技术开发投资中应用的进一步研究

通过分析传统NPV方法和一般实物期权决策方法对技术开发投资估价的不足,引入了亚式期权方法,把实物期权和亚式期权结合起来,对技术开发投资决策进行了研究.最后给出一个实例,对三种方法进行了实证研究.     

当前房地产项目估价成因分析及量化方法

本文在分析当前房地产项目需要进行估价的主要5种成因的基础上,运用模糊数学中有关"贴近度"理论,结合房地产行业特点,构造了一种对房地产项目进行估价的量化方法,从而为房地产项目进行估价提供了一条新的途径.     

带租约房地产估价方法探讨

带租约房地产估价是一项经常性的估价业务,目前带租约房地产估价尚缺乏统一的操作规范.本研究讨论了带租约房地产估价的现行方法,以过程分析为基础建立了从估价角度确认租约有效性的标准和带租约房地产估价的计算公式,并对带租约房地产估价时的报酬率进行了讨论,最后给出了一个算例.     

土地资产六种估价方法的分析与比较

土地有偿使用必然遇到土地估价问题。要建立完善和规范的房地产市场，搞好土地管理，当务之急就是要建立一个科学、完善的地价体系，制定规范的、有权威的地产评估制度。我在认真学习土地估价理论与方法、土地管理基础与制度、以及土地估价相关经济理论与方法的过程中深刻认识到，估测师应在估价过程中根据估价目的、估价对象的特点，以及所收集到的资料状况，从土地估价的市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、路线估价法、基准地价系数修订法等几种方法中选择一种或几种方法并用，评估地产价格，一般不应少于两种方法。但是，不同…     

贵州喀斯特地区农用地估价问题研究--以贵州花峡谷地区为例

喀斯特地区农用地估价还处于起步阶段,其基本理论与方法体系还未建立起来。目前在喀斯特农村地区开展的农用地估价主要有单宗宅基地估价、城郊结合部或城市规划区土地估价以及为解决纠纷问题而开展的单宗土地估价 3种形式,主要存在农用地分等定级难和估价方法是否适用等难点问题。对喀斯特地区农用地估价进行探讨,对于整个喀斯特地区以及非喀斯特地区农用地估价理论与方法的完善都是有益的。     

平息债券估价模型的比较分析与扩展

债券估价对于债券发行人和债券投资者都非常重要,然而对于平息债券的估价问题尚存争议.文章结合实例通过差量现金流量分析法得出模型3,即债券本息按照根据复利原理算出的实际期间必要报酬率作为折现率进行折现的方法,更为科学.文章还对此方法进行扩展,得出适合任意债券的估价模型.     

浅议房地产估价研究

房地产估价是一门重要的边缘学科,随着我国市场经济体制的逐步完善,房地产市场的发展,房地产估价的作用也将日益突出。论文主要研究了国内外房地产估价理论和制度、房地产估价常用的估价方法及其比较,论文提出了房地产及房地产估价的概念,并比较了国内外房地产估价制度,分析了房地产估价研究的意义、房地产估价的程序、房地产估价的常用方法,并提出市场比较法是最常用的估价方法,阐述了房地产的估价报告的基本要求及格式。     

利率随机情况下采矿权估价的期权方法

由于不考虑资源开采者在运营管理上的灵活性和假定利率不变,收益现值法在评估采矿权时容易低估其价值.为此,基于期权理论,作者建立了利率随机情况下采矿权估价的期权方法,并通过实例对该方法进行了验证.计算结果表明,利率随机情况下采矿权估价的期权方法较收益现值法和利率不变情况下采矿权估价的期权方法均能提高采矿权的价值.     

小城镇土地定级估价的实践研究

该文以广西藤县蒙江镇为例,探讨了小城镇土地定级估价的方法,对小城镇土地定级估价具有一定的指导意义.     

金属塑性损伤的超声测量

本文试图将超声技术应用于新的领域——损伤力学,去估价金属材料的微观缺陷(由塑性变形引起的)所产生的损伤.建立了超声参数与材料损伤变量D之间的联系,并用这个技术测量了三种球墨铸铁的塑性损伤.     

地理信息系统在城镇土地定级估价中的应用

城镇土地定级估价工作数据量大,过程繁琐,数据类型多样,既有图形数据又有大量的属性数据,常规作业方法易错、效率低.本文根据GIS的技术特点,结合淄博市城镇土地定级估价的实践,给出了土地定级估价的空间数据库和属性数据库模型,探讨了缓冲区分析、叠置分析、拓扑分析等GIS空间分析模型在土地定级估价中的具体应用.     

常用的几种土地估价方法的应用比较

本文主要介绍了常用的几种土地估价方法,并对其应用做了对比研究,以供同行及其他相关行业人员作参考.     

基于动态规划算法单字估价值的中文自动分词研究

提出一种基于动态规划算法单字估价值的中文自动分词的研究方法,使用该方法对大量语料进行统计,通过分析四字词及四字词以下词单字的出现位置和出现次数,把出现概率转换为估价值.根据单字的出现位置和该位置的估价值,将分词问题转换为决策树求最优解问题,采用动态规划选取最优路径,从而确保切分结果的整体估价值最优.     

都市农业区农用地分等定级与估价技术问题探讨——以广州市番禺区为例

对于高度城市化的都市农业区,例如广州市的番禺区,基准作物已不再以粮食作物为主,如何实现该地区农用地分等定级与估价既满足国家规程又切合当地实际是迫切需要解决的问题.本文针对都市农业区农用地分等定级与估价进行理论问题的探讨,给都市农业区农用地分等定级与估价提供一种解决的思路.     

纯粹型控股公司股权价值评估

以纯粹型控股公司股权价值评估为研究对象，在介绍、比较目前三种公司价值评估技术方法即相对价值评估法、贴现现金流量估价法和期权估价法及其各自特点和适用范围的基础上，提出了运用现金流贴现法中的红利贴现模型评估纯粹型控股公司股权价值的观点，并就如何具体运用红利贴现模型评估纯粹型控股公司股权价值做了详细论述。     

企业兼并中目标企业分析与价值估价的研究

本篇论文探讨了企业兼并中目标企业选择的分析与价值估价方法.文中阐述了目标企业分析的内容,并选用贴现现金流量法,以实例说明目标企业估价方法和兼并交易价格的确定.该方法在企业兼并操作中对目标企业的选择分析上具有一定的实用价值.     

人力资源工龄买断价格博弈分析

提出了用博弈论方法处理人力资源管理中的工龄买断定价问题的新思路,阐述员工工龄买断的二种主要思路和一个充要条件.在企业与员工双方对买断估价信息不完全和采用线性战略条件下,分别讨论工龄买断非仲裁定价与仲裁定价2种不同博弈行为.研究表明：非仲裁定价博弈双方的最优战略仍是线性战略,仲裁定价博弈双方的最优战略仅是采取单一基准价格战略,员工三种收入函数的数量化是确定工龄买断定价的基础.     

基于特征价格理论的市场比较法研究

通过定量和定性相结合的方法,对房地产的特征因素进行选择并量化,研究如何将特征价格理论引入市场比较方法中,建立房地产估价模型.以广州市高层为例,选取大量交易数据,得出广州市高层住宅房地产估价模型.     

建筑工程“实物法”评价方法分析

本文从工程估价方法的角度,分析了定额估价方法和实物估价方法的差异,并以实例加以阐述。