浅析经济适用房的选址

所谓经济适用房,就是政府统一组织建设的,面向中低收入家庭的微利普通商品住宅。经济适用房的选址十分重要。本文就采取AHP方法与模糊关联方法,建立了经济适用房的选址模型,并举例进行解析,而且给出对策,目的在于探索出合理可行的经济适用房选址方法和解决方法。     

我对住宅供应结构调整的看法

本文通过对住宅中高档商品房、普通商品房、经济适用房和廉租房等各类住房供应比例以及不同户型面积的住宅供应比例按照符合我国目前人民家庭年平均收入水平的标准进行调整,来实现普通国民＂居有其屋＂的愿望并提出合理建议,希望政府作为职能部门,能加大对房地产市场的调控力度,还原住房的＂消费品＂的本来面貌。只有如此,才能使这个行业健康、有序的发展。     

探讨降低工程造价的有效途径

近几年，政府每年都拿出大量的资金，用于住宅楼的改造建设，同时我区也对居民住宅楼建设投入大量的资金，其中危改房，经济适用房建设每年都在以几何系数增长。与此同时，如何有效地控制工程造价，降低工程成本，使有限的资源能得到更充分的利用。     

我国住宅合作社存在的问题及对策研究

住宅合作社作为一种新型的住房供应形式,受到社会各界的广泛关注。它不以赢利为目的,作为继商品房、经济适用房和廉租住房的一个重要补充,给很多中低收入群体家庭带来了希望。在这个特殊时期它的存在和发展有着特殊意义,但也面临不少新的困难和问题。分析发展住宅合作社的重要意义,进一步探讨了它在实践中存在的主要问题,提出了相应的对策和建议。     

经济适用房——政策房与商品房之间摇摆

经济适用房出路何在 作为政策性住房,经济适用房本应有一个数量的限制,不宜全面铺开,但一来因为中国的人口结构还不是橄榄型,中低收入家庭占了人口的70%-80%,二来国家把它作为经济增长的一个主要手段,因此,在实际建设中,经济适用房就注定了要在政策房与商品房之间摇摆.     

浅议经济适用房的建筑设计

我国住宅建设正面临着可持续发展的转型时期,如何做好保障性的经济适用房的住宅设计已经成为重要的课题。文章通过对不同的细部设计来阐述经济适用房的设计重在＂精密设计＂。     

现阶段商品房价格上扬的原因与政府应采取的措施

目前,房价问题已经成为社会的焦点问题.房价持续上扬,与广大人民群众的收入水平不协调,不利于改善国计民生.房价持续上扬的主要原因是:市场需求旺盛;房地产投资热不断升温;商品房供应结构不合理;“炒房“现象愈演愈烈.政府在抑制房价上涨方面能够也必须有所为.一是控制地价,从成本上降低房价;二是加大对土地使用的监管力度;三是完善房地产开发企业的资质管理,杜绝不合格企业进入房地产市场;四是鼓励小户型、低价位普通商品房与经济适用房的开发,完善住房保障制度;五是发挥银行系统与税务系统的作用,严格信贷审批,加强税收征管,有效抑制房地产投机.     

经济适用房在开发建设中存在的问题与对策——基于青岛市东李村村北经济适用住房项目管理的研究

各地政府不断推行的经济适用房建设，旨在解决城市低收入者的居住难题，而建设过程中也出现了诸多问题。通过对青岛东李村村北开发经济适用房项目管理的研究，揭示经济适用房建设中遇到的问题以及解决的对策。     

关于保障性住房（经济适用房）建设过程中的成本控制

经济适用房开发建设过程中的成本控制直接关系到开发企业的经济效益。文章从前期策划设计．项目建谩施工、竣工验收三个竹段进行了阐述，提出在保证工程质量的基础上降低造价的有力措施。     

关于衡水市推行经济适用房的现状及法律对策分析

衡水市住房管理制度随着国家住房制度的改革而发展。自2000年起,衡水在建设部经济适用住房提法的基础上,吸取其他城市有益的经验,启动经济适用房建设工作。面对经济适用房推行过程中供应量比重相对较低、经济适用房购买对象界定困难,以及监管不力等问题建议采取相关措施,合理界定中低收入标准,建立健全个人信用系统,实行＂封闭式流转＂,完善退出机制,完善政府监管制度,确保经济适用房建设工作的顺利推行。     

简评我国现行的经济适用房政策

文章简述了现行经济适用房政策的可行性以及实施经济适用房政策的意义，并就经济适用房的建设提出若干建议。     

浅析经济适用房建设中存在的问题及对策

针对我国经济适用房建设中存在的诸如管理体制、规划设计、投资规模等方面的问题,提出了完善管理体制、组织好规划设计工作、适当控制开发规模等建议.     

浅议中小户型住宅建筑设计

从2006年以来,国家为了调整住房供应结构、控制住宅价格过快上涨,满足中低收入家庭的住房需求,将建设套型建筑面积小于90m2的中小户型住宅作为房地产开发的重点。因此,对建筑师而言应该担负起相应的社会责任,在关乎民生的中小户型住宅的设计研究方面做出更多的努力。本文主要以现代中小户型住宅的设计方法展开探讨,以期为从事此方面专业人员提供借鉴。     

论经济适用房法律制度之弊端及改革

经济适用房是面向中低收入居民家庭的一项住房保障制度。我国把经济适用房法律制度分为建设制度、分配制度和管理制度,旨在保障经济适用房政策的公平有效的落实,但在实践运行中,经济适用房却出现了不少问题。2003年6月起,日照市对经济适用房的运作,由补＂砖头＂改为补＂人头＂,并向全市公示,建立了一套比较科学的补贴政策标准和完整的监控体系,实现了公开、公正、透明的补贴运行机制。具有向全国推广的价值。     

支持节能经济适用房建设的对策研究

本文针对辽宁省在建筑节能方面的实际情况,分析了辽宁省建设节能经济适用房的必要性以及可行性,并参考先进省市的建设经验为辽宁省节能经济适用房的建设提出相关建议供参考。     

试论节能环保理念在经适房设计中的应用

近年来许多省区和城镇在大力发展商品的同时，也都先后建设了一大批经济适用房，并为提高经济适用房的设计水平，制订了一系列法律法规和规范、标准，极大地缓解了广大中低收入城镇居民住房问题的燃眉之急。在经济适用房的建设中继续坚持贯彻和推广“四节二环保”方针，将会更有力地推动其健康而持续地发展。     

我国后转型期经济适用房集约化规划建设的探讨

经济适用房是以微弱利润向城镇中低收入家庭销售的保障性住房,近年来,各地经济适用房如雨后春笋般发展起来.以住房后转型期为背景,针对其经济、适用的基本特性,探讨了如何在保障性住房尤其是经济适用房在规划与建设中降低成本、节约能耗,进一步压缩房价与使用者的后期生活成本,真正建造中低收入者能支付的、安居乐业的舒适家园.     

经济适用房小区规划设计之新探——以孙家台经济适用房小区规划为例

以孙家台经济适用房小区规划设计为例,从规划空间布局,道路交通,公建配套,绿化景观,建筑单体,文化内涵,环保节能等方面探讨经济适用房小区规划设计的方法。     

经济适用房建设的现状与发展对策

从我国经济适用房发展的现状入手，分析其发展中存在的问题：价格偏高、管理体制滞后、供应对象难以把握等，提出了以销定产、加强物业管理、逐步实现市场化等建议．     

试析农村住宅用地和耕地间矛盾及其解决途径

随着人口的增长和农村经济的发展，农村住宅用地和耕地之间的的矛盾日益尖锐。本就耕地的认识、管理及利用等方面分析了农村住宅用地存在的种种问题，提出了提高认识和加强管理、控制人口数量、加强土地生态环境建设、耕地合理集中及建筑形式多样的住宅等5个方面的对策和措施。