WBS-RBS在保障性住房BT项目风险辨识中的应用

国家经济的快速发展,对保障性住房建设的需求在不断提高。运用BT融资模式对保障性住房进行建设是缓解政府资金压力的有效措施,但由于其存在诸多风险,若控制不好,将对政府造成巨大损失。本文将运用WBS-RBS方法对重庆市某保障性住房BT项目进行风险辨识,将其危害量化,以便于有效的预防风险并提前制定控制措施,确保保障性住房BT项目优质优量的完成。     

城镇保障性住房建设的问题分析及对策研究

加快社会保障房建设不仅能够改善社会中低收入群体的住房问题,也能解决我国城市化进程中出现的一些新问题,同时还是保证我国经济平稳回落加大内需的动力之一,但现行保障房制度实施中存在诸多问题及不足。可以通过增加土地供给、建立融资制度和健全保障房分配制度等举措,使保障房达到多层次、多方位的覆盖,实现“安居”的目的。     

保障性住房建设的规划思考

通过对当前在保障性住房规划建设方面出现的热点问题分析,从规划建设角度提出解决这些问题的一些思路和对策,希望保障性住房真正达到缓解中低收入阶层住房困难的目的。     

河北省保障性住房建设的问题分析

多年来,河北省的保障性住房建设取得了一定成就,住房保障体系进一步完善,建设力度和规模持续加大,使广大群众得到了实惠。但在实施过程中又出现了例如土地成本较高、房屋设计不合理、居住成本较高等新的问题。因此,本文对现阶段河北省保障性住房建设完成情况及存在问题进行了研究。     

河北省保障性住房建设模式的思考

多年来,河北省的保障性住房建设取得了一定成就,住房保障体系进一步完善,建设力度和规模持续加大,使广大群众得到了实惠。本文结合保障性住房建设的特点,探讨了河北省保障性住房建设模式,进而提出合理的建设模式,在一定程度上预防或减少在建设中出现的问题。     

保障性住房建设与社会管理创新的法律问题

不断加强和创新社会管理,是我们为全面建设小康社会提供安定良好的社会局面的重要途径和手段.在当前房价居高不下的情况下,解决好城镇中低收入人群的住房问题,是社会管理创新中绝对不能忽视的重要问题.分析了保障性住房建设与社会管理创新的紧密联系,并从法律层面提出了进一步推进保障性住房建设的相关意见和建议.     

探索 BT 模式保障房建设发挥住宅产业化优势

BT 模式即建设—转让模式,是政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式,具有突出的融资优势.本文提出拓展保障房建设的思路,采用 BT 融资模式,发挥住宅产业化优势,快速形成住宅产业化规模效应,实现巨大的社会和经济效益.     

浅谈我国保障性住房的建设思路

目前,世界各国的保障性住房建设模式主要分为欧美建设模式及亚洲的新加坡和我国香港的建设模式。新加坡和我国香港的保障性住房的建设和发展模式值得我们借鉴。分析了我国保障性住房建设的状况,提出了今后我国保障性住房建设和管理的思路。     

公共租赁保障性住房融资建设模式初探

国家大力建设保障性住房的政策前提下,央行货币政策却日行渐紧,在此经济形势下,天量的资金缺口阻碍了保障性住房的建设。本文在房地产信托基金(REITS)模式启发下,结合地方政府发行债券融资模式,创新性地提出一种具有较好可行性的融资建设模式,采用重庆市公共租赁保障性住房先租后买试点制度,为公共租赁保障性住房建设运营提供一种可操作性方案,是一次理论上的探索。     

利用住房公积金支持保障性住房建设问题的研究

自从住房公积金制度实施以来,已经成为解决我国工薪阶层住房问题的关键制度之一,对我国人民的住房问题给予了很大的帮助,在很大程度上缓解了住房问题带来的困扰,发挥了重要的作用。但是,此制度由于实施过程中现实因素的影响,在其贯彻执行时还是存在一些问题的,为了能够更好地完善住房公积金制度,给大家提供一个更好的住房政策,本文通过分析住房公积金制度在实施过程中发现的一些问题,并提出了一些舍理性建议。     

保障性住房建筑设计浅谈

当前,在我国随着社会经济不断的发展,城市建设化进程的不断推进,而大量非城市人口也已经逐渐的进入到城市生活,在这其中首先要解决的问题就是住房,然而,商品房价格一直处于高位,所以住房问题在当前早已经成为非常重要的一个民生问题了,同时,它所反映出的也是现实意义与社会意义,对此,为了可以更好的解决中低阶层的生活住房问题,在我国的政府部门就针对此问题调整了社会经济适用房的政策,从而把社会保障性住房提到日程上来。与此同时,在对于保障性住房的建设以及分配原则上有着一定的限制条件,因此,在对住房进行设计时必须要结合该住房的主要特性来设计。本文对设计的关键点进行分析研究。     

保障性住房实施住宅产业化的探索

文章分析当前中国住房现状及存在的问题,并借鉴了国际社会对住房问题的解决方法,对中国的保障性住房进行了可行性分析研究,提出了相应的解决方法和建议,最后就保障房的产业化进行了探索,在造价控制和建筑规模方面进行了比较分析,得到经济适应房合理发展的一些建议。     

保障性住房建设开发特点及存在问题的探讨

居住关系民生,"居者有其屋"是最大的民生工程。国家为解决特殊群体的住房问题确立了保障性住房制度,但在具体的实施过程中还存在很多困难与问题。本文作者作为一名房地产开发公司员工就其公司所承担的保障性住房中所遇到的问题进行了深入分析、并探讨了相应的解决办法,对我国诸多类似保障性住房开发建设实施具有一定的借鉴意义。     

完善河北省保障性住房的对策研究

多年来,河北省的保障性住房建设取得了一定成就,住房保障体系进一步完善,建设力度和规模持续加大,使广大群众得到了实惠。但在实施过程中又出现了例如土地成本较高、房屋设计不合理、居住成本较高等新的问题。本文对现阶段河北省保障性住房建设存在的问题提出具体对策。     

浅谈保障性住房建设中的施工质量控制

由于经济迅猛发展,群众的居住环境得到了很大的完善。建设面积不断的增加,项目的品质好坏就变成了大众关乎的要点。所以,必须开展好项目的品质工作,才可以确保建设机构以及群众的权益落实到实处。     

保障性住房开发的设计研究

本文基于笔者多年从事商品住房设计的相关工作经验,以保障性住商品住房设计为研究对象,论文首先探讨了保障性商品住房的由来和概念,进而给出了中低收入者居住形态的调查结果,在此基础上,笔者给出了三种保障性商品住房设计的方法,其中重点论述了舒适性设计的方法,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

地方政府属性与保障性住房建设

保障性住房关乎国计民生,同时也是民众所关注的热点问题。保障性住房政策的推动对于缓解住房供需矛盾、改善城镇居民居住条件具有重要作用。近几年来中央政府不断推进保障性住房的进程,加大保障性住房的投资力度,但地方政府并没有给予足够重视,政策执行效果中大打折扣。文章从地方政府的属性着手,分析其在保障性住房建设中不作为的原因,寻找刺激地方政府积极投入保障性住房建设的方案。     

上海保障性住房规划设计初探

房地产市场发展到如今,商品房价早已如一骑绝尘,令许多低收入家庭甚至是中等收入家庭拥有自己房屋的梦想变得遥不可及。正是在这种情况下,党和政府以人为本,为了解决城市低收入家庭住房困难的问题,适时推出了保障性住房政策。在这种政策推动下,各地结合自身特点,积极响应国家的要求,推出符合地方特色的保障性住房。作为身处保障性住房设计最前沿的一员,考虑到保障性住房收购价偏低的情况,结合普通商品房和动迁房的设计经验和教训,对上海保障性住房的规划设计谈一点自己的体会,以期对今后经济合理地进行保障性住房的规划设计提供一定的帮助。     

昆明市保障性住房退出机制探析

保障性住房是世界各国为解决中低收入群体住房问题普遍推行的一项福利政策,在我国保障性住房供不应求的情况下,充分发挥保障性住房的保障作用,促进保障性住房资源合理配置和有效流动,完善保障性住房退出机制至关重要。本文在分析昆明市保障性住房退出机制弊端的基础上,借鉴发达国家和地区成功经验,探索完善昆明市保障性住房退出机制的途径。     

关于完善《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》的几点建议

2010年住建部开展了利用住房公积金支持保障性住房建设试点工作,并制定《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》,本文通过总结近两年的试点工作经验,对该《办法》提出几点修改建议。