物业税"实转"的几个难点问题

物业税由"空转"进入"实转"面临着诸多难点问题,其中物业税目标功能定位难、税负水平确定难、地方政府消极抵触、税收征管配套改革工程复杂等诸多难点直接决定物业税"实转"质量.目标功能定位针对主要社会问题,税负水平确立决定征税标准,若地方政府能克服短期意识,认真作为,主动完善与该税种配套的相关制度,将会加快物业税由"空转"进入"实转"的进程,并提升物业税的社会效应.     

我国物业税税率设计的理论与实证分析

我国的物业税自2003年被首次提出以来,便受到各界广泛关注.在物业税各项税制的设计中,税率的确定是重点和难点.研究了我国物业税税率的合理模式,并从政府财政收入、宏观和微观税负水平角度,从理论上得到了我国物业税税率的合理范围.最后以上海市为例进行了实证分析,希望能对我国物业税税率设计提供借鉴.     

开征物业税对地方政策财政收入的影响

开征物业税对地方政府财政收入可能产生影响。根据分析,在一定的假设前提下,这种影响主要表现为:把现行房地产三税改革和重组成物业税后,可能对市级和县级地方政府收入的影响最大;对经营性房地产征收物业税,即使政府选择保持基本税负总规模不变,但是由于税基的扩大,从中长期看,物业税收入的规模扩大是可以肯定的;对居民住宅开征物业税,基本上等于重新开辟了税源,随着城市化进程,这部分税收增长的潜力很大。     

关于物业税开征前的几点思考

进入新世纪以来,房地产市场发展迅速,但由于我国现行房地产税制中存在的诸多问题,导致房地产市场发展愈发畸形化。物业税被认为是调整房地产税收体制、抑制高房价的利器而在理论界引起广泛关注,政府也将开征物业税纳入议程。当前,应做好开征物业税的基础工作,为物业税的最终出台和施行做好铺垫。     

关于物业税几个问题的浅探

本文简要分析了物业税税负的最终承担者;通过对其基本功能的分析,讨论了对房价的影响;并在此基础上,分析了我国开征物业税的必要性及开征存在的几点难点,以期为我国物业税的制度设计进行有益的探索。     

浅谈房地产物业税开征的深远意义

房地产物业税在部分省市"空转"已有两年多,最终开征还面临众多跨不过的门槛,如税基、税率如何确定等等.但一旦开征将会对全社会的消费观念产生极大地影响,从而对社会生活、政府管理体制产生深远影响.     

中国开征物业税的若干问题初探

我国开征物业税的必要性体现在：能增加地方政府财政收入,能促进房地产市场健康发展,调节财富分配、促进社会公平。我国物业税法的制度设计包含立法模式、税权分配和税法要素三方面问题。我国开征物业税,必须具备保障物业税法有效实施的主客观条件：广泛开展物业税教育、引起民众的关注与讨论,完善房地产评估体系,协调好物业税与相关税费的关系。     

地方政府制度创新的路径选择——制度移植的可行性研究

制度创新作为地方政府创新的根本环节,在改革开放的实践中不断被探索。各地方政府作为改革的试验阵地,在制度创新的过程中开辟了诸多有效的途径。＂制度移植＂作为一种总体性的制度创新思考路径,已经越来越多在地方政府制度创新的案例中得到肯定和运用。但任何途径都是一个需要＂试错＂的过程,地方政府制度创新也面临的诸多现实困境亟待解决。     

物业税纷扰之思辨

自2003年10月中共十届三中全会提出＂物业税＂概念之后,各方关于＂物业税＂的猜测、研读、争议就不绝于耳。本文针对物业税纷扰,结合去年国税总局公布的物业税征收可操作方案的初步构想,运用思辨的方法进行阐述,并提出相应的物业税制度设计模式。     

基于平衡计分卡的地方政府绩效评估研究

地方政府在绩效管理中引入平衡计分卡是可行的,这是由平衡计分卡的核心思想与地方政府绩效评估中的平衡理念的一致性决定的,也是由它自身的特点决定的。地方政府绩效评估中平衡计分卡的构成要素包括政府工作业绩指标、行政成本指标、政府内部管理流程指标以及学习与创新指标。地方政府在运用平衡计分卡进行绩效管理的过程中主要遇到以下障碍：地方政府的战略确定存在难点、绩效评估指标难以设置、地方政府部门的预算和会计制度不配套以及平衡计分卡运用的成本高。解决问题的对策有：树立科学的战略发展观念并提高管理者的管理水平、建立完善的信息系统、建立完善而透明的政府预算和会计制度以及加强成本控制。     

关于高职市场营销专业教学的思考

当前,高职市场营销专业教学存在着培养目标模糊、人才培养方案欠科学、考核方式单一、授课教师缺乏实践经验等问题。为此,须在人才市场定位、培养目标确立、课程体系建设、考核体系完善、教材设计和校企合作等方面下工夫。只有这样,才能培养出市场需要的合格人才。     

孙中山土地思想及对当前房地产市场的借鉴意义

土地国有、有偿使用、征收单一地价税是孙中山土地思想的主要内容。在允许土地自由流转的基础上实行双轨制,即所有权归国家,使用权归私人,通过核定地价、照价征税、按价赎回三个步骤来完成国有化,目的是为了防止地价上涨引起贫富差距而带来系列社会问题。虽然孙中山的土地思想仍具有土地并非完全国有、实践困难、易造成腐败等局限性,但他土地思想的精髓对当前房地产市场的乱局治理具有一定的借鉴意义。     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

中国房产税改革的思路及对策浅析

2011年,上海、重庆房产税试点改革拉开了我国房产税改革的序幕,但是两地的改革试点无论是在财政收入方面还是在房价方面都没有取得令人满意的进展.为了让房产税充分发挥其作用,就必须要根据我国的现实情况对其进行改革,推进健全房产税制度的建立,促进我国房地产市场的稳定健康发展.     

不同筹资模式下的养老金课税

在少子老龄化的社会,即使构建高效、公平的最基本的“安全网”,社会保障的负担也会不断增大。对财政转移性支付及公共支出的政策进行研究,并在积累制和现收现付的社会保险筹资模式下,探讨养老金的支付及养老金的课税问题。     

论文山学院“五位一体”人才培养模式

文山学院于2009年4月经国家教育部批准正式成立。针对“建设什么样的学院、怎样建设这样的学院”、“培养什么规格的人,怎样培养人”等重要问题,文章坚持以科学发展观为指导,立足实际、立足边疆,提出应积极构建集地域：边疆、民族、师范、高职“五位一体”的地方高等教育办学新格局,培养留得住用得上的适用型人才,对如何体现地方高校办学特色和构建新型人才培养模式,具有重要的实践意义。     

基于创新型人才培养目标的动物科学专业实验教学体系改革

动物科学专业实验教学体系是教育教学工作的重要组成部分,该体系的完善与高效运作直接关系到学生实践能力和专业综合技能的提高与否,也将对社会需求的创新型人才培养产生重要影响.针对地方高校动物科学专业实验教学体系中存在的主要问题,提出了相应改革措施.     

关于开征遗产税的法律思考

随着我国市场经济的发展,个人财产不断增加,开征遗产税被提上了我国税收立法的日程,开征遗产税面临着许多现实和法律问题。