基于联合分析法的住宅产品定位研究

针对住宅产品消费的区域性特征,依据在沈阳市场的问卷调查取得的一手资料,首先通过因子和聚类分析,区分出住宅产品消费者所采用的4种生活方式;然后运用联合分析法,明确住宅产品各主要属性的相对重要性和各属性不同水平的效用值;最后得到不同生活方式的消费者群对住宅产品的偏好排序.研究表明:消费者在选择住宅产品时,最看重的因素是建筑类型和地理位置,其次是每平方米单价,而对住宅面积则不很关心;另外,采取不同生活方式的消费者群的住宅产品偏好是有差异的.     

四大产品系列国家重点催发

国家已决定在“八五”及十年内采取倾斜政策和措施,加快发展资金利税率较高的四大产品系列: 一、围绕居民住宅的产品系列,主要包括民用住宅、新型建材、装饰性建筑材料及相关的化工原料、装饰性纺织用品、灯具、工艺美术用品等。     

住宅小区的优化设计

住宅是人类居住生活不可缺少的载体,方便、舒适、和谐,可持续发展的绿色生态住宅区是新世纪人居环境建设的重点。随着人们的生活水平逐渐提高,人们对住宅的要求也日渐提高,消费者在若干年的发展中已逐渐成熟起来,对住宅消费转向开始追求和注重住宅的品质。如何优化住宅设计,更好的为人所用,创造优质的住宅产品,提高人居环境是今日建筑师的一大课题。     

浅议住宅设计的商品化

住宅设计社区环境住宅商品化人类赖以生存的基础是衣、食、住、行,住宅是人类生活必不可少的四大要素之一,也是人们生活消费中的最大商品之一。我国实行住房制度的改革以后,由住房的福利分配方式向住房商品化转变,为城市住宅设计提出了新的设计理念。住宅商品化使住宅设计理念更新,城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

现代住宅的智能应急照明方案

现代住宅的应急照明包括火灾事故照明和灯光疏散指示标志。随着科学技术的发展,新型产品的不断出现和智能解决方案日新月异的提出,传统的一些设计方案应该不断更新,以适应新产品、新技术的发展。本文探讨了现代住宅的智能应急照明方案。     

住宅产业化:敢问路在何方?

＂住宅产业化＂就是以工业化生产方式进行住宅建设,促进住宅建设从粗放型向集约型转变,提升住宅产品的整体建设品质,提高住宅使用寿命,大幅度降低住宅生产建设能耗,推进节能、环保、低碳的居住新模式。住宅产业化这个词最早是由英国人提出来的,被发达国家接受、推广,极大地促进了发达国家房地产业的发展,形成了＂美国模式＂、＂日本模式＂等典型代表。     

住宅设计浅析

住宅是人民生活的基本消费资料,是人民安居乐业的关键所在。近年来,随着房地产市场竞争的日趋激烈,住宅产品的设计对于提高产品的市场竞争力和经营效益起着越来越重要的作用。如何提高住宅的居住性、舒适性、安全性及向社会提供多样化、可选择的、可改造的住宅成为住宅建筑设计的重要课题。     

住宅质量通病及防治措施

随着我国国民经济的发展,住宅作为建筑产品的社会性越来越强,用户对住宅的使用功能、结构安全、质量标准的要求也越来越高,为此,国家颁布了一系列建筑法规条例,从设计、施工、监理等各个环节上确保工程质量,消除影响使用功能的质量通病.本文从加强技术保证措施的角度,谈谈防治住宅质量通病的问题.     

祝贺与希望

我国的住宅开发工作,一方面要继续解决低收入者的住房困难,另一方面要通过科技进步和住宅产业发展,为广大人民提供符合21世纪初小康居住水平的文明型住宅。为此,国家科委、建设部共同组织实施"2000年小康型城乡住宅科技产业工程"项目。这是一项把大量先进科技成果应用于住房建设的重大系统工程,它力图在住宅的规划、设计、建造和环境美化等方面尽量提高科学技术含量,充分地将科技与经济融为一体,通过引进新技术,研究、开发、推广新型的系列配套的住宅产品,更新住宅的构部件和     

浅析居住小区景观环境与空间组合

本世纪以来我国房地产作为国家经济龙头产业,发展十分迅猛.而商品化住宅占地产较大的比例.如别墅小区,高层住宅小区,多层住宅小区,种类繁多.这些以市场机制运作的商品化住宅,在设计上十分注重产品的品质,追求居住的舒适性,生态性,智能化及人性化,在总体规划,建筑户型,景观环境等方面对住宅产品进行整体设计.本文就小区景观规划及其空问布局作一探讨、分析,这是本人几年来在工作中的一些心得,体会,希望可以起到抛砖引玉之作用.     

加快浙江省住宅产业化发展的思考

中国住宅产业化的大力推进始于20世纪90年代,经过几年的发展,已取得了一定成绩。但是不同的地区住宅产业化的推进程度不同,不同地区相关产业介入程度也不同。浙江作为经济大省、资源小省每年商品住宅竣工面积近1600万m2,因而,推进住宅产业化不仅对提高住宅品质、延长产品寿命、节省资源,以及提高劳动生产率等方面有十分重要的意义。而且大量新材料、新技术的采用也为浙江企业进入一个发展空间极大的市场提供了极好的机会。     

乡镇节能住宅的发展及建设

简述了新农村住宅现状及存在的问题,提出了农村房屋建设的新理念,以及农村住宅的节能标准和节能环保型农村住宅的产品和技术以及建造方法。     

院落式住宅设计浅析

住宅产品结合院落的设计已经不局限于别墅类产品,对于普通住宅也具有重大意义。本文探讨了院落式住宅的设计目的、院落式住宅的分类标准、并对院落式住宅的设计要点进行了分析,以供设计者参考借鉴。     

新中式园林在现代城市的设计初探——以石家庄御汤墅别墅区景观设计为例

步入2008年，中国地产已经走过了18个年头，这18年，住宅产品也象流行时装一样，琳琅满目。风格尽现。中国的住宅从早期的复制美国、香港或者欧洲建筑到做自己的“中式”产品，这一路走来才让国人的自信找到了表演的舞台，下面就从景观园林设计中去探讨一下中式园林在北方城市的发展。     

小康饰材发展前景好

未来１０年，我国装饰装修材料高中低档产品配套发展，不仅可满足城乡小康住宅的装修需要，而且基本能满足高档建筑的要求。装饰装修业的发展会高于建筑业的平均速度。其原因主要有：首先，今后新建住宅按小康水平设计，那么不仅新建的，原有的住宅也必然会比照小康标准进行装修；其二，我国经济开发热点已逐渐由沿海向内地方向推进。我国农村住宅在继续大量兴建的同时，有相当一批住宅重点转入再装修。其中，在住宅外墙材料中，复合墙体所占的比重应逐年增加，到２０１０年应达到１０％左右。复合墙体可以使外墙所需的坚固耐久，保证隔热及…     

住宅建筑企业科技创新影响因素及综合评价

中国住宅建设已进入高速增长阶段,住宅建筑企业迅速成长,科技创新是住宅建筑企业可持续发展的不竭动力,是企业的核心竞争力。在国家大力倡导科技创新的宏观环境下,创新型住宅建筑企业可以通过科技创新来增加建筑产品的科技含量,这是企业经济增长的重要源泉,特别是原创性科技开发成果和重大技术突破。通过对相关专业院校、科研设计单位及施工单位调查数据及有关文献资料的研究,探索了住宅建筑企业科技创新的影响因素及评价指标体系的构建。为中国住宅建筑企业科技创新的科学发展提供了理论依据,具有重要的现实意义。     

浅谈智能家居的技术发展与前景

随着计算机网络技术和信息技术的进步,智能家居得到了前所未有的发展,居民对住宅的功能以及质量提出了更多、更高的要求。智能化住宅以其安全舒适、信息通畅、服务完善而深受住户们的喜爱,成为现代化住宅的必然发展趋势。因此,研究并开发出适合人们要求的智能化产品具有很重要的意义。阐述了智能家居的涵义,分析了当前智能家居系统功能特点,介绍了智能家居的关键技术,并对智能家居的行业现状做了简单的分析,最后对智能家居的发展做了展望。     

工业化住宅制造中集成化系统的研究

论述了住宅建设从建筑工地的建造转向工厂制造新理念的建立 ,用一体化集成理论定义了工业化住宅是典型的一体化产品 ,指出工业化住宅的技术核心是系统集成 ,研究了该一体化系统的功能构成原理、系统集成的内容 ,系统集成的框架和广义接口 ,包括工业化住宅的物质流、信息流和资金流 ,提出保证工业化住宅制造的三级递阶控制系统 ,展望了 CIMS在工业化住宅制造中的应用 ,提出了传统住宅建造转为住宅制造应注意的问题。     

住宅电气安装工程质量问题分析

电气安装工程是住宅建筑机电安装工程的重要内容,其施工的质量会影响到住宅建筑工程的整体质量。介绍了住宅电气安装工程中的常见问题,从施工人员、施工单位、电气安装产品和材料、电气安装技术检验机制等方面论述了住宅电气安装工程中质量问题的成因,在此基础上探讨了提高住宅电气安装工程质量的措施。     

住宅开发建设的人性化设计

住宅是人一生的居所,是生活质量体现的重要元素。我国住宅开发从无到有,消费者对住宅产品功能和品质的要求越来越高,因此对住宅设计提出更高的标准,尤其是在人性化使用功能方面。文章结合工程实践,从单元内部和外部设计两个方面总结一些人性化设计的做法。