基于投机视角的房地产市场功能分析

本文以投机行为为出发点，紧密结合房地产市场发展现状，指出房地产在新的经济发展环境中所表现出来的新属性，并对投机条件下的房地产市场运行做了角度独特的描述。     

基于投机视角的西安市房地产泡沫测度分析

随着近年来西安房地产价格的快速上涨,西安市房地产市场是否存在泡沫成为大家关注的焦点。本文运用指标分析法和实证研究法对西安市房地产市场投机泡沫进行测度,结果表明,西安市房地产市场投机水平较低,房地产泡沫刚刚显现,但程度不高。     

房地产市场投机泡沫实证分析——以青岛市为例

在投机泡沫理论的基础上建立了包含时滞变量的房地产投机泡沫检验模型,并对1999~2007年青岛市房地产市场投机度及历年泡沫含量及积累量进行了实证分析。研究结果表明青岛市房地产市场在历年发展过程中始终存在较大的投机性泡沫,投机性泡沫的产生主要集中在2001~2004年,在此期间,泡沫积累量呈持续上升趋势,且调整速度迅速。     

地产私募基金：春天真的来了吗？

虽然房地产是资本游戏，但中国对房子有着庞大的硬需求，即使不断政策打压，也只能遏制暂时投机，其结果，过来人都知道，可能是更大能量的井喷和价格投机!而现在，则出现了“房地产私募基金”发展的难得机遇。     

房地产企业投机监管的博弈分析

针对热钱投机房地产市场的现象,运用博弈理论,构建了房地产企业与监管部门的博弈模型,并得到混合策略均衡.基于此,重点考察了查处力度对房地产企业行为及混合策略均衡的影响,并提出了相应对策及建议.     

广元市房地产市场现状及其发展对策研究

本文通过分析广元市房地产市场近几年来的动态发展状况,结果表明,广元房地产市场存在房价上涨过快,房地产投资增速过快,消费者的投机行为严重等问题。在此基础上,提出了促进广元市房地产市场健康发展的措施。     

国际投机资本搅动中国

货币的贬值压力可以引来国际投机资本的攻击,而升值压力带来的国际投机资本流入同样可能造成金融危机。房地产市场和股票市场是国际投机资本最偏爱、最熟悉、最方便运作的领域。     

我国房地产泡沫的形成与防范

本文结合我国目前房地产市场投资的主要特点,从土地投机、宏观调控失利、权力寻租三个方面对当前情况下中国的房地产泡沫的原因进行了论证。基于对东南亚房产市场的经验分析,为判断我国房地产泡沫状态并就预防和控制泡沫的发生提供了理论的参考。     

房屋典当合同中的法律缺失

房地产市场和资本市场是当前各国经济发展中的两个重要支柱.此次,源于美国的国际金融危机就是因为房地产市场投机失控,从而引发了次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡的金融风暴。     

基于MA模型房地产金融的风险性研究:以西安为例

房地产金融风险特指金融机构为房地产业在投资资金的筹集、融通、清算等金融服务中,由于不确定因素而导致的金融风险。本文主要从购房者、房地产开发企业和金融机构三方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过MA模型估算出西安市房地产市场的投机程度,进而提出防范房地产金融风险的建议。     

国内资金偏好炒房的原因与对策研究

近年来房价高涨,投资人将购房作为投机工具。有相当资金用来炒房,主要是由住房保障体系不健全,有效投资方式缺乏,房地产投资预期收益高,地方政府的纵容,开发商的贪婪,金融市场和人力流动让炒房不再受地域限制,现行的房地产税制存在缺陷等共同作用的结果。针对上述问题,逐一提出国家应转变政策取向,制订《住房保障法》,拓宽投资渠道,严厉打击房市中的投机行为,采取货币政策控制房价,抑制炒房的税收措施等解决办法。     

居住理性回归的诉求：“新国八条”政策多源流理论分析

长期以来,在政府、房产商、银行和购房者利益的表达和博弈过程中,房地产成为投机和投资渠道,偏离公共产品的社会溢出效应。“新国八条”政策以“限购”作为手段,以居住的理性回归为诉求取向,对经济社会产生了重大影响。运用多源流理论从问题流、政策流和政治流角度进行分析,有利于解释房地产调控政策议程设置的途径,从中挖掘出我国此项政策议程设置的独特之处和公共政策制定的一般性规律。     

房地产市场垄断和投机对经济的影响及相关对策

通过对我国房地产市场存在问题的分析,指出房地产市场垄断和投机结合是房价不断上涨的真正原因,比较我国和美、德两国经济的背景的异同,提出了3条对策：规范土地市场,在土地公有制不变的前提下,建立土地使用权交易市场;培育完全竞争的住房市场;除掉住房的投资品属性.     

浙江省拓展民间资本投资渠道的对策研究

据调查,浙江民间资本数量可观,借贷活跃,地下钱庄发展迅速,民间炒房现象较严重,其危害性应引起有关部门高度重视.为达到引导民间资本的投资流向,疏导其投资渠道,避免投资失误和投资渠道阻塞不畅,减少炒房现象,抑制房地产价格上扬,为解决民营企业资金缺乏等目的,应采取相应的对策.     

房地产市场秩序的规范分析

计划经济体制下,中国的土地无偿划拨,城市职工用房以福利品的方式使用,投资于房地产业的资金无法形成良性循环．直到改革开放的前夕,城镇人均住房面积还不到3．6m^2,住房短缺成为一个突出的社会问题．渐进式的改革逐步逼近了房地产市场体制的实质性变革．这表现为：     

我国商业地产运营模式与策略探讨

从我国商业地产运营的问题分析入手,系统探讨了商业地产运营的特点和4种商业地产运营模式,并提出了商业地产运营的具体实施策略。     

以创新推动太原市房地产业的转型与跨越发展

论述了创新对房地产业发展的重要意义,从几方面探讨了如何科学地完成房地产业面临的工作与任务,提出了以创新来推动太原市的房地产业稳定协调发展的观点。     

外资进入对上海房地产市场影响的实证分析

文章通过VAR脉冲函数的方法，量化分析了对上海这个外资聚集最密集的区域中，外资对于当地房地产市场的发展所产生的影响，以此来探寻当前外资进入在我国房地产市场中的发展状况和不足，并就如何充分发挥外资在我国房地产业中的积极作用提出若干思考。     

基于特征价格理论的市场比较法研究

通过定量和定性相结合的方法,对房地产的特征因素进行选择并量化,研究如何将特征价格理论引入市场比较方法中,建立房地产估价模型.以广州市高层为例,选取大量交易数据,得出广州市高层住宅房地产估价模型.