我国假按揭的法律分析

我国法律和法规对按揭和假按揭缺乏明确的规定。针对我国假按揭现象,梳理了我国按揭制度的法律特征和种类,总结出假按揭的定义和种类。并分析假按揭现象的产生原因,提出了假按揭问题的破解思路。     

期房按揭法律性质探讨

期房按揭目前广泛适用于房地产业融资领域，是一种新型的担保方式。期房按揭的法律性质为德、日的让与担保。我国应借鉴让与担保制度来规制期房按揭关系，以衡平双方当事人之合法权益，促进房地产业的健康发展。     

楼花按揭的若干法律问题探讨

我国的按揭制度起步较晚，与之相配套的法律、法规尚不健全，致使在房屋买卖中出现了一系列引起争议的问题。文章结合民法、物权法及合同法等理论对楼花按揭中预售认购书的法律效力、预售合同登记的意义、“炒楼花”的可行性及按揭权的生效问题等进行了探讨。     

浅析按揭的法律属性与我国按揭立法模式的选择

按揭是与抵押权、质押权等相对应的一种新兴的担保物权。从按揭的渊源及特性、按揭与让与担保制度、按揭在我国物权法中的地位三个方面，系统地分析按揭的法律属性，并提出我国按揭立法模式的选择应以现阶段经济基础为依据。     

浅谈假按揭

当前,房地产市场出现了明显的“退房潮”,其背后隐藏的假按揭问题再次引起人们的关注。本文主要就假按揭出现的原因、形式、危害及如何防范假按揭问题做了简要分析。     

住房按揭保证保险的发展与立法完善

住房按揭保证保险是一项备受争议的险种。对其性质认识的不同，导致了司法实践中纠纷解决途径的不统一。我国现行的按揭住房保证保险制度因缺乏立法和理论支撑而存在法律适用的问题、强制保险与民商法基本原则相违背的问题、保险过度的问题和保险人代位求偿权的行使问题。     

关于质押担保制度的法律思考

质押制度是当今社会经济生活中最重要的一项债权担保方式。我国现行《担保法》首次明确规定了质押担保法律制度，但在司法实践中，还存在一些问题，需要进一步修改与完善。     

父母参与购房离婚时按揭房屋纠纷法律适用

当今社会,按揭购房已成为年轻夫妻购房的主要方式之一,且这种方式所占的比例越来越高.然而由于房屋价格昂贵,使得双方父母参与到夫妻购房之中,特别是父母出资首付的情况逐渐增多,这样按揭购房的主体由双方变为三方.如何解决按揭购房条件下,父母出资首付,夫妻离婚时房屋的分割、补偿及在这种情况下相关法律适用性,已成为当今法律需解决的重要问题之一.     

我国房地产按揭的现状分析

按揭作为房地产业中的一种新兴的制度颇为人们关注。文章在简述我国房地产业重要性的基础上，重点分析了房地产按揭的操作程序及法律、法规等问题。     

国有股权的法律属性与法律关系

国有股权是所有权在公司制度下的转换形式和新型权利形态，依据股权投资主体和管理主体情况的不同，国有股可以分为国家股和国有法人股两大类；国有股与流动原社会公众股由于股权主体的属性与股权行使之目的的不同，导致国有股与流通的社会公众股之间存在同股不同资、同股不同利、同股不同权等几个方面的差异性。国有股权在其设立、配置、管理、行使、流通转让过程中，国有股权主体或抑制代表主体与其他关系主体发生的权利义务关系，包括国有股权投资法律关系、国有股权代表法律关系、国有股权监督管理法律关系主体发生的权利义务关系，包括国有股权投资法律关系。探讨国有股权法律关系对推进国企公司化改制具有重大的理论和实践意义。     

浅谈按揭贷款中管理的问题及对策

本文对按揭贷款管理中存在的问题及解决对策进行探讨。     

WTO与我国行政法律制度的思考

WTO是一个为促进世界贸易和解决贸易争端的组织，WTO有其一整套符合世界趋势的法律体系和基本原则。中国加入WTO后，必须及时地对现行的行政法律制度进行全面系统的梳理，建立，清理，完善行政实体法，修改现存的行政诉讼法。     

关于法律物格制度的若干思考

杨立新提出法律物格制度,赋予动物生命物格,一方面回应了环境法学界的动物主体论等观点,一方面可以强化对动物的保护。笔者认为法律物格制度有其合理性,但其作为一个制度创新很多方面仍有待商榷。本文坚持把动物是一种特殊物,并在此基础上对法律物格制度的建构与完善提出自己的意见。     

知识产权法律属性之我见

从知识产权的主体、客体、内容三方面出发，对知识产权的法律属性进行了分析，对当前理论界的一些观点提出了质疑，并得出了知识产权是一种特殊的民事权利的结论。     

按揭贷款还款方式初探

利用经济学中年金的概念及数学知识推导出按揭贷款还款额的计算公式 ,并在此基础上探讨了还款方式 ,为借款方制订合理的还款计划提供了计算依据     

浅谈如何防范虚假房屋按揭贷款

简述了虚假房屋按揭贷款的特征及主要表现形式,分析了虚假按揭的形成原因及其危害性,在此基础上提出了防范虚假房屋按揭贷款的建议。     

天津滨海新区循环经济法律制度构建思考

循环经济作为一种新型的经济发展形态,是一项集经济、技术和社会于一体的系统工程,应制定必要的法律制度,对实施循环经济加以规范化。通过对天津滨海新区的深入调研,从单个企业内部循环经济的指导和监督、企业之间循环经济发展的法律构建、社会范围(?)的循环经济法律法规构建3个层次提出了法律制度构建的几点设想和建议。     

个人住房按揭还贷方式探析

介绍了个人住房按揭的含义、形式和还贷方式,提出了住房还贷方式的选择策略,认为只有认清各种住房按揭还贷方式,购房者才能在还贷问题上做出明智的选择。     

论国际法的法律属性

关于国际法是不是法的争议由来已久。本文对否定论的主要观点进行了反驳,并从国际法强制性的表现、特点和发展趋势三方面论述了国际法的法律属性。