宏观制度环境下我国地方“土地财政”的原因探析

本文从宏观制度环境下来分析当前我国地方政府＂土地财政＂的原因,首先是从经济制度上——经济分权下的财税制度具体分析了地方政府＂土地财政＂的客观成因,然后从政治制度上——当前对地方政府官员的政绩考核制度上进一步阐释了＂土地财政＂的缘由。     

“香港回归问答”答案(6)

17.所谓“高度自治”,是指拥有充分自主地管理本地区事务的权力。香港特别行政区的自治权主要指行政管理权、立法权、独立的司法权和终审权。这些自治权具有以下特点:一是不受干预性,中央不干预属于香港特别行政区自治权范围内的事情;二是决定效力的终极性,特别行政区政府在基本法规定的范围内,对属于自治权范围内的问题具有作出终极决定的权力,无需中央批准;三是行使职权手段的可选择性,特别行政区政府可在基本法规定的范围内选择自己行使职权的手段。     

香港特别行政区第一届政府推选委员会

香港特别行政区第一届政府推选委员会,于1996年11月2日由香港特别行政区筹委会选举产生,15日正式宣告成立。本届推选委员会由400名香港永久性居民组成,担负着推举香港特别行政区第一任行政长官人选和选举产生临时立法会两项重要职责。推委会的诞生,标志着中国政府落实“港人治港”政策迈出历史性的第一步。组建推选委员会是香港特别行政区全面组建工作的龙头。为保证做好这项工作,筹委会1996年1月26日成     

行政垄断的危害与法律规制

我国社会经济制度长期以来是以政府为主导,由政府统筹管理社会经济,支配和干预企业以及其他经济组织的经济行为,国家、政府处于完全垄断的状态,整个社会缺乏竞争的意识,经济建设进展缓慢.实行经济制度改革后,虽然逐步形成了以企业和经济组织为主体的市场经济体制,但是政府的行政行为依然影响社会的经济活动,造成经济活动中许多不平等或不公平的因素.所以在立法上应该约束行政垄断行为,造就市场经济体制下的公平竞争的环境,促进企业或经济组织自主地运用自身的生产要素参与经济竞争,通过公平竞争,提高企业的自身生存能力,提升我国经济组织的竞争能力.     

中国内陆与香港的经济合作

中国内陆与香港的经济,在市场经济力量和政府政策的强力推动下,形成区域经济合作的一个特殊形式,是同一国家的两种政治制度下的经济体之间的经济合作与发展。香港自1997年7月回归祖国,成为中华人民共和国的特别行政区,与中国内陆的经济关系更加紧密,两地在经济贸易、投资建设、人才和技术等多方面都进行着广泛的交流和促进,中国内陆和香港也必将不断转换新的经济合作模式,共同迎接国际经济变革和挑战。     

澳门经济,谁主沉浮

位于珠江三角洲南端的澳门是中国土地不可分割的一部分,长期以来,祖国内地与澳门唇齿相依,尤其在经济方面的联系更为紧密,虽然两者在经济制度和经济体制上各有特色,但却具有明显的互补性。那么,澳门经济繁荣的前提是什么?其现状怎样?它的发展前景又如何呢? 不可小视的澳门经济 澳门虽然小,全澳门包括澳门半岛、凼仔岛和路环岛在内才仅23平方公里,以人口论只有香港的7％,以面积论,只有香港的2％,但其经济地位却是不容人小觑的,     

20世纪80、90年代前香港经济发展原因再探讨

影响香港经济发展的主导因素是外因而不是内因.这是因为在香港经济发展的十字路口或关键时刻,外部因素推动了香港代表性产业--贸易业的发展.香港的政治经济制度也非土生土长,而主要是从英国横向移植过来的,这也决定了香港经济发展的模式.认清香港经济发展过程中的主导因素对香港经济的繁荣和发展具有重要意义.     

时事概览

胡锦涛出席庆祝香港回归祖国15周年大会暨香港特别行政区第四届政府就职典礼7月1日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛出席庆祝香港回归祖国15周年大会暨香港特别行政区第四届政府行政长官梁振英就职典礼。胡锦涛主席在致辞中强调,"一国两制"事业是前无古人的伟大创举,需要在实践中不断开拓前进。香港回归祖国是彪炳中华民族史册的伟大业绩,也是上个世纪末具有重大国际影响的历史事件。15年来,"一国两制"、"港人治港"、高度     

香港土地市场的政府干预模式探析

香港实行土地批租制度,内地的土地一级市场制度主要是借鉴香港经验而建立的。本文将具体分析香港土地一级市场的特点以及香港政府对土地出让的市场干预,从而使香港土地市场上的政府干预措施和手段为我国大陆土地市场的完善提供借鉴意义。     

香港特别行政区第一届政府

1997年2月20日,根据香港特别行政区行政长官董建华的提名,国务院任命了香港特别行政区第一届政府的23名主要官员。这些官员将于1997年7月1日就职。现任港英政府的23名主要官员,除一人因是外籍人士。不符合基本法有关特区主要官员须由中国公民担任的规定而更换外,其他22名均被留任。这充分体现了中央人民政府贯彻执行基本     

浅谈土地利用规划的实施与管理

土地规划指一国或一定地区范围内,按照经济发展的前景和需要,对土地的合理使用所作出的长期安排。土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理和保护在空间上、时间上所做的总体安排和布局。本文就土地利用规划实施与管理进行叙述。     

基于经济分析研究确定旧城改造的土地开发强度——以白银市旧城区控制性详细规划为例

介绍了以经济分析为基础,平衡政府、居民、开发商三方利益及诉求,研究旧城区改造更新确定土地开发强度的一些方法,供大家参考借鉴。     

“香港回归问答”答案(十二)

39.中国政府恢复对香港行使主权后,香港成为中国的一个特别行政区,因而它不能单独与世界各国和地区保持和发展外交关系。按照基本法规定,中央人民政府负责管理与香港特别行政区有关的外交事务,中国外交部在港设立机构处理外交事务。同时,中央人民政府授权香港特别行政区政府依照基本法自行处理有关的对外事务。40.今年7月1日后,凡中国政府进行的同香港直接有关的外交谈判,香     

香港政制应按基本法循序渐进——访肖蔚云

肖蔚云北京大学法学院教授1月7日,香港特区行政长官董建华在立法会发表2004年施政报告。在当前香港的政治、经济、社会环境下,该报告旗帜鲜明地提出,香港的当务之急就是要改善施政、改善民生。董建华还宣布,决定成立一个专责小组,研究政制发展的有关问题。著名法学家、北京大学教授肖蔚云先生在接受本刊记者专访时对这些做法表示了肯定。肖蔚云教授曾先后参加《香港特别行政区基本法》和《澳门特别行政区基本法》的起草,参加了香港特别行政区预委会、筹委会和澳门特别行政区筹委会的工作,是一位在研究落实“一国两制”政策方面具有权威性的…     

时事概览

胡锦涛:一切为了香港明天更美好7月1日上午,庆祝香港回归祖国10周年大会暨香港特别行政区第三届政府就职典礼在香港会展中心隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛出席并发表讲话。他指出,中央政府关于香港大政方针的宗旨,就是为了香港好、为了香港明天更好,就是为了香港同胞好、为了香港同胞明天更     

城市住宅房产税征收对武汉市土地财政收入影响分析

旨在预测住宅房产税征收对武汉市土地财政收入的影响,为政府制定房产地产市场调控政策提供参考.设计了以住宅房产税税率和征税房产比例为输入变量、土地财政收入为输出变量的结构化预测分析模型,结合武汉市房地产市场情况确定了模型的相关参数指标,在参考国内外住宅房产税征收相关指标的取值范围基础上确定可行的住宅房产税税率和征税房产比例指标组合,对武汉市的土地财政收入指标的变化进行了预测分析.研究结果表明:武汉市各级房产地产市场的土地收入都将会受到住宅房产税征收影响随征税房产面积比例、住宅房产税税率的增加,土地财政收入变化总体上呈现由负到正的增加趋势,其中一级房地产市场的住宅用地出让收益和二级市场的商品房开发税费、商品房交易税费下降,三级房地产市场的二手房交易税费上升.房产税征收总体上不会导致土地财政收入断崖式下降.维持武汉市土地财政收入不变较为合理的征税房产面积比例、住宅房产税税率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3个指标组合.武汉市政府财政收入对房地产业的依赖程度较大,在我国住宅房产税政策逐步推进和城市土地供给紧缩的背景下,具有重要意义.     

基于TOD模式的城市土地利用研究

城市的土地开发是城市规划的重要组成部分,不同的土地使用状况要求不同交通模式与之相适应.通过分析城市交通和土地利用之间的关系,结合国内外城市土地利用的实践经验,从中、微观层面对TOD(Transit-Oriented Development)走廊两侧及站点周围土地利用进行了研究,并分析了TOD战略对客运规划和政策的影响.     

香港与武汉:城市社区服务比较

通过对香港与武汉进行实地调查,论文认为,香港的社区服务载体是社会分层型社区结构,武汉则是自然产业型社区结构;香港的社区服务组织体系的自治程度较高,武汉的行政性较强;香港的社区服务队伍是专业化的队伍,武汉则是社会化的队伍;香港的社区服务经费是政府资助为主、社会筹募为辅,武汉则是社区经济养社区服务、有偿服务补无偿服务;香港的社区服务内容注重精神层面的中介服务,武汉则注重物质层面的直接服务.论文认为,内地城市社区服务应该走专业化和福利型的道路.     

“一国两制”——邓小平原则性与灵活性高度统一的光辉典范

一、“一国两制”的原则性 “一国两制”,即“一个国家,两种制度”,其基本内容是:在一个中国的前提下,国家的主体坚持社会主义制度;香港、澳门、台湾是中华人民共和国不可分离的部分,它们作为特别行政区保持原有的资本主义制度长期不变。在国际上代表中国的,只能是中华人民共和国。“一国两制”的构想,体现了坚持祖国统一,维护国家主权的原则性,主要表现在: 1.体现祖国统一不可动摇 “一国两制”体现了实现祖国统一的毫不动摇的坚定原则。邓小平是一个伟大的爱国主义者,他所做的一切,都是为了祖国的强大和统一。1980年1月,邓小平在中共中央召开的一次干部会议上发表了《目前形势和任务》的讲话,阐述了     

科学共同体要闻

<正>韩启德率团访问香港8月22-24日,全国政协副主席、中国科协主席韩启德率团赴香港特别行政区访问并出席第三十届全国青少年科技创新大赛闭幕式相关活动。在香港期间,韩启德会见了全国政协副主席、香港特区前政府行政长官董建华,香港特区现任政府行政长官梁振英,就青少年科技教育及科技、教育体制改革等议题交换意见。韩启德还出席了第三十届全国青少年科技创新大赛闭幕式。他为获得"中国科协主席奖"的3