浅谈工业用地管理机制的转变

2006年12月27日,国土资源部发布了《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》)。《标准》要求,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价均不得低于所在地土地级别相对应的最低价标准。我市已经发布《安庆市区工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则(试行)》,使得     

稳步推进“农地出让”新土改的理论探讨

中国农村仍然主要以小农经济为主,许多村庄在一步步走向"鬼村",农村没有众多的现代化的农场(农庄)?本文建议借鉴我国"城镇土地出让"的成功经验,参考英国、法国、美国等国的农场(农庄)经济,有序推行"农地出让"的新土改,发展民营农场(农庄)经济,经过二十年的有序建设,中国的农村必将建设得像欧洲。论述了"农地出让"的提出背景,探讨了"农地出让"的创新突破,阐述了"农地出让"的巨大意义,讨论了"农地出让"的相关问题。     

廉价土地出让进行招商引发的思考

如何有效地使用稀缺的土地资源是任何一个国家在经济发展中需要十分关注的问题。应该说,就宏观上来说,国家为了使得土地得到有效的利用,出台了相关的法律和文件,然而,就笔者所做的调查以及其他相关的材料显示,廉价出让土地却成为地方政府重要的招商引资的手段,地方政府廉价出让土地导致土地没有得到有效的使用,而且引发种种问题,本文就此作一探讨。1地方政府廉价出让土地的现实性分析(1)廉价土地对商家有一定的吸引力。现在土地日渐昂贵,尤其在大中城市,而土地又是投资建设的重要投入,尤其是房地产、大型零售业和一些生产型企业等。降低了土…     

提高质量意识 促进经济发展

在国内纺织企业限产压锭,国际棉花市场价格偏低,棉花连年丰收,存在供大于求,使国库棉花大量积压,去年国家放开了棉花市场,转变为买方市场,棉花价格由1998年的每担617元降落到400元左右的情况下,团场(企业)面临着严峻的市场挑战.     

国家工商局出台十项措施

<正> 1.放开企业经营范围。允许企业根据自身条件从事综合性经营和跨行业经营。企业申请拓宽经营范围和经营方式的,除国家规定的专项审批之外,企业可以自主决定,由登记主管机关直接核定。 2.对商业、供销、物资经。营企业,放开批发、零售、代购、代销、代储、代运的限制。     

论土地资源市场化配置的阳光操作

结合青海省西宁市经营性土地出让的具体情况,揭示了招标出让、拍卖出让、挂牌出让对规范土地市场、提高政府对城市土地的管理水平、促进房地产市场有序发展的重要意义,并对西宁市土地招拍挂的有效举措、经验及今后的发展思路进行了总结。     

顺风

国产轿车价格放开汽车产业迎接入世国家计委宣布放开国产轿车价格,由过去政府定价或政府指导价,调整为生产经营企业根据市场供求自主确定价格,以促进国产轿车市场竞争和国产轿车消费。据了解,政策变化的原因主要是近几年国产轿车市场供求情况发生重大变化,市场竞争格局已基本形成,生产经营企业之间竞争激烈,私人购车已取代政府采购成为轿车消费市场主流。而这一举措也将有利于企业调整产业结构,适应加入世贸组织的需要。同时,国家计委还要求各地价格主管部门会同有关部门,立即组织一次对轿车购买、落籍和使用等环节的各种收费的全面清理工作,并开展对已取消的收费项目执行落实情况的检查工作。在6月30日之前报交国家计委。多数汽车企业认为国家放开国产轿车价格,对汽车企业是个利好消息。     

工资放开与约束

工资不放开不行,放开后不约束也不行.首先,企业应有资产代表者进行定性规模约束.其次,应制订定量指标约束体系一,应制订地区、行业的工资参照体系;二,应制订行业平均资金利税率对照体系;三,应制订行业净产值工资含量参照体系;四,固定资产占有率的比较体系.最后,职工个人所得税是对工资外部约束的有效补充.这种约束体系,既在微观上使企业真正自主经营,又在宏观上规范了市场经济环境,促进了商品经济的发展和社会公平协调.因此,在工资放开情况下,活而不乱是能做到的.     

搞活中小企业应走综治之路

文章针对目前中小企业日渐萎缩的状况，提出必须重点突出结构调整主线，攻克企业机制、债务、冗员三大难点，标本兼治，放开搞活，促进企业深化改革，才能使中小企业走上健康发展之路。     

上海技术产权交易所挂牌项目一览

上海技术产权交易所今年1一7月份交易数宗,交易量1397亿元。上海技术产权刁乏易所挂牌项目600001600002600003600004600006600007600011600012600016600017600018600019600020600021600022600023600024600025600026600027600028600029600030600031600032600033600034600035项目名称高通电脑空调鞋净水系统车滑行器环模涂层等离子体IP软网关机械手光整器降解餐盒华高护垫妇血灵卡式网吧垃圾发电电脑软件立项批文电热疗服保温铜器臭氧灭菌吸波材料众伟生化抗衰老鞋制冷收热碾铆机奥维信息腹水浓缩通信网站智海生物出让参考价(万元)400出让比j…     

从法解释学的角度看国有土地使用权出让合同的性质

对国有土地使用权出让合同的性质的不同认识会导致对国有土地使用权出让的具体事宜作出不同的处理方法,本文从法解释学的角度来探讨其性质,认为国有土地使用权出让合同是一个民事合同。     

三位一体 放活小的

中共中央十四届五中全会提出了国有企业改革的新思路,即着眼于搞好整个国有经济,搞好大的,放活小的。这一思想的提出不仅指明了国有企业的改革方向,也为集体(乡镇)企业的改革指明了方向。如何具体实施"抓大放小"的思路,实现经济体制的根本转变,是企业改革的一个大问题,尤其是对面广量大的乡镇集体小企业,如何加大力度,采取切实可行的改革措施,实现其放开搞活的目的,就此谈一些看法。     

价格系统建模与决策

本文就价格改革中的一些关键问题,如价格之间的内在关系和变化规律、浮动价格幅度制定、价格的控制或放开决策以及企业承受能力等,提出了定量分析模型和方法.     

上海技术产权交易所兴科创业投资管理有限公司

兴科创业投资管理有限公司是上海技术产权交易所下属子公司。公司以上海技术产权交易所为依托,致力于为企业资本与资产结合提供一揽子服务。 在资本方面我们将为您提供的服务主要有:提供上市公司壳资源转让信息、投资项目的代寻找、项目或者股权出让、项     

关于线性微分方程系的特征数

时,(1),(2)二系的特征数也就相同,这里α是任意正数,μ是正则系数,μ=0是系(1)或系(2)是正则的充要条件。一般说来,条件(Ⅱ)是不能改成条件(Ⅰ′)或条件(Ⅰ)的。在涅美斯基和斯切帕诺夫合著的微分方程的定性理论一书中就有这样的例子。但是在μ=0时,那就是说系(1)或系(2)是     

城市地下空间有偿使用方式探讨

目前，我国部分城市已经开始出让地下空间使用权，参照的是土地使用权出让方式。地下空间使用权以何种方式出让，在我国并没有明确规定。本文运用公共物品理论对地下空间的物品属性进行了分析，并根据地下空间不同的物品属性对其进行分类，在此基础上选择不同的地下空间使用权出让方式。     

企业生态系统

外商可以办独资旅行社国家旅游局和国家商务部联合公布了《设立外商控股、外商独资旅行社暂行规定》。最早的外资独资旅行社7月可以开办。据悉,符合条件的境外投资方可在经国务院批准的国家旅游度假区及北京、上海、广州、深圳、西安5个城市设立控股或独资旅行社。每个境外投资方申请设立外商控股或外商独资旅行社,一般只批准成立一家。协议出让土地方式有规范从8月1日起,协议出让土地的方式将受到严格规范,土地利用方面存在的暗箱操作等问题有望得到进一步遏制。根据国土资源部公布的《协议出让国有土地使用权规定》,出让国有土地使用权,除…     

农村土地出让财务管理现存问题及对策研究

我国所颁布实施的《土地管理法》规定允许土地使用权出让,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金,因此,形成了土地出让、转让、租赁、买卖等,但在这过程中势必会涉及到财务资金的管理问题,所以加强对土地出让的财务管理就显得十分重要了。该文围绕农村土地出让财务管理中出现的问题进行分析讨论以及对其的解决方法。     

股份合作制是放活国有小型企业的成功选择

股份合作制企业可以通过资本合作,民主管理等办法产生凝能力,原动力,向心力,驱动,股份合作制是城镇国有小企业放开搞活的成功选择。     

电子电位差计量程变动的设计

根据生产现场的实际需要,变动电子电位差计的量程是仪表在使用维护过程中实用性很强的设计(计算)环节。仪表新量程的选定,按要求设计(计算)出结果,自制作锰铜丝电阻(其准确值用电桥测量),打开仪表,找到相应的电阻,给予更换,就可以将仪表的量程改成所需要新的量程了。