基于模糊实物期权理论的物流地产投资决策

为突破传统实物期权理论在物流地产投资决策过程中的不足,引入模糊理论.将梯形模糊数和实物期权B-S定价模型结合,构建物流地产投资决策的模糊B-S(Black-Scholes)期权定价模型,并以A公司物流地产投资项目为例,对A公司物流地产投资规划项目进行体系化的定价模型仿真综合应用.     

论房地产资产证券化

房地产证券化将是解决我国房地产融资问题的重要途径。通过有价证券形式对房地产价值进行分割并出售给各中小投资者，以此来克服一些不利因素，不失为当前最可行的方法之一。同时，金融业资金的来源短期性与房地产贷款长期性之间存在的矛盾也迫切需要通过房地产证券化的方式来解决。房地产证券化在中国有其推行的可行性和优势。     

房地产市场秩序的规范分析

计划经济体制下,中国的土地无偿划拨,城市职工用房以福利品的方式使用,投资于房地产业的资金无法形成良性循环．直到改革开放的前夕,城镇人均住房面积还不到3．6m^2,住房短缺成为一个突出的社会问题．渐进式的改革逐步逼近了房地产市场体制的实质性变革．这表现为：     

我国房地产行业上市公司财务安全影响因子分析

以企业现金流量表提供的财务信息为基础,构建以现金流量为核心的财务安全指标体系,以我国房地产行业在沪深证券交易所上市的128家公司为样本,数据来源于2011年公司发表的年报.采用因子分析法对财务指标的相关性进行KMO检验和Bartlett球形检验,结果显示指标具有很强的相关性.再借助SPSS18.0软件,进行主成分分析,得到7个主成分因子,且这7个因子累积方差达到73.821%,说明这7个指标较完整的保留了原始数据的信息量,证明了财务安全影响因子的合理性.     

内蒙古准格尔旗房地产产业关联度研究

基于灰色关联理论,采用定量和定性分析相结合的研究方法,探讨了内蒙古准格尔旗房地产业与三次产业产值以及第二和第三产业细分行业的关联程度．研究结果表明：准格尔旗房地产业是带动三次产业发展的核心力量,它与三次产业间的关联程度依第三、第二和第一产业顺序递减,其相关产业类型偏向资本原材料和物质加工型,并且存在与其相关产业的后向关联度较高、前向关联度较低等问题．     

中国不动产登记制度的完善

随着市场经济的日趋活跃,当事人之间的不动产交易大量涌现,因不动产登记制度不完善而引发的纠纷也由此增多。在讨论中国不动产登记制度的意义和分析现状的基础上,指出完善中国不动产登记制度需要从以下方面努力:制定统一的不动产登记法;统一登记机关;统一登记程序;建立登记机关的责任赔偿制度。     

哈尔滨房地产非均衡问题研究

利用已有模型,并作一定修正来计算哈尔滨房地产非均衡度,得出哈尔滨房地产业发展比较健康,同时提出哈尔滨应提高房地产业在GDP中比重,进一步加大新区开发力度,促进经济增长.     

海南房地产业发展状况统计分析和评价

在建设国际旅游岛的背景下,海南房地产业备受关注。为定量地评价海南房地产业发展水平,首先采用相关分析法进行变量筛选,构建了评价我国各地区房地产业发展水平的指标体系,再分别采用主成分分析法及综合指数法借助于统计软件SPSS进行综合评价。通过Spearman等级相关系数检验,主成分分析法及综合指数法所得到的评价结果高度一致。为了综合考虑两大类综合评价结果,定量地给出更为合理的评价结果,最后引入组合评价法,得到最终海南房地产业在国内各地区的排名处于22位,仍处于相当落后的水平。所涉及的研究方法与结果,为了解当前海南房地产业发展情况提供了一定的科学参考,为建设国际旅游岛的相关政策的制定提供一定的理论和实践依据。     

房地产投资主要目标的分析

房地产投资是房地产经营开发的基础,影响房地产投资的因素很多,难以把握.就选择房地产投资目标进行具体分析,同时论述了房地产投资制约因素及达到投资目标的措施和方法.     

房地产开发项目环境影响技术评估要点探讨

从环境影响技术评估的角度探讨了房地产开发项目在环境影响评价中应密切关注的几个问题,这几个问题是：产业政策和环境标准的应用、居民生活废水、地下车库尾气、备用发电机组的影响、餐饮油烟、生活垃圾转运站恶臭、中央空调冷却塔噪声、外环境对拟建项目的环境影响等问题。     

城市空间扩展与房地产业开发关系研究--以南宁市为例

目的 分析南宁市房地产业发展特点和城市空间的历史演变，探讨房地产业对城市空间扩展的影响。方法 运用城市空间发展理论和产业经济学比较研究房地产发展不同阶段的城市空间扩展情况，探讨二间关系。结果 南宁中心城市空间正处于规模扩张阶段；政策和城市规划同时对房地产和城市空间产生影响；房地产开发与城市空间扩展方向基本一致，并能改善城市空间环境。结论 应该整合二关系，促进房地产发展，带动和引导城市空间扩展的可持续发展。同时，要选择正确的城市扩展方向，为房地产发展营造良好氛围。     

房地产数字化管理信息系统的设计与实现

对房地产管理数字化应用的现状进行了分析,指出了存在的问题和解决方法,并在商用GIS软件Arc GIS的基础上设计了可用于房地产数字化管理的应用系统．对房地产管理信息系统的体系结构、一体化空间数据库的构成以及系统实现过程中采用的关键技术进行了介绍。     

目标成本管理在房地产开发企业中的应用

论述了房地产企业目标成本管理的内容以及目标成本管理的步骤，具体包括目标成本的测试、目标成本的分解、目标成本的控制、目标成本的分析，认为房地产开发企业实施目标成本管理必须提高企业员工的经营管理素质，完善目标成本管理的内容，建立健全激励制度。     

房地产企业营销安全分析

随着营销理念的深入,企业对营销的认识越来越理性,对营销安全的研究也越来越重视.营销安全对企业的可持续发展愈显重要,特别是对容易滋生泡沫的房地产业.对房地产企业的营销安全进行了全面的分析,最终肯定了营销安全对房地产企业的重要性.     

基于组件GIS小区房产信息管理系统的构建

建立有效的房产信息管理系统,是提高房产信息科学管理的保障。以某小区的房产信息为例,应用ArcGISEngine组件设计并构建小区房产信息管理系统。系统对房产信息中空间数据与属性数据进行一体化存储和管理,实现了图形、属性数据的互查,以及楼房分布图到楼房分层分户图的切换,为小区的规划管理提供科学依据。     

不动产所有权保留登记探析

不动产可以适用于所有权保留担保。其公示应采登记成立主义的立法模式，在房屋管理部门履行登记手续。     

基于CD生产函数的河南省房地产业投入产出分析

房地产作为河南省支柱产业之一,投资一直保持着高速增长,同时也在一定程度上改善人民生活水平.因此分析房地产业的发展趋势,了解其投入产出情况,显得非常重要.文章依据CD生产函数和索洛增长模型,通过投入产出模型分析,得到各指标的贡献率,对于房地产行业的预测和投资有较好的指导作用.     

Research on Construction Knowledge Resources Framework of Real Estate Enterprises

<正>Many studies have shown that knowledge resources have been the real source of innovation and competitiveness of real estate enterprises.Therefore,it is the basic work to establish the real estate enterprise knowledge resources framework for implementing knowledge management(KM),and it should be given enough attention.A sort of the real estate enterprise knowledge resources framework system has been built in this paper based on the thought of Clark Henderson' s enterprise knowledge classification,and the contents have been analyzed and expounded.Thus,the real estate enterprises can grasp clearly the basic contents of its knowledge resources,then depict the knowledge system,in the end the solid foundation should be settled for implementing knowledge management.     

银川市西夏区房地产业市场发展研究

通过对银川市西夏区社会经济状况和市场现状进行调查分析，并对西夏区和兴庆区房地产业发展状况作以比较，指出了西夏区房地产业发展存在的问题，进而提出了推动西夏区房地产业市场进一步发展的几点建议：政府要给予政策方面的支持；加快基础设施建设；加快教育产业的发展；完善房地产业中介机构；大力发展第三产业．     

房地产泡沫形成机理分析

从地价运动对房地产价格的影响入手对房地产泡沫的形成机理进行了探讨．由于土地供给的稀缺性，作为房地产价格最重要组成部分的地价具有不断上涨的趋势，这是房地产泡沫产生的内在动力．土地的虚拟资本特性、预期、投机、非理性行为以及房地产业与金融业的密切关系则是房地产泡沫产生的主要原因．