房价上涨原因的经济学分析

针对房价的一路上扬的态势,从政治经济学和西方经济学角度分析了我国房价居高不下的现状,对房产税政策对房价的影响进行了探讨。     

关于房价上涨原因的分析

本文通过对房地产的现状及发展趋势的分析与思考,从而发现了房地产发展过程中存在的诸多亟待解决的问题,并深入的探究了房地产发展过程中的深层阻滞因素,同时,提出相应的对策来进行解决房地产市场中存在的问题。     

我国房价上涨的影响因素分析

本文五个方面分析了我国房价上涨的影响因素.     

房价上涨过快的原因探析

对于目前房价上涨过快的原因除了国民经济的持续快速发展、城市化进程的加快以及人民收入水平的不断提高外,主要是由于商品房供给结构不平衡,高档次多,经济实用房少;购买力越位以及投资或投机需求过大,使得购买力大幅增长;地价上涨幅度过大提高了商品房成本;高额税费和银行贷款驱动房价上升等。为解决这个问题,建议增加普通商品房、经济适用房和廉价房的规模和数量;规范土地价格,土地拍卖应从目前"价高者得"的方式,转为"限房价、竞地价"的方式;银行应严控贷款门槛;住房市场化与保障制度双轨并存发展。     

房价持续走高的原因及对策分析

近年来，我国房地产市场出现异常表现，房屋价格飙升。房价的过快上涨带来一系列的社会问题。抑制房地产过热，稳定房价已成为我国宏观调控的战略重点。因此需要政府进行干预．找到抑制房价上涨的具体可行的对策。     

房价,不能承受之重——2007年全国房价上涨原因分析

经过2005、2006年中央对房地产市场采取了一系列宏观调控措施后,2007年全国房价普遍不降反升,个别城市甚至创造了有史以来房价上涨的最高幅度。到底是政策失灵,还是地区经济的飞速增长带动房价上涨?本文将从各地区具体情况、住房供应制度、国民收入分配结构等角度对房价上涨的根本原因进行分析。     

房价持续走高原因分析及对策研究

近年来房价持续上涨,已经严重影响宏观经济稳定运行,房价高位运行,持续上涨,超出一般居民的支付能力,带来一系列的社会问题。从成本（地价）方面与需求方面分析了我国房价持续上涨的原因,并提出了政府抑制房价上涨的对策措施。     

需求驱动的商品房价上涨实证分析

文章从"需求大于供给"的经验判断出发,借鉴国外经验,分析了中国商品房需求形成及其影响因素,并导出需求驱动的房价方程。依据2001—2007年的季度数据,运用误差修正模型分析需求驱动的房价上涨实质后发现:家庭可支配收入提高和商品房需求量增加是房价持续上涨的主要动力,购房贷款利率对房价的长短期波动都较弱;而扩大购房消费贷款规模抑制房价上涨的长期效应要小于短期的,可配合结构性供给增加,实施选择性信贷政策。     

房价高企的成因及其平抑对策

住房问题是重要的民生问题。改革开放以来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但是房地产市场调控的成果还是初步的,出现了一些新情况、新问题。本文首先分析了目前我国房地产市场的现状,以及房价过高的原因和对社会的影响,最后提出了解决房价过高问题的意见,以促进我国房地产市场科学、健康、稳定的发展。     

马克思主义政治经济学视角下房价上涨问题研究

近年来房价持续上涨,引起了社会各界的高度关注。本文从马克思主义的政治经济学领域打开人们分析当前高房价的新视角,结合政治经济学的理论进行分析并提出可实行的对策。     

遏制河南省房价过快上涨的调控政策研究

房价上涨过快不利于河南省各项经济社会改革目标的实现。应稳定和完善房地产政策,增加有效供给,加强市场监管,建立健全相关制度,综合运用土地、金融、税收等手段,遏制当前城市房价的过快上涨,保持房地产市场的平稳健康发展。     

浅析我国房价飙升的成因及对策

房价是反映国民经济发展水平的一个重要指标,其上涨的比例应当与国民经济的发展水平相适应,一旦其远远高于后者,势必出现泡沫成分,不利于国民经济的健康发展和可持续发展.通过仔细分析其虚高原因,探索抑制其飙升的途径,以期为相关决策者提供参考.     

浅析我国房价飙升的成因及对策

房价是反映国民经济发展水平的一个重要指标,其上涨的比例应当与国民经济的发展水平相适应,一旦其远远高于后者,势必出现泡沫成分,不利于国民经济的健康发展和可持续发展.通过仔细分析其虚高原因,探索抑制其飙升的途径,以期为相关决策者提供参考.     

影响房价的因素分析

房价的涨落归根到底受价值规律的支配，是价值、供给与需求诸因素共同博弈的结果。本文着重于对房价的变化分析，试图找出一个合理的房地产市场的发展速度，从而能够同时让房地产开发商，政府，消费者同时满意。     

我国农村信贷不足的原因及对策分析刍议

近年来,我国农村经济虽然得到了很大的发展,但是农村资金市场的供求矛盾越来越突出,资金短缺、信贷困难等问题已经严重阻碍了我国农村经济的发展。本文从小农经济基本特性、农村信贷资金外流、农村信用社的经营状况、贷款手续复杂性等方面入手,提出了构建农村信贷资金回流机制、建立大型银行与农村金融机构的合作机制、建立农村信贷风险补偿机制和担保体系、改善农信社的服务水平等对策。     

高房价下的集团利益分析、房价走势与对策

房地产是近年来中国利益博弈最典型的领域,房价过高已是不争的事实,集团利益决定着房价走势,高房价下的集团利益分析有助于弄清中国房地产价格的来龙去脉,有利于房地产市场政策的制订和实施。     

浅析地价与房价的关系

地价与房价的关系一直是各方关注和争论的焦点,其研究不仅是房地产市场的基础与源头,而且是推进房地产市场健康、有序与协调发展的关键。地价作为房价的重要组成部分,究竟是地价决定房价,还是房价决定地价？本文浅析了各方从不同角度得出的各种看法。     

基于房地产市场博弈的房价问题分析

自住房货币化改革以来,我国房地产市场发展迅速,房价节节攀升,房价问题迅速成为全社会最为关心的焦点问题之一。笔者认为,我国房价上涨较快,房价偏高,部分地区呈现非理性增长。本文主要通过对房地产市场中各主要参与方的博弈分析,来揭示其中的原因,并为房地产市场的健康发展提出自己的一些建议。     

国际资本投入对我国房价的影响分析与预测

以上海房地产市场为研究对象,深入分析了国际资本投入对我国房地产市场的影响,建立了ARMA模型,并作短期预测,最后提出相应的政策建议.指出我国房地产业引入外资的力度相对不大,应在适当限制条件下,加大引进的力度.     

国际油价上涨的原因及对策分析

国际石油价格的持续上涨,将对世界各国经济造成冲击,对石油依赖度较高的国家尤其明显。我国目前正处在经济高速发展时期,石油对外依存度较高。本文通过国际石油价格形成机制来分析当前石油价格上涨原因,探讨可能对我国经济的影响,并提出对策思路。