论税收调节收入公平分配之功能

在分析收入分配形成机制和税收调节收入公平分配机制的基础上,提出了增强税收调节收入公平分配的措施,对我国经济的发展具有重大作用。     

我国房地产税收体系研究

房地产税收体系是我国税收体系的重要组成部分。从房地产税收体系、房地产税负水平、房地产课税环节、房地产收费水平四个方面,对我国及国外典型国家房地产税收现状进行了分析,并从我国房地产实践的总体情况和发展趋势出发,提出了房地产税收体系调整和优化方案。     

税收如何调节贫富差距

税收调节贫富差距有两个方面，一是看得见的直接税调节，即个人所得税的调节；二是看不见的间接税调节，即对商品征收间接税，通过税负转嫁，增加高消费者的税收负担，是隐形调节。     

论房地产抵押权价值中的税收考虑

税收是房地产抵押权价值的实现过程中不可忽视的一项内容。本文从理论、操作、案例分析三个方面,对影响抵押物价值的税收因素进行分析,并结合案例进行税收测算,以期引起对税收因素的重视。     

房地产企业税收筹划问题研究

税收筹划是充分利用税法中提供的一切优惠,在诸多可选的纳税方案中择其最优,以期达到整体税后利润最大化.本文根据房地产开发企业的特点,依据现行税法,结合具体案例,就其涉及的营业税、企业所得税、土地增值税等主要税种如何进行税收筹划进行了一些探讨.     

房地产开发企业税收筹划探讨

税收筹划是指在遵循税法及符合税法意图的前提下,通过对纳税人的经营、投资、筹资、分配等理财活动的筹划安排尽可能取得涉税收益,整体上实现纳税人最合理、最优的涉税财务管理活动。房地产企业由于在开发及经营过程通常具有投入资金多、经营风险高、建设及销售周期长、涉税标的金额大、收益高见效慢等特点,运用税收筹划能有效降低企业的涉税成本和风险,增强企业的盈利能力和竞争实力。房地产开发企业涉及的税种比较多,本文主要分析土地增值税和营业税的税收筹划。     

谈房地产市场与房地产开发

随着国民经济的发展,市场经济的确立,房地产事业也在广泛的前景中不断发展。我国住宅制度随着土地改革的制度也在不断地更新确定,使得房地产事业的前景越来越广阔。逐步形成了与房地产市场息息相关的、不断壮大的发地产开发事业。房地产开发成就了一批成功的房地产事业开发者,也叫开发商。作为一个成功的开发商,能够及时的了解房地产市场,掌握最新的市场资讯,通过对房地产市场的了解,实地考察,根据实际情况和消费者的购买心理掌握社会总需求,是必不可少的。     

浅谈个人房地产税收体系的管理

本文通过对我国房地产税收体系结构的介绍,分析了存在的主要问题,阐述了如何建立统一、规范、合理的房地产税收体系,以此促进房地产业健康有序地发展。     

市场比较法在房地产估价中的应用

市场比较法在房地产估价中是最常见、最重要、应用最多的方法之一,本文介绍了市场比较法的含义、理论依据、适用范围、操作步骤、计算公式,重点阐述了提高市场比较法评估精度的六个建议。     

当前我国房地产市场供求关系问题研究

当前我国房地产供求关系表现为在总量和结构方面的非均衡。我们应对当前房地产市场非均衡运行的原因进行深入研究,研究建立一套非均衡条件下房地产市场的调节机制,引导房地产市场的健康有序发展。     

我国房地产税收的影响和控制初探

税收作为国家宏观调控的重要工具,在实现和谐社会的综合目标过程中,发挥着不可替代的作用。本文主要分析了我国房地产税收存在的问题和主要影响因素,探讨了房地产税收的控制措施。     

ETL在福建省房地产市场数据仓库建设中的应用

针对福建省房地产市场数据仓库建设中,各设区市房地产市场数据源存在异构性、低质量和数据标准不统一的特点,定义了ETL过程中数据交换标准和数据交换前置包,并详细阐述了ETL在福建省房地产市场数据仓库建设中的实现过程.     

海口市房地产市场分析

本文概括了海口经济发展总体走势,针对海口土地市场、商品房市场和区域市场进行了海口房地产市场分析,并给出了分析结论。     

瓦房店市房地产市场分析

本文概括了瓦房店经济发展总体走势,针对瓦房店商品房市场、区域市场和客户群体进行了分析,并给出了瓦房店房地产市场分析结论。     

浅谈税收调控市场效率

假如市场能够充分地提供满足公共需要的产品，政府就没有必要扣税。而事实正好相反，市场这只“看不见的手”并非万能，总会存在市场不能提供公共产品的效率限制问题。人类社会发展的历史和实践已充分证明，提供公共产品的主体是政府，而税收不仅是政府提供公共产品的主要收入来源，同时也是政府调节市场的重要调控手段。     

对房地产企业税收流失的几点思考

房地产行业税收流失的治理一直是我国税务部门征税的大难题.近期以来,国家税务总局连续下发了针对房地产开发企业加强税收征管的一系列文件,加大了对房地产开发企业的税收征管力度,但税收流失问题依然存在.为此有关部门应加强协调,采取有效对策,加强和完善房地产税收控管的办法和措施,防止税款流失.     

浅析房地产企业税收征管中存在的问题

随着我国经济的高速发展和居民收入的不断提高，房地产行业得到迅猛发展．但税务部门对房地产企业所得税的有效管控则显得相对滞后。及时发现房地产行业存在的税务违法问题并建立相应的税收管理长效机制，切实加强对房地产行业税收的管理是当前亟待研究的重大课题。本文从分析房地产企业在税收管理当中的现状入手．围绕当前房地产企业税收征管中存在的主要问题展开讨论，并提出相应的解决对策。     

博弈论在房地产企业中的应用刍议

本文简要介绍了博弈论的基本内容及思想方法;并使用博弈论的理论模型分析了房地产企业与施工单位在工程实施过程中进行的完全信息静态博弈,并提出了双方走出“囚徒困境”的方法;提出了今后博弈论在建筑工程领域应用的发展方向。     

济南房地产市场浅析

在对济南社会经济介绍的基础上,对济南房地产市场2009-2010年供应、成交及价格现状进行量化分析,并对济南房地产市场未来发展情况进行展望：一未来几年刚性需求将进一步释放;二小户型更加符合未来市场需求;三品质竞争时代来临。     

基于DEA模型的新疆房地产税收效率分析

以房地产相关税和财产税作为产出指标,以房地产行业固定资产投资额、财产税占地方财政收入的比重、商品房销售面积、商品房销售价格、本年房屋竣工面积和价值作为投入指标,运用DEA2.1软件测算新疆2003-2013年房地产税收效率,并进行投入冗余和产出不足分析。结果表明,4个非DEA有效的年份综合效率损失主要是由于规模无效造成的,房地产相关税、财产税占比、商品房销售价格和竣工价值等指标可调整幅度较大。因此,提高新疆房地产税收效率的有效途径是扩大税收规模,制定合理的税率、优化税收结构、加大资本投入、激发房地产市场活力。