浅析西安市二手房市场中存在的问题

二手房市场是增量市场存在和发展到一定程度的产物,完整的住房交易市场包括增量市场和二手市场。本文对西安市的二手房交易市场存在的问题进行了分析,在此基础上提出了激活二手房交易市场的几点改进建议。     

基于多阶段博弈模型的二手房市场逆向选择研究

在二手房市场上,通过房产中介可以有效降低搜寻成本,但不同于充斥了大量次品的旧车"柠檬市场",存在中介的二手房市场出现新形式的"逆向选择",即中介公司普遍的失信行为迫使购房者避开中介而选择直接交易方式.通过分析二手房商品的特有属性和交易机制,针对中介市场交易的成本收益建立多阶段博弈模型,分析这种"逆向选择"的内在机理.并基于信号发送和信息甄别指出优化路径:完善中介公司信息传递机制,加强行业监管,规范中介公司内部运营.     

佣金模式对二手房市场效率影响的实验

为比较研究不同中介佣金模式对二手房市场效率的影响,该文设计并组织3组二手房交易实验。实验研究结果表明:1)相比于"固定比例"佣金模式,在"固定佣金+超额比例"和"纯超额比例"佣金模式下,中介的积极性提高,二手房的成交价格和成交住房质量均上升,卖方剩余增加,买方剩余与中介剩余下降;2)在"固定比例"佣金模式下,市场效率最高。该文建议,不宜用"固定佣金+超额比例"模式和"纯超额比例"佣金模式替代"固定比例"佣金模式,应在完善"固定比例"佣金模式的同时,探索其他更优的佣金模式。     

兰州房地产中介市场发展现状、问题及对策

随着房地产业的发展。房地产中介市场也在不断完善与发展,房地产中介机构在社会经济生活中的作用越来越重要。房地产经纪业对促进和繁荣房地产市场发挥了重要的作用。本文主要分析了房地产中介市场发展现状与发展中存在的问题,并提出了规范房地产中介市场发展的对策。     

广州市二手房（住宅）市场价格动态监测分析

本文对城市二手房（住宅）房地产交易价格数据信息进行多渠道、多时点、周期性地信息调查收集。通过采用一定的技术手段和方法,对数量庞大、信息内容丰富的数据源进行整理和定量化分析测算。通过论证调整技术指标甚至技术方法确保监测行为的可持续性。建立基于地理信息系统的空间分析平台、研发基于Intelnet且具备信息实时交互功能的数据处理系统软件。     

二手房交易价格鉴证工作的体会与对策

随着我国房地产市场的不断发展,房地产交易的范围变得越来越大。伴随着我国住房结构的变化,住房交易市场也越来越完善。完善的住房市场,包括新房市场和旧房市场,还包括出售市场和出租市场。随着住房市场的逐步完善,二手房交易将会越来越活跃。主要分析了二手房交易价格鉴证工作的体会与对策,以供同专业的人员参考。     

大连二手房市场影响因素的计量分析

二手房市场的发展关系整个房地产业的发展,也是影响房地产业成为国民经济增长点的关键因素。以二手房交易量为研究对象,选取大连市2000-2009年相关数据建立计量模型,试图通过定性分析与实证分析相结合的方法深入研究影响二手房交易量的因素。     

酒泉物流业发展现状及存在问题研究

酒泉地区地处河西走廊西端,地理位置特殊,发展该区域现代物流业对于提升区域经济实力,推动经济转型跨越发展、保障地区民族团结和国家安全具有重要的战略意义。从酒泉物流业发展的现状出发,通过调查研究和系统分析,探讨了阻碍酒泉现代物流业发展的问题和原因,对发展酒泉现代物流业提出了对策和建议。     

艺术品市场的发展现状及对策

本文认为我国艺术品市场当前存在赝品泛滥、鉴定交易混乱和投机炒作成风两大突出问题,指出艺术品市场交易不完全理性的投资行为,艺术品市场信息不对称,商业道德水准下降和市场管理法制不健全是当下艺术品市场存在的严重问题,进而提出建设高水平的权威鉴定评估机构,整肃鉴定专家队伍,完善相关法律法规建设等对策。     

银川市西夏区房地产业市场发展研究

通过对银川市西夏区社会经济状况和市场现状进行调查分析，并对西夏区和兴庆区房地产业发展状况作以比较，指出了西夏区房地产业发展存在的问题，进而提出了推动西夏区房地产业市场进一步发展的几点建议：政府要给予政策方面的支持；加快基础设施建设；加快教育产业的发展；完善房地产业中介机构；大力发展第三产业．     

郑州市商业健身俱乐部发展现状及对策研究

采用文献资料法、调查访谈法、实地走访法、比较法,对郑州市37家健身俱乐部进行了调查分析,反映出郑州市健身俱乐部目前的发展状况,并提出相应的对策,旨在为健身俱乐部的生存与发展提供依据．     

技术市场的发展现状及思考

文章阐述了我国特别是山西省技术市场发展历程及现状，提出了在新形势下发展技术市场的若干思考。     

我国数字图书馆发展现状及存在的问题

分析了数字图书馆的优点，介绍了我国数字图书馆建设现状，提出了数字图书馆发展所要解决的问题。     

甘肃省科技中介机构发展现状及对策研究

科技中介服务业的发展是提升区域科技创新能力的关键之一,促进科技中介机构的发展对于培育和完善科技中介服务体系具有重要意义。通过分析甘肃省科技中介机构发展现状,研究了甘肃省科技中介机构在体系构建、发展机制、管理体制以及运行机制等方面的问题,同时,法律法规、政策支持等外在因素也尚需完善。最后,针对甘肃省科技中介机构发展实际．分别从运行机制、管理体制、服务功能、网络化体系、人才队伍、法律和政策环境的建设等方面提出对策建议。     

天水市体育健身娱乐市场的发展现状及对策研究

随着经济体制改革的不断深入,社会经济效益不断提高,以及余暇时间增多和生活方式的改变,为体育健身产业的发展带来了更有利的条件。天水市作为甘肃省经济和文化快速发展的城市之一．体育健身娱乐市场也迅速发展起来．但是由于体育健身娱乐市场在天水市的发展还处在初级阶段。因此,其各个方面的发展还相当不完善．存在诸多的问题。因此,以天水市10多所体育健身娱乐市场的100名健身消费者、16名健身教练员以及10名经营者为研究对象．运用文献资料法、专家访谈法、数理统计法等多种研究方法．对目前天水市体育健身娱乐市场的形成过程,发展动力和目前的现状进行调查研究．探讨天水市体育健身娱乐业发展存在的问题,为推进天水市体育健身娱乐市场的发展．满足人们科学健身、健康生活的需求．完善健身市场体系提供可借鉴的参考依据。     

关于南京要素市场的现状及进一步完善和发展的意见

关于南京要素市场的现状及进一步完善和发展的意见管德发，汪宏市场体系的培育和完善，是建立社会主义市场经济体制的重要环节。在社会主义市场体系中，商品市场是基础，要素市场是核心。为此南京市委、市政府十分重视市场建设工作，提出了培育大市场，发展大流通的工作思...     

农田水利基本建设发展现状及存在的主要问题

近年来国家在水利工程建设投资中采取匹配政策,这对促进各级财政加大对水利的投入起到了良好的作用。由于逊克县财力有限,需要县财政和农民自筹的资金到位困难。本文阐述了逊克县农田水利工程的现状和存在的问题。     

中国物流业发展现状及存在的主要问题

本论文主要从四个方面论述了中国物流行业的发展现状,在此基础上从国内物流的市场需求、物流服务方式、物流设施和装备、物流人才四个方面论述了国内物流业存在的主要问题。     

银川平原基础设施的发展现状及存在问题

城市基础设施是国民经济发展中的重要组成部分,是建设城市物质文明和精神文明的重要物质基础,也是城市持续、稳定发展的支撑体系.以银川平原为例,从供排水、交通、能源等几个主要方面入手,论述区域基础设施的发展现状及存在的不足,并探讨其相应的发展对策和建议.作者认为,应立足于银川平原地区的水资源现状,建设区域性输配水工程,加快城市供水的发展;增加区域内排水管道的铺设,扩大污水处理系统的处理能力,以减少环境污染;积极转变综合交通运输方式,提高集约化发展水平,与银川平原产业发展相匹配;优化能源结构,完善电力系统,提高居民用电所占的比重,加快发展城市供热和城市燃气,促进城市的快速发展.     

潍坊房地产行业发展现状及对策研究

本文通过分析潍坊房地产市场的现状和潍坊房地产市场的特点,找出潍坊房地产行业发展过程中存在的问题,提出完善潍坊房地产行业发展的对策,为潍坊房地产行业的健康发展提供了战略依据。从而在一定程度上促进潍坊市的经济发展,也为全省、乃至全国的房地产市场行业的健康发展提供参考。