浅析中国房地产政策取向

政策对房地产行业的调控已经成为中国房地产市场争议话题,为什么要调控？如何调控？调控能产生怎么样的效果？下一步还将出现怎样的政策？本文将从房地产行业政策、土地政策、规划政策方面,从政策历史沿革的角度对此进行分析,以寻求有关国家的政策取向,为业界、政府及消费者提供一些参考。     

应用物联网技术促进房地产业健康发展

自2005年以来,我国商品房价格如同急速膨胀的气球,一路飙升,不仅对人民群众的正常生活产生严重影响,对国家整体经济健康有序可持续发展也带来了负面的作用。从国八条、国十五条、国四条、国十一条,到限价限购,房地产政策调控的目的很明确,用行政手段打击房地产投机、房产囤积、从而让房价回归合理市场价格。用行政手段在宏观层面取得一定的作用,如果辅于技术手段,则能在微观上实现精细化管理,让宏观调控政策更高效,更公平。本文提出＂房地产物联网＂的概念,目的在于探讨,如何用先进的技术手段,促进房地产业的健康发展。     

探寻我国房地产业盈利模式的发展轨迹

适应市场化进程，我国房地产行业盈利模式发生根本转变 我国房地产行业正式步入以商品房开发为主的市场化轨道，始于1998年，以政府取消福利房分配政策为起点，到今年的2008年，已经整整十年。这十年间，我国房地产行业经历了两次周期性大调整，其间的2004年是一个重要转折点，国家颁布了一系列行业调控文件，在规范产业健康发展的同时，也带来了我国房地产行业盈利模式的诸多变化，这些变化体现了我国房地产行业从粗放型向精细型转变，并逐渐与国际规范和全球发展趋势接轨。     

从房地产调控政策看商业银行信贷策略

分析了房地产行业与商业银行的信贷关系,论述了房地产宏观调控政策对我国房地产行业及商业银行房地产信贷业务的影响,提出了若干房地产信贷策略及建议。     

论房地产调控政策效果

近几年以来政府也针对房地产市场进行了一系列的调控措施,但是房价仍然居高不下,并且住房价格结构也日趋不合理化.本文就通过认识房地产行业的现状,分析政府调控房地产行业的政策,并对政府的政策进行简单的效果评价。     

中国光伏行业政策环境现状剖析与对策建议

中国光伏行业和企业正面临着来自终端市场、金融市场和人力资本市场的多重考验。在这样内忧外患之时,这一在短短几年间经历了迅猛发展与＂冰冷寒冬＂的新兴行业在成为完全竞争行业并成熟发展的道路上亟需政策的引导与支持。鉴于以往文献缺少对国内政策环境的梳理和分析,该文将以1980年到2010年中央和地方政府颁布的244条光伏行业法律、法规和政策数据为依据,从政策数量、政策性质、产业链和政策关注节点四个维度,对中国光伏行业目前的政策环境进行全面分析与梳理,寻找中国光伏行业相关政策的发展脉络和现实问题,通过描述性统计方法分析最终形成政策建议。     

商业地产欲展翅高飞

<正>2010年初,中央政府连续出台了一系列调控房地产的政策措施,从"国四条"到"国十一条",再到"国19条",随着国家调控政策的密集发布,楼市市场观望情绪开始加重,各大城市楼市销量纷纷出现下滑。然而,商业地产却因为不受这些楼市新政的影响和良好的发展前景预期,备受投资客的关注。     

房地产调控政策对上海房地产市场影响的研究

房地产调控政策一直伴随着房地产市场的发展而存在,通过一些比率指标计算结果的分析,评价近期房地产调控政策对上海房地产市场的影响程度。研究结果表明,这一轮的调控政策对上海房地产市场的健康发展起到了明显的作用。     

正面土地财政隐忧、转变地方发展模式

2010年,我国再次上演土地市场＂盛宴＂ 2010年,在经历了＂新国十条＂和＂国五条＂等调控政策后,我国土地出让市场仍然热度不减。中国房产信息集团披露,2010年全国土地成交金额前20名的城市土地出让金总和达到了1.24万亿,比2009年的9230亿元增加3155亿元,     

论发展房地产企业的网络营销渠道

近期的货币从紧政策使我国房地产市场受宏观调控制约的力度不断加强,面对一系列房地产调控政策的接连出台,房地产市场面临的销售压力增大,市场处于徘徊和观望的气氛更加浓烈.在这种情况下,通过各种方式拓宽营销渠道就王得十分重要,采用,网络营销的方式,通过全方位,多样化的营销渠道建设突破销售瓶颈,快速实现产品销售和资金回笼已成为房地广企业重重要的决策之一.     

利用财税政策调节房价

我国房地产行业正呈现出高度发展的势头,但由于我国房地产行业起步较晚,在发展过程中产生了一些问题,需要我们运用财税政策手段加以规范、引导。     

利用财税政策调节房价

我国房地产行业正呈现出高度发展的势头,但由于我国房地产行业起步较晚,在发展过程中产生了一些问题,需要我们运用财税政策手段加以规范、引导.     

房地产调控政策对商品住房价格影响研究——以全国29个大城市为例

研究限购、限贷、限价和限售等4项房地产调控政策对我国29个大城市2016年2月—2018年5月商品住房价格的调控效果.采用政策打分法建立政策强度指标,构建固定效应面板模型,聚焦一线、二线两类不同规模的城市,分析政策的调控效果,通过传导机制分析政策的调控效应.研究结果表明,限购政策与限贷政策对两类城市可起到较好的调控效果...     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素。     

我国房地产政策绩效评价及相关思考

房地产业是我国的支柱产业,其与国民经济发展息息相关。2003年以来中央政府出台了一系列关于房地产业的宏观调控政策,这些政策虽能够起到一定的指导作用,但从总体上来看仍有待改进。本文在评价房地产政策实施效果的基础上,分析房地产调控政策失灵的主要原因,总结归纳出改善房地产宏观调控的对策。     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素.     

2011年年终盘点

2011年国内十大新闻 坚持房地产调控,千万保障房开建 1月26日,国务院常务会议确定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任、加大保障性安居工程建设力度等八项政策措施,各级政府坚定不移地搞好房地产调控,促进房价合理回归。北京、上海、重庆等地据此相继推出“京十五条”、“沪渝房产税”等地方政策。目前,一些城市房价出现合理回落,房地产调控成效进一步显现。     

2011年房地产市场形势分析及2012年展望

2011年是房地产市场最不平凡的一年。从年初开始,中央政府连续出台一系列调控政策,加大对房地产市场的调控力度。在调控措施的作用下,投机性需求基本得到抑制,市场交易量明显下降,保障房建设速度加快,市场供求关系进一步改善。年末,房地产市场呈现量跌价滞的趋势,部分上涨过快的城市和区域,房价开始下跌,房地产调控取得了显著成果。2012年要继续巩固调控成果,推进房地产市场进一步调整,建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。     

房地产“调”而不“控”的原因及对策

近年来,我国房地产在推动经济快速增长的同时,也极大地影响了人们的生活,中央政府自2003年起实施的房地产宏观调控政策,其结果是＂调＂而不＂控＂,房价屡调屡涨。究其原因有以下几点：中央政府顾忌经济发展而调控信心不足、地方政府对就业和财政收入的顾虑、部分开发商为谋取暴利而对房地产出格的炒作、有钱人的投资投机行为和＂房奴＂被迫做出的超限付出。针对上述情况,各方应从维护国计民生的大局出发,从长远利益出发,各司其职,努力实现房价的软着陆,促进房地产供给平民化时代的早日来到。     

浅谈宏观调控下我国房地产信贷风险

近年来房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。本文分析了我国近年来对房地产的调控政策及房地产业发展情况,银行信贷情况及存在的风险,提出防范房地产信贷风险的措施。房地产业关联度高、拉动力强,成为了国民经济的支柱产业。商业银行在分享房地产发展带来丰厚利润的同时也积聚了越来越大的风险。对稳定房地产市场运行,促进地方经济金融持续健康发展具有十分重要的意义