关于我国物业税税基评估的几点建议

房地产市场发展如火如荼，物业税开征是涉及民生的热点话题，现阶段物业税试运行现已扩大到十个省份，在空转过程中，发现了若干问题阻碍着物业税的推出。文章主要就物业税税基评估试点中的税基评估问题进行研究，并提出了相关建议。     

积极开展税基评估工作为我国经济发展创造良好的税收环境

税基评估是评估的重要领域,也是税收制度的重要组成部分。随着物业税改革列入税制改革议事日程,税基评估已成为广受关注的理论研究热点。目前中国有二十多个税种,其中许多与评估有着千丝万     

积极开展税基评估工作为我国经济发展创造良好的税收环境

税基评估是评估的重要领域,也是税收制度的重要组成部分。随着物业税改革列入税制改革议事日程,税基评估已成为广受关注的理论研究热点。目前中国有二十多个税种．其中许多与评估有着千丝万缕的联系,但当前税基评估领域还没有形成系统化、专业化的规程、规则和管理办法。本文结合我国现行税收政策及其发展趋势,对可能开展税基评估的领域进行初步探讨,以抛砖引玉,期冀能对推动税基评估工作的开展有所帮助。     

开征物业税，我们的路还有多远

物业税的开征势在必行,目前已经为物业税的开征做了很多准备,但是仍存在很多的问题,在征收范围,征收方式及相应的税率,税基还有很多的难题。很好的解决这些问题,为物业税的开征铺平了道路。     

房产税税基评估的特征价格模型研究——以石家庄市裕华区二手商品住宅为例

通过对税基评估的批量评估方法的研究,建立特征价格模型与统计分析方法的有机连接,对所采集的石家庄市裕华区二手商品住宅的税基计算进行模拟分析、评价,最后得出具有一定范围适用性的估算房产税税基的回归方程。完备的GIS系统和自动评估技术在不动产税基评估中的应用,将会对提升特征价格模型的可用性和可靠性产生更佳效果。     

我国新房地产税征管机制与路径选择——以评估征税为视角

我国新房地产税以整合现有房产税和城镇土地使用税为前提,并以评估值征收为计税依据确立了税基立法体系。基于评估主导权视角解读房地产价值评估机制,对新税施行的价值评估效力、产权登记制度、评税体系等要素进行梳理,可以看到,从房地产市场价值属性确定新房地产税税基最为合理,并从新税征管体系方面因应了构建新房地产税的评估机制和路径选择。     

中国开征物业税的若干问题初探

我国开征物业税的必要性体现在：能增加地方政府财政收入,能促进房地产市场健康发展,调节财富分配、促进社会公平。我国物业税法的制度设计包含立法模式、税权分配和税法要素三方面问题。我国开征物业税,必须具备保障物业税法有效实施的主客观条件：广泛开展物业税教育、引起民众的关注与讨论,完善房地产评估体系,协调好物业税与相关税费的关系。     

开征物业税对地方政策财政收入的影响

开征物业税对地方政府财政收入可能产生影响。根据分析,在一定的假设前提下,这种影响主要表现为:把现行房地产三税改革和重组成物业税后,可能对市级和县级地方政府收入的影响最大;对经营性房地产征收物业税,即使政府选择保持基本税负总规模不变,但是由于税基的扩大,从中长期看,物业税收入的规模扩大是可以肯定的;对居民住宅开征物业税,基本上等于重新开辟了税源,随着城市化进程,这部分税收增长的潜力很大。     

沪渝房产税改革试点的相关问题研究

2010年，我国率先在上海和重庆进行房产税改革试点，从而拉开了房产税改革的序幕。本文从改革的合法性、计税依据、评估系统、税基等几方面说明房产税试点改革的问题所在，以期能够给我国的房产税改革的顺利进行提供有益的借鉴。     

论我国高等教育评估制度的创新

我国高等教育评估制度历经了两个阶段的发展，在理论和实践方面都取得了一定的成效，但也存在着许多问题。纵览发达国家高等教育评估制度的发展历史和现状，结合我国国情及高等教育的实际，我国高等教育评估制度的创新要从政府积极转变职能、形成评估主体和类型及方案的多元化、大力加强社会评估中介机构的建设这几个方面入手。     

校本评估——我国高等教育突破质量评估困境的现实选择

长期以来,我国高等教育质量评估坚持以政府为主导,忽视了高校自身在教育质量评估中的主体地位,使得教育质量评估未能深入到高校教育质量的核心——教学质量中来.随着多元评估理论的兴起,校本评估逐渐成为多元评估的重要组成部分.校本评估以高校自我评估为主,激发了高校在保障高等教育质量中的自主性、积极性、主动性,是高校教育质量内涵式发展的不竭动力和我国高等教育突破质量评估困境的现实选择.     

论我国政府绩效评估的主体资格

政府绩效评估是政府绩效管理中的重要组成部分,而评估主体的选择科学与否直接关系评估结果的可信度和有效性。本文通过对我国现有绩效评估主体的分析,探索完备的绩效评估主体应具备的资格条件。     

物业税征收问题初探

物业税在许多国家都已经开始征收,但是我国法律中目前还没有物业税的相关规定。物业税在2003年已经进入我们的视野,成为学者讨论的焦点,而在从2009年开始它再一次掀起讨论的高潮。物业税的征收问题是对税法的一个改革,就物业税征收的可行性进行讨论以及探讨目前是否适合开征物业税。     

浅谈房地产物业税开征的深远意义

房地产物业税在部分省市"空转"已有两年多,最终开征还面临众多跨不过的门槛,如税基、税率如何确定等等.但一旦开征将会对全社会的消费观念产生极大地影响,从而对社会生活、政府管理体制产生深远影响.     

如何多方位评估企业培训的有效性

分析了我国企业培训有效性评估的现状,介绍了国外相关理论的发展及常用模型,提出了适合国内企业培训的有效性评估体系。     

我国高校本科教学评估政策存在的问题及建议

我国高校本科教学评估在政策方面存在着评估组织不完善、评估指标体系体现不出分类指导、评估结果不关注价值判断等问题.高等教育评估者要全面审视相关评估政策规定,充分发挥各级评估主体的作用;要尽快修订和调整评估指标体系,建立多样化的评估标准;充分利用评估结果.使学校及主管部门在整改发展上下真功夫.     

中国电子政务的评估方式及评估主体分析

鉴于电子政务的高失败率和高风险,国内外大量研究机构都开展了对电子政务的评估研究。本文在对我国电子政务现状梳理的基础上,对中国电子政务的两种评估方式及评估主体的内涵及选择策略进行了深入的分析,并指出在开展绩效评估的同时,对电子政务开展工程评估也同样值得高度重视。     

热力设备厚壁部件寿命评估方法的研究

文中对前苏联关于厚壁热力设备部件寿命评估方法进行了综合分析与研究 ,介绍了前苏联在热力设备寿命评估方面所取得的成果 ,为我国相关科技工作者提供一些可借鉴的理论和方法     

湖库生态安全综合评估的方法探析

立足于湖库生态系统这一主体,以人类活动压力、湖库生态健康和湖库生态服务功能的评估为基础,通过理论推导与模型构建得出了湖库生态安全综合评估的方法体系。对我国太湖的生态安全状况进行了综合评估,从而佐证了该方法体系的合理性与可靠性。     

立体绩效评估体系的构建

依据人力资源中绩效评估的原则 ,将外部人力资源管理绩效评估专家引入评估主体 ,分析绩效评估的意义 ,重构并完善了评估指标体系———素质绩效、过程绩效、结果绩效、环境绩效四部分。采用立体绩效指标体系实现了评估主体和指标体系的改进 ,满足了评估结果客观性、公正性、科学性的要求