楼花按揭的若干法律问题探讨

我国的按揭制度起步较晚，与之相配套的法律、法规尚不健全，致使在房屋买卖中出现了一系列引起争议的问题。文章结合民法、物权法及合同法等理论对楼花按揭中预售认购书的法律效力、预售合同登记的意义、“炒楼花”的可行性及按揭权的生效问题等进行了探讨。     

贝卢斯科尼再成新闻人物

刚刚平静了还不满百日的意大利政坛最近又急剧喧嚣、动荡起来。“预防性拘捕”法令风波、“秘密智囊团”会议风波,“总理胞弟被捕”问题、“菲宁韦斯特集团的委托管理”问题等等接踵而至。这些风波和问题犹如道道漩涡,使组成刚3个多月的新政府、特别是总理贝卢斯科尼深深卷入其间。贝氏尽管使出浑身解数,左冲右突,但至今仍未能完全从漩涡中脱将出来。一纸法令引火烧身     

科普传播工程 农村科技推广新机制——回眸河南省“科普及适用技术传播工程”之十年

社会主义新农村好比建一幢大厦,经济就是这幢大厦的基础。如果基础不建设牢固,农业生产上不去,再壮观的大厦也无从建起。如果经济不发展,农民收入上不去,再美好的蓝图也无法变成现实。以发展农村经济为中心,就要始终把发展农村生产力放在第一位,大力发展现代农业科技,是新农村建设的必由之路。基层科技力量不足与科技服务“缺位”是现阶段制约农村生产力发展的瓶颈。农村科技推广服务离不开体制的创新。只有创造一个透明、良性互动的体制,才能使得各项科技成果落到实处,使得农村科技推广稳步推进。筚路蓝缕,十年风雨。河南省实施的“科普及适用技术传播工程”(以下简称“科普传播工程”)不但破解了基层科技力量不足与科技服务“缺位”制约农村生产力发展的瓶颈,而且为社会主义新农村建设探索出了一条科技传播新途径,创造出了具有时代特征的农村科技推广的鲜活经验。     

走出误区——上海市科委主任华裕达同志访谈录

近期,“巨人风波”引起了社会各界的关注,新闻界对此竞相报道,各大媒体连篇累牍甚至开辟专栏发表评论。 我国民营企业发展态势到底如何?据国家科委统计,1995年全国民营科技企业总数约4.3万家,固定职工198万人,其中科技人员约81万人。技工贸总收入2684亿元,上缴利税总额315亿元,出口创汇额为52.7亿美元。应该说,民营企业近几年发展的速度是惊人的,业绩也是辉煌的。当“巨人”出现了困境时,有些经济学者便由“巨人现象”更深一层地考虑到整体民营企业的前途与命运,涉及到“民营企业究竟能不能走多元化的发展道路?”“民营企业的管理能否进入一个依靠制度、相对成熟、富有效率的管理轨道?”等等问题。 潮涨自有潮落时,当喧哗渐渐归于沉寂,热点不断降温时,本刊重提“巨人”,请来上海市科委主任华裕达与上海科技企业联合会秘书长陈积芳发表了自己的意见。 成功和挫折,乃至失败都是我们共有的财富,我们将在最近几期组织这个专题讨论,欢迎大家来稿。不论对于一个人还是一个企业来讲,不只有花团锦簇的阳光大道,也有幽径狭蹙的险滩急流。毕竟,“巨人”并未走入绝境,她的年轻,她的积极进取精神,都将是“巨人”重新站立起来的希望。我们真诚地相信,几年前白手起家创造了奇迹的“巨人”,今天也依然能凭借不懈的努力     

“初生儿体格发育及影响因素的研究”项目介绍

1986年成立的“宝安县妇幼保健所”，当时编制仅4人，1990年建成了一栋两千多m2的办公楼，人员也逐渐增至40余人。1993年，“宝安县妇幼保健所”随着宝安撤县建区而升格为“宝安区妇幼保健院”。     

商品房预售合同性质探讨

商品房预集合同是不同于西方国家房屋按揭合同的新式合同，它以预购方向销售方融资的方式，有效解决了销售方的资金问题，也因此给消费者带来了先天保护不足的弊端。目前通说是把预售合同认定为买卖合同，但从预售合同本身的特点以及保护消费者权益的角度看，将其厘定为承揽合同更为恰当，由于现行法律的漏洞，对消费者无法全面保护，同时预售合同的格式化易于使消费者在签订合同时落入“陷阱”，这种风险是消费者应注意防范的。     

韩国政坛的历史冲击波

韩国有一笔算不清的历史债,今天终于由此引发了政坛风波。执政的开放国民党坚持清查日本统治时期的亲日分子,并为受到不公正待遇的抗日志士平反。而最大的在野党大国家党则表示,即使是有抗日经历者,如果光复后参与了“亲北、容共”活动,也属于犯罪。     

游乐园

夜里伦敦埃奇韦尔路的一幢大厦内发生了命案。警方根据目击证人的口供,很快便找到疑凶比希。以下就是负责侦破此案的科克林警官在审讯、盘问疑犯比希时所做的笔录。科克林:“凶杀案发生时,你在哪里?”比希:“我正在家中津津有味地看电视。”科克林:“有否证人?”比希:“没有。但我可以把节目内容说出来——当时正播映故事片《断日积月累字字箭》,情节是两枚核弹被人偷走,急需追回……”科克林:“你是住在机场附近的,那应该有一班客机经过你的寓所。”比希:“喔,那有什么关系?”科克林:“你的电视图像有什么变化吗?”比希:“没有。我的电视机…     

中华崛起又一村

“人生苦短须努力.自强不息必自救。”常熟市辛庄镇界善村党支部书记、江苏隆力奇集团董事长兼总经理徐之伟如是说。 (一) 去年,笔者在常熟调研半年有余,每每往返中,远远望见矗立的“隆力奇”集团大厦,就知已临常熟市南疆,我心中的“隆力奇”是个标志。因此,慕名前往,兴奋之余尚感亲切,通过采访,我心中的“标志”概念和内涵有了质的升华……。     

张艺谋的歪曲式讴歌

《山楂树之恋》公映后,张艺谋终于获得了久违的好评。我带着这种先入为主的印象进了电影院,结果,张艺谋仍然没有打动我。当那段关于“得手”的讨论引发了剧场内一阵哄堂大笑时,我没有笑,我笑不出来;当电影在优美的歌声中结束,剧场内又出现了一阵阵抽泣时,我没有哭,我哭不出来;我有一种莫名其妙的感觉,很不舒服。     

华中地区土地资源利用信息系统的快速建立

传统的土地利用图建库采用先制图再数字化的方法，过程烦琐而且误差较大，“华中土地资源利用信息系统的建设”是国家“九五”重点科技攻关课题“国家级基本资源与环境遥感动态服务体系的建立（96－B02－01）”的子课题，采用了RS，GIS一体化信息提取技术快速建成了华中地区土地资源利用信息系统，结合研究区实际建立数字TM图像的屏幕判读标志，直接进入人机交互判读，建库过程中避免了成图后的数字化过程，既提高了速度，也提高了精度，同时也改变了传统土地利用图的纸质制图方式，经野外验证，所建信息系统的图斑精度较高。     

有多少人可以重来?

在企业界，“复出”二字对我们并不陌生，“巨人”史玉柱复出过、长虹倪润峰复出过、百年老字号南京冠生园复出过。而在直销领域，类似现象也即将上演，或企业东山再起，或企业领导重振雄风、或产品改头换面等等。原武汉瓜拿纳（集团）公司董事长张华已经牵手王永胜，挂靠在天津泰达旗下；原大连富饶孙景业，早在2007年就有复苏富饶的想法：“我将来肯定会开盘，但可能不再以富饶的名义。”不久前有消息传出“一代直销枭雄”刘武彪（原湖北林枫集团总裁）在获得保外就医机会后高调宣称复出；今年2月，原北京真善美公司董事长廖宗明也以取保候审的名义获得了自由。     

以对象的特点来研究对象的范例——读卡西尔《人论》

十年以前就读过卡西尔的《人论》一书，当时的感受已经说不完全，只影影绰绰觉得颇有启发，在自己以往的研究中也引用过此书中的一些说法(如关于“神话”)。但今日重读，则不能不用“亲切”一词来归纳我的感受了。我惊奇地发现，作者许多理念与我目前一些想法是那么地接近；同时，也不由得感到惶惑：原来这些年自己思考的不过是卡西尔这样的西哲们早就阐述过的问题——也许这正印证了“人”的论题的永恒性。人确实是个讲不完的话题!     

王露露荷兰流浪记·之四十 就餐于荷兰的伯爵旧居

<正>记得在北大英语系上学的时候,读过乔治·奥威尔的小说“Down and out in London and Paris”(《穷困潦倒在伦敦和巴黎》),其中有段话,大意是:“这家餐馆的服务生个个都举止高贵典雅,无可置疑,他们是专门被老板培训出来以羞辱粗野庸俗的顾客的。”当时我还不明白奥威尔是不是在信口开河呢。来到荷兰后,由于工作关系,我常在外边就餐,但我就顾着吃了,没留意服务生和顾客的言谈举止,也没     

读书六忌

关于读书,先人有“善读医愚”之说。那么如何“善读”呢?我以为读书应六忌。忌赶时髦真正的好书往往并不时髦,如果市面上兴什么我们就读什么,只怕会是“麻雀跟着蝙蝠飞,又劳神来又受罪。”古会中外,被人为地炒作成经典的时髦书有几本?乌鸦再吹也吹不成凤凰。有     

要闻·言论

“我现在还在租房子，未来的50年，如果中国的房地产商不改变他们这种暴利政策的话，我永远租房。”唐骏，新华都集团总裁兼CEO     

“指点江山者”泛泛,认真负责者寥寥

俗话说:旁观者清。一般人做事总希望得到旁人中肯的意见,即使不赞同亦以诚挚之言相佐。使人在受益之后亦感到有几分温暖。但现实当中却往往不是那么回事,“指点江山”者泛泛,认真负责者寥寥。记得一次,我的计算机安装了一套新的软件,有一些不明之处打电话向人请教。我要找的人不在,另有一人接的电话,他先是仔细问我有什么问题,我满怀希望而又虔诚地等待着他的指教,从电话的另一头却传来这样的声音:“你说的问题很简单,到书店买上几本电脑方面的书,看看就明白了。”当时说得我直纳闷儿:很简单的问题你为什么不“顺便”就给我解答,反而舍近求远地让我去买书?再说了,我如果能有时间和兴趣“研究”电脑书,又何必来求教于你呢?当时大有此人是站着说话不腰疼的感觉。后来我便留心,发现此类现象并非个别,一不留神就让你赶上一     

保健品企业慎行直销路

王总是国内某保健品集团公司的董事长兼总经理,一年前到我们公司谈关于直销方面的咨询合作。当时的情况是,集团成立了一个新的事业部,负责集团部分产品从“会议营销”模式向“直销”模式的转型。新事业部成立三个月后就开     

双色教师钢笔

我很喜欢创新课,创新课老师给我们讲创造发明的科学方法,要求我们经常注意观察生活。从生活中寻找创造发明的新课题。所以,我也随时注意练习自己的观察能力。有一次自习课,物理老师来辅导,我把上次未按时交的作业让老师批改,老师看后,在作业本上随手划了三个对号,由于当时没红钢笔,只用蓝钢笔划了三个“菁”号。我想,要是红色的“菁”号,该多好看呵!后来,在创新课上,老师讲完“同物组合法”的运用要点后,我突然想到了双色钢笔,于是举手发言,得到了老师的表扬。老师鼓励我把它做出来。“双色钢笔”技术含量不高,所以,我很快就做出来了。现在,…     

为什么要利用卫星通信

微波通信通过建立中继站实现远距离通信。但这种方式有不足之处，因为地球上有些地方无法建中继站。例如，从上海到华盛顿，中间隔着太平洋，距离有上万千米，如果每隔四五十千米建立一个中继站，就得在海上建上百个中继站，这几乎不可能做到 。但是，通信卫星可以在天上担当“中继站”。