论农地征用补偿分配

本文从征地补偿分配的法律、制度、监督存在的问题导致纠纷激增,阐述正确处理农地征用补偿分配对维护国家稳定至关重要。     

城市化进程中农地征用制度创新初探

随着城市化进程的加快，农地征用问题越来越突出，失地失业农民不断增多，根本原因就是我国农地征用制度存在缺陷。为切实解决土地征用造成的问题，当前应明确土地所有权和产权关系，界定土地产权内容，建立科学的征地补偿标准，推进失地农民养老保险制度的建立。     

农地征用的增值收益分配

在对现行土地增值收益分配制度存在的问题及成因进行分析的基础上,立足于现行土地制度,通过正确处理经济发展与保障农民基本利益、中央与地方政府利益、城市与农村发展、集体经济组织与农民利益等四大关系,提出了相关对策建议:一是从理顺土地产权关系着手,明确土地流转不同阶段增值收益分配的主体和权利;二是完善补偿制度,改进补偿计算办法,提高补偿标准,切实保障农民基本的土地财产权利;三是打破城乡二元土地制度,建立城乡一体的土地市场和价格体系,实现农用地和城市建设用地同地同权同价;四是通过改进土地财税制度,发挥其在土地增值收益分配中的调节作用,做到公平与效率兼顾。     

土地征用问题的根源和解决对策

土地征用问题的根源是补偿标准确定不合理,补偿费和增值收益分配不公平。其原因是补偿内容残缺,补偿标准计算方法单一,补偿标准制定存在技术上的困难,农地所权有残缺,理论依据缺乏。因此,要运用多种方法评估土地征用价格,采用先进技术,把生态价值纳入到土地征用补偿中,使生态价值、社会价值、投资回收价值、生产力价值都涵盖在土地征用价格中,从而提高土地征用成本;改革农地产权制度,设定农地发展权,增强农地所有权权能;出台法规条例,使土地征用有法可依。     

当前农地征用制度的经济学分析和运行措施

本文对当前农地征用制度进行了经济学分析,并提出了当前政策的改进方向,供大家参考.     

浅谈土地征用中存在的问题及对策

近几年来,随着经济的发展,城市化建设不断加快,国家对土地征用越来越多。笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发,围绕征地补偿、被征地农民的保障等环节入手,反思在这些方面存在的问题,归结原因,对相应的立法略作一下浅显的建议。     

我国土地征用中存在的问题及对策

近几年来，随着经济的发展，城市化建设不断加快，国家对土地征用越来越多。笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发，围绕征地补偿，被征地农民的保障等环节入手，反思在这些方面存在的问题，归结原因，对相应的立法略作一下浅显的建议。     

我国农村土地征用存在的问题及其解决对策

随着中国经济发展中出现的几次圈地热,中国农村出现了大批的失地农民,且其状况愈演愈烈。近些年来,我国加快城镇化进程,土地征用量逐年上升。仅2002年一年,全国的耕地面积比2001年减少了1.32%,建设用地净增加了40.9万公顷,在增加的建设用地中,占用耕地的就有19.65万公顷。据初步估算,近几年全国农村每年建设占用耕地在250万亩以上。目前全国失地农民已经超过4000万。而在2000年到2030年的30年间,全国还将占用耕地超过5450万亩,这也就是说全国还将有近1.1亿失地农民出现。与此同时,失地农民的利益受损已经是一个不可回避的现实,征地力度大,征地补偿少,安置不妥,生活无保障等等。如何保障农民利益,如何让如此规模的失地农民生计可持续,成为当前发展经济、稳定社会、消除贫困的一个突出问题,也是当前政府着重要解决的一个重要课题。     

土地征用中多方利益主体的利益博弈

随着城市化进程的不断加快,农村土地被不断征用,由此引发了一系列社会问题。在此过程中涉及到中央政府、地方政府、农民以及开发商等多方利益主体的利益。作者试图运用博弈分析框架观察和分析土地征用过程中,各利益主体之间的利益博弈现状。并通过分析与实地调查,以山西省太原市为佐证,来支持论点。最后,作者对完善土地征用制度,实现土地的科学利用提出了一些建议。     

我国农地产权制的变迁与改革

分析了我国的农地产权制度的变迁过程和现状,对我国农地产权制度改革提出了一些建议。     

农村土地征用存在的问题与对策

针对当前农村土地征用存在的问题,分析了产生问题的原因,并提出解决对策与建议。     

农地流转中存在的突出问题及对策建议

农村土地流转的深入进行整合了土地资源,推动了农业生产集约化、规模化、现代化发展,提高了土地利用效益,增加了农民收入,保障了国家粮食安全和社会稳定.但由于目前我国农村土地管理制度的不完善等原因,土地流转中还存在各种问题.解决这些问题的思路是进一步规范土地流转程序,明确农村土地产权,完善农村土地承包经营制度,加强农村社会保障体系建设.     

论我国农地征用制度的不足及完善

我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等问题。完善土地征用制度需要：明确界定“公共利益”，非公益性建设用地应遵循市场化原则，增强土地征用程序的透明度，落实对被征地农民补偿及安置措施，完善监督机制。     

集体产权下我国土地征用补偿存在的问题及对策

随着工业化和城市化的推进,大量农业用地转为非农产业用地。由于我国征地制度改革滞后,被征地农民数量大,情况复杂,使得被征地农民补偿安置问题仍然比较突出,甚至引发了激烈的矛盾冲突,这迫使我们必须正视对在被征地过程中遭受损失的农民进行合理补偿的问题。为了更有效地推进我国土地征用补偿制度的改革,本文从农地的产权制度这一角度出发,通过分析我国目前土地征用补偿不合理给农民带来的难题,并针对我国土地征用补偿制度存在的缺陷,试提出完善土地征用补偿制度的建议。     

日本农地制度中关于农地保护的政策及对我国的启示

在分析了日本农地制度中关于农地保护的制度后,能够对我国当前的农地保护起到一定的借鉴作用,对于今后保护农用地不受侵犯,保护我国农地的可持续发展,提出理论及政策上的建议。     

佳木斯市土地征用问题的几点思考

土地征用已成为城市化进程中一种普遍的社会现象,同时也存在着一定的问题。这些问题的存在既降低了土地的合理配置,又影响了社会的安定。本文以佳木斯市建成区为研究区域,通过对佳木斯市土地征用工作中存在的缺陷,提出可行性建议,并对土地征用中存在问题的根源和解决对策进行了探讨,为完善、规范土地征用问题提供参考。     

农地发展权视角下的农地征收与耕地保护问题研究

我国人均耕地资源不及世界平均水平的一半,人地矛盾十分突出,为此国家实行最严格的耕地保护制度,但是并没有从“根”上解决经济发展与耕地保护二者之间的矛盾。本文以农地征收为突破口,分析现行征地制度的弊端,并从设置农地发展权、改革现行征地制度、完善农地产权制度的视角为此问题的解决提供思路。     

论行政征用中行政相对人权益的保护

在行政法律关系中,行政主体和行政相对人之间地位的不平等性使得行政主体有着巨大的优势和权力,如果稍加滥用相对人就会遭到很大的损害,因此依法行政和控制行政权一直是行政法的核心,对相对人的保护也是行政法的另外一条主线,本文主要从相对人保护的角度出发,对我国行政征用制度进行审视,审视现行行政征用制度在相对人保护方面的缺陷,以期从中获得更好的保护行政征用相对人的方法。     

房屋征收中存在的利益冲突问题及解决思路

随着我国城市化进程的加快,由房屋拆迁而引发的矛盾和冲突时有发生,房屋拆迁弊端日益显现。房屋征收要求基于公共利益的需要,严格了房屋征收的程序,无疑是一大进步。在此背景下,保护双方利益,特别是被征收人的利益依然不容忽视。     

现行土地征用制度中的问题及对策

中国现行的土地征用制度已很难适应市场经济的发展要求。运用理论与案例相结合的方法分析了中国现行土地征用制度中存在的公共利益界定不清、监督缺失、对失地农民补偿标准过低、安置方法单一等问题。结合当前的经济发展形势,从提高征地补偿标准、建立公平高效的征地程序、完善法律体系、尝试多种安置途径等几个方面提出了对策和建议。