抵押权实现的相关问题研究

《物权法》的一些新规定,对抵押权实现的构成要件作出不同于先前诸多物权方面立法文件的诠释,重新梳理出其构成要件的内涵,同时从“数债一保”与“一债数保”两个角度分析抵押权实现中与其他权利竞合时如何实现的问题,无论对学术研究,还是实务操作均有益。     

法定抵押权和意定抵押权的冲突与协调

我国《合同法》规定了建设工程承包人法定抵押权，但对于法定抵押权与意定抵押权竞合时的效力冲突问题却未予明确。本文在比较国外及我国台湾地区相关立法例的基础上，结合我国实际，阐述法定抵押权应优先于意定抵押权实现的法理。     

论我国所有人抵押权制度的完善

所有人抵押权，是指所有人在自己的所有物上设定或者存在的抵押权。作为抵押权制度的一个特例，所有人抵押权制度为德、日等许多国家的民法典所采，而我国有关该制度的规定仅有2000年12月13日起施行的《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》中的第77条这一个条文。本文试从理论的角度，阐述该制度在我国的立法现状，讨论所有人抵押权制度在我国确立的必要性，并在此基础上提出建立我国所有人抵押权制度的各项建议，以期为我国关于这一制度的立法提供参考．     

建设工程优先受偿权的效力优于抵押权——兼谈建设工程优先受偿权的行使条件及其与抵押权、留置权的关系

建设工程优先受偿权是法律直接规定的,具有法定性,不以当事人之间事先存在特别约定为必要。在同一建设工程上存在建设工程承包人的建设工程优先受偿权与其他债权人的抵押权竞合时,根据法定优于约定,即有法定从法定,无法定按约定的一般原则,建设工程优先受偿权的效力优于抵押权,也就是说,建设工程承包人的工程款受偿顺序位于抵押权人之前。     

对建筑工程承包人优先受偿权的认识

目前对合同法第286条的争论颇多，为更好实现法律制度的目的。从法律体系的完整性、稳定出发，将其认定为优先权更为合适。由于优先权的秘密性，法律对其行使应作适当的限制；在工程承包人对于不动产的特别优先权同一般优先权发生竞合时，一般优先权优先受偿；在工程承包人的特别优先权与一般抵押权产生竞合时，工程承包人的优先权优先受偿。     

建设工程施工合同法定解除的若干问题分析

建设工程施工合同法定解除权的行使,不仅需要满足法律上严格的限定条件,也要遵循相应的法定程序与方法。合同解除后必然产生相应的法律后果。对这些方面相关法律问题进行分析,有助于承、发包双方当事人正确理解、慎重行使合同的法定解除权。     

论撤销权的性质及其成立要件

撤销权是指债权人对于债务人所为的有害债权的行为，可以请求法院予以撤销的权利。作为债的保全的一种方式，我国新合同法设立了撤销权制度，目的在于恢复债务人的责任财产，维护债务人的财产状况，确保债权人债权的实现。本文拟对撤销权的性质及其成立要件予以阐述。     

合同法定形式效力的比较法分析

两大法系代表性国家对合同法定形式的效力规定有两大模式:实体法意义的模式与程序法意义的模式.这两种模式差异源于:经济环境的制约、约因制度的影响以及对实体与程序关系的理解不同.从我国的现状分析,不应采用证据要件说,更应借鉴效力要件说.     

论《合同法》中建设工程承包人的优先受偿权

《合同法》中关于建设工程承包人的优先受偿权的价值;建设工程合同中承包人优先受偿权的性质;建设工程款优先受偿权的构成要件以及建设工程优先受偿权的效力的确定,进一步明确了工程建设中当事人的责任和义务,对今后建筑业的发展、合同当事人利益及社会公共利益的保护具有极为重要的意义。     

缔约过失责任的界定

我国在法律上确立了缔约过失责任制度，但在司法实践中如何应用这一制度却存在不少问题。正确界定它的涵义和构成要件，辩明缔约过失责任与其它责任的区别就很有必要，这有利于正确理解和把握缔约过失责任制度。     

建设工程内部承包的法律性质及风险防范

如何最大程度防范建设工程内部承包的法律风险是目前建筑市场的一个热点。文章对内部承包的法律性质进行深入分析,包括内部承包的核心及法律性质,对内与对外法律属性,认为内部承包为有效法律行为,是否为施工企业的内部职工是内部承包成立与否的核心所在,并在此基础上研究对内与对外法律行为时的诉讼主体。对于内部承包人对外法律行为的责任问题,即施工企业在哪些情况下需要对内部承包人的法律行为承担责任,文章认为核心在内部承包人以什么名义对外作出法律行为,交易相对方的表见代理是否成立,继而对实务中如何认定表见代理进行论述。同时文章对施工企业如何防范内部承包的法律风险提出具体建议,包括完善印章管理、合同管理、财务管理等,旨在最大化降低施工企业在内部承包时的法律风险。     

浅谈施工项目管理

项目管理作为一种适合于社会主义市场经济新体制的新型管理模式，越来越受到施工企业各部门的重视。通过实践认识到，要搞好工程施工项目管理，必须做好以下工作：项目经理应上岗竞标，在分配制度上取消等级工资制，建立严格的内部审计和考核制度，对劳务人才坚持专业分包竞标管理，材料公开竞标采购，强化项目成本核算使资金专款专用，项目部在施工前要进行技术交底等。     

建设单位如何控制工程造价

文章从工程造价的定义入手,通过对工程立项决策、设计、施工管理等方面的探析,明确提出了建设单位控制工程造价的原则.     

论施工企业工程造价与工程管理

施工企业工程造价管理中,对工程造价在工程项目实施各阶段进行有效管理,可以提高施工企业的管理水平和经济效益。     

建设项目的可施工性研究

可施工性研究是将施工经验和知识应用到项目的策划、设计、采购和施工的全过程中，以便顺利实现项目的目标，并为项目增值，为此对可施工性研究的含义、可施工性研究的要素、研究内容、效益和我国的应用情况进行了综述和分析。     

大型工程项目的新型合同结构模式

就大型工程项目的新型合同结构模式的内涵、特点及其实施进行研究,重点从合同结构模式对项目投资控制、进度控制、质量控制以及组织协调方面的影响说明其重要性,以期应用现代项目管理的新理论对不同合同结构模式的优缺点进行比较,提出符合当前我国大型工程项目特点的合同结构模式,并对其具体实施提出建议.     

关于施工企业项目审计的探讨

文章阐述了施工企业进行项目审计的概念及其重要性，提出项目审计内容应从项目前期，中期及终结3个阶段来确定，从而达到对项目监督、控制呼促进的目的。     

立井施工作业工程质量保证与文明施工措施的研究

在矿井建设中,虽然井筒工程量只占井巷工程量的3%~5%,但工期却要占25%~35%,所以,井筒工期对矿井的建设总工期的影响很大。阐述了我国立井施工方法现状,对已有的立井施工规范进行了归纳总结,重点介绍了立井施工中的工程质量保证措施以及文明施工措施,为矿区新井建设提供了规范,为填补此类企业标准的空白提供了参考。     

论被追诉人权利救济在和谐社会构建中的价值

在国家权力与公民权利冲突尤为激烈的刑事诉讼场域,被追诉人权利救济有利于保障公民权利,有利于防范国家权力滥用,有利于对公民与国家之间冲突的和平解决以及中国与世界各国的司法协助。并且对于和谐社会的构建也具有非常重要的意义。