浅谈业主方对建设工程造价的控制

所谓建设工程造价一般是指从事某项工程建设花费的全部工程费用。对建设单位（业主方）而言,工程造价就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,要提高建设项目的投资效益,就必须对建设项目建造的全过程进行投资控制。投资控制的关键在于正确确定建设工程各个建设阶段的建设工程造价。建设单位（业主方）作为建设工程项目生产过程的总集成者和总组织者,在对建设工程造价的管理上始终应贯穿于项目的全过程,对建设工程各个建设阶段应进行投资控制,正确确定建设工程造价。     

安庆市实行建设工程档案专项验收制度

安庆市建委于今年二月以建档发〔2003〕49号文,发出《关于对建设工程档案实专项验收的通知》。《通知》要求:设单位负责对建设工程全过程文的收集、归档,并接受城建档案管部门专项验收认可;建设单位在各监理、施工单位报送和本单位成的工程档案进行指导、审核、自完毕后,向城建档案管理部门报;城建档案管理部门对建设单位送的工程档案进行专项验收合格后,出具工程档案认可文件;建设工程档案未通过专项验收不得进行竣工验收,不得办理竣工验收备案;建设工程通过竣工验收后,建设单位应在一个月内将全部建设工程档案(原件)报送城建档案管理部门,…     

做好建设工程声像档案工作刍议

建设工程声像档案具有以纸张为载体的档案所不能替代的独特作用,文章站在建设单位的角度,从努力提高认识、切实加强领导、明确归档范围、掌握拍摄技巧、科学整理编目、大力拓展利用功能等方面就如何做好建设工程声像档案工作进行了探讨.     

浅议人为控制建设工程造价的可行性

建设工程的造价控制和造价工程师的作用是密不可分的一对共同体,建设工程的造价控制如果没有造价工程师的参与是不可能获胜良好的预期效果的.本文通过讨论造价工程师参与工程造价控制的办法,提出让造价工程师参与全程控制工程造价的想法,以期抛砖引玉,让造价工程师在人为控制工程造价中发挥应有的作用,共同促进监理工作的发展.     

认真做好竣工资料的收集工作

国务院颁发的<建设工程质量管理条例>规定,建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案.然而,笔者在近期参加的建设项目档案管理情况调查及建设工程竣工验收时,目睹了工程档案收集管理中存在的一些问题.本文就如何收集竣工资料,谈以下几点意见.     

建设工程中造价管理与控制初探

建设项目全过程造价控制一般分为事前，事中、事后三阶段控制，即在投资决策阶段，设计阶段，建设项目承发包阶段及施工阶段，竣工和后评价阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额内，以保证项目管理目标的实现，并合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益，本文就工程造价咨询单位参与建设工程全过程造价管理阐述一下自己的观点。     

浅谈建设单位工程招标投标阶段造价控制风险与对策

随着电力建设工程项目逐渐增多,建设单位工程造价控制风险日益凸显,工程招标投标阶段是合同价确定的重要阶段,研究招标投标阶段降低风险的方法,具有重要的现实指导意义.文章分析了建设单位工程招标投标阶段造价控制的主要风险因素,并提出了相应的风险管理对策,为建设单位管理建设项目造价风险提供参考.     

新形势下建设单位控制工程造价的模式与途径

在市场经济条件下,如何有效地控制工程造价是工程项目管理的重要组成部分。建设工程造价对建设单位而言,是一种动态投资,这就要求建设单位在工程建设的整个过程中对工程造价予以动态管理。     

建设工程造价审核中的质量控制分析

建设工程造价审核是建设工程投资控制中重要的组成部分。为了使建设工程造价管理及质量规范化、科学化,就需要重视造价审核中的质量控制工作,以降低工程项目成本。本文主要是结合笔者实际工作经验,对建设工程造价审核的质量控制,提出笔者的一些观点和建议,以供参考。     

论造价工程师的素质与培养

建设工程造价的确定、管理与控制是建设工程管理的重要组成部分.所以现代工程建设对造价工程师提出了更高的要求,其中造价工程师不但要具备一定的基本素质,对造价工程师的知识结构也提出了相应的要求.培养和造就造价工程师,既要向国际水平看齐,又要具有中国特色.     

建设工程项目施工阶段的造价控制

在建设工程项目各个阶段的工程造价控制工作中,施工阶段的造价控制工作是不容忽视的.施工阶段造价控制工作主要体现在施工过程与竣工结算过程中,应加强这一阶段的造价控制工作.     

论对工程造价的控制

在人们的印象中,控制工程造价就是编制预算、审查决算、制止施工单位的高估冒算。其实,建设工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用。建设工程造价全过程控制就是在建设程序的各个阶段,采用一定方法和措施,把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,防止＂三超＂现象的发生,以求合理使用人力、物力和财力,取得较好投资效益。     

浅谈建设工程造价管理与控制

本文阐述了建设工程造价管理的重要性以及在建设工程前、中、后期存在的具体问题和相应对策.     

论基建工程实施过程的目标管理

根据建设工程造价管理理论,重点讲述建设工程全过程的造价管理.只有将造价管理工作与基本建设管理程序相结合,实行设计、招投标、施工和竣工阶段全过程的造价控制,才能使投资取得更好的经济效益和社会效益.在中烟公司的综合计划管理的指引下,对基建专项投资控制和年度房屋建筑修缮费用的控制取得较好的效果,同时,在工程造价目标管理方面得到一些体会和经验.     

浅谈工程造价在项目前期的有效控制

在建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益,有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段.投资决策结束后,设计是控制的关键.     

建设单位如何合理有效地控制建设工程造价

本文针对建筑领域内普遍存在的“三超”现象,从建设单位角度阐述了只有对建设工程项目实施全过程的造价控制,才能合理、有效地控制建设工程造价,才能从根本上遏制“三超”,从而确保工程质量,提高投资效益,促进建筑市场健康有序的发展。     

工程量清单计价模式下的竣工结算造价审核

工程竣工结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益,经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据.     

建设工程造价咨询的现状及发展对策

建设工程造价控制是一项集经济，技术、管理为一体的综合性较强的管理工作。如何对建设项目的工程造价进行有效控制。必须在建设工程造价咨询业的源头采取有效的法规加强建设项目全过程的造价控制与管理，尤其要把控制重点放到施工阶段之前的前期工作的各环节中，即加强主动控制，从工程的源头把握和控制工程的总造价。建设工程造价咨询是有效发挥专业机构的职能，对建设工程造价提出公正的信息，防止欺诈和暗箱操作、舞弊及节省不必要的工程费用，是屏蔽腐败、净化社会丑恶现象的“防火墙软件”之一。     

建设工程造价指标在造价控制中的应用

市场经济条件下物质、人力、成本呈现上下起伏,剧烈波动的特点,这就给建设工程造价控制工作提出了更高、更准确、更科学的要求,只有通过编制和建立精准的建设工程造价指标,实施全面的建设工程造价指标控制,才能够为建设工程的管理与经济工作的顺利开展提供扎实的基础。该研究以建设工程造价指标的概念分析为切入点,展开了建设工程造价指标编制的要点研讨,分析了建设工程造价指标在工程决策、招投标、结算时起的应用要点。     

浅析工程造价的有效控制

在工程项目中,如何正确地编制工程造价对其实施有着决定性的作用。为了适应当前社会主义市场经济体制和建设工程项目全过程管理的需要,应科学规划和合理确定建设工程造价,提高建设工程造价编制水平,客观真实地反映建设工程的实际造价。