基于模糊层次分析法的旅游养老地产投资风险评价

针对当下中国旅游养老地产的发展现状、主要问题及投资环境的复杂性分析,从系统论的角度出发,借助模糊层次分析法,构建了旅游养老地产投资风险综合评价指标体系。研究指出该方法能够结合定性与定量因素对旅游养老地产投资风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,有助于提高旅游养老地产投资决策的科学性与可行性。     

中华龙旅游开发来凤有限公司

<正>中华龙旅游开发来凤有限公司,办公地址为湖北省来凤县翔凤镇蓝河路136号;恩施中华龙旅游地产项目开发有限公司(前身为恩施州中华龙投资开发有限公司)成立于2013年6月3日,办公地址为湖北省恩施市东风大道407号。法人代表兼总经理:周柏洁,公司主要经营范围是:城市的运营策划、房地产、生态旅游开发投资及土特产、五金、电器、建材销售。     

休闲农业助推旅游地产

正近年来,郊区的花田和果园逐渐成为城市人群回归自然、放松身心的好去处。在此需求的刺激下,休闲农业得以蓬勃发展,并衍生出旅游地产中的一大重要类别——休闲农业驱动的旅游地产目前,我国的休闲农业旅游地产,还处于摸索阶段。既涉及到农业和旅游,也关乎地产,但是许多项目,却呈现出"靠农业、重旅游、轻地产"的状况,如果说农业、旅游和房产是休闲农业驱动型旅游地产项目的三条腿,那么住宅开发就尴尬地成了其中最短的一条。究其原因,有地产研究专家认为,首先,旅游地产要     

基于SWOT分析的西安旅游地产开发及策略

近年来,随着旅游产业的发展,旅游＋地产模式越来越受到城市发展的青睐,而西安旅游地产的发展势头强劲,潜力巨大。立足西安的特色旅游资源,以SWOT分析为基点,分清优劣形势、抓住机遇、避免威胁,以最大的收益和最小的风险寻求西安旅游地产的开发策略,加快西安国际大都市的建设进程,提升城市经营水平。     

旅游度假与住宅完美融合 商业旅游地产的春天

正交通与建筑对于旅游地产项目来说是基础,而盈利的核心在于业态组合。根据国家统计局的数据显示,截至2012年,中国的城镇化率达到52.57%,随着中国城镇化的继续推动和发展,以及国家对地产项目的调控,住宅地产项目遇冷,而由于城镇居民对旅游的需求越来越旺盛,旅游地产成为城市经济发展新的增长点。旅游地产与住宅地产项目有很大的不同。住宅地产讲究的是快速销售,及时回笼资金;而旅游地产项目除了在建设之初规划好自持和出售房产的比例之外,项目的高度、深度、广度关系着后期的商业运营。     

开发我国高校旅游市场的可行性分析

作为一种新兴的旅游方式,高校旅游引起了旅游行业的关注,本文将从客源市场和旅游资源两方面来分析高校旅游市场开发的可行性。所谓可行性分析是指在旅游项目投资前,对该项目的经营及经济收益进行评估,从而确定该项目在经济上具有的可行胜,它包括一系列对相关市场的调查分析和预测活动。高校旅游市场开发的可行性分析是指该市场是否有投资的可能,也就是说这个市场是否有潜力,在未来是否有发展的空间,能否带来经济效益。那么以下将从两方面来分析高校旅游市场开发的可行性即：客源市场和旅游资源。     

旅游地产发展的战略分析——以贵阳市为例

连续利好的政策环境和持续增长的休闲度假市场,催生了旅游地产发展的战略升级。近几年,伴随贵阳市知名度不断提高、气候优势不断凸显和旅游业发展如火如荼的势头,诸多知名地产企业进军贵阳,贵阳市旅游地产发展如日中天。本文采用swot分析法,综合分析了贵阳市旅游地产发展的优势、劣势、机遇、挑战,并提出了打造区域发展模式等建议,以促进该市旅游地产的健康发展。     

浅析宁夏盛达行地产投资顾问有限公司招聘管理现状

在知识经济迅速发展的今天,企业管理者越来越重视人才的重要性,招聘到优秀人才,开发人才潜能,将会给企业和公司带来巨大财富。在民营企业招聘管理中,如何吸引、培养和留住更多的优秀专业技术人才是他们面临的最大问题。因此,为了使民营企业在竞争激烈的环境下能够更好地生存发展,该文将对盛达行地产投资顾问有限公司招聘管理中存在的普遍存在的问题进行探讨,并提出一些相应的对策,希望能对盛达行地产投资顾问有限公司未来的发展有所帮助。     

山东海阳市沙滩体育旅游开发环境的SWOT分析

本文通过对海阳市体育旅游开发环境SWOT分析发现,海阳市具有丰富的体育旅游资源,面临这很好的机遇,但是在对海阳市体育旅游产品的开发及建设方面,还达不到体育旅游消费者的需求。因此,应该多开发一些人无我有,人有我特的体育旅游产品,吸引更多的旅游者前来考察、观光、投资,另外,加强对体育旅游专门人才的培养,将体育旅游在烟台地区做强做大。下面笔者将对海阳市体育旅游开发环境提出自己的一点建议,仅供海阳市相关部门参考。     

基于模糊实物期权理论的物流地产投资决策

为突破传统实物期权理论在物流地产投资决策过程中的不足,引入模糊理论.将梯形模糊数和实物期权B-S定价模型结合,构建物流地产投资决策的模糊B-S(Black-Scholes)期权定价模型,并以A公司物流地产投资项目为例,对A公司物流地产投资规划项目进行体系化的定价模型仿真综合应用.     

后经济时代中国楼市问题研究

随着市场经济的全球化,中国经济逐渐在国际舞台上占居主导地位,成为第二大经济体。中国房地产业也逐步从卖方市场转为买方市场。作为关系国计民生的基本产业——中国房地产业未来的走向,值得深思。面对中国房地产业的畸形发展,应从地产形态、房价调控、战场转变、政策导向和心态调试等方面综合发力,方为治本之策。     

房地产价格与消费的关系研究——基于财富效应的再检验

以房地产财富效应为分析依据,通过构建模型,以我国1991-2007年的年度数据和31省（市、区）2000-2007年面板数据对我国房地产价格波动与消费关系进行了实证检验。结果表明,中国房地产价格对消费支出呈负向抑制影响,而财富效应尚未显现。最后提出了相关的政策建议。     

西安房地产业发展趋势分析

西安市房地产业近年来取得了较快的发展,但因整体经济形势的影响,2007—2008年发展势头受阻;在国内扩大内需政策和地方政策的推动下,预测未来西安市房地产业仍将会有较大的发展空间,在地方政府的政策效应作用下,房地产市场供需仍然会继续扩大,并将出现住房的保障化、品牌化、品质化和郊区化等特征。     

企业孵化器发展与物业服务创新

阐述了创业苗圃物业管理与重大项目管理的功能,分析了孵化器物业管理、加速器物业管理及产业园物业管理的重心,它们分别是项目管理、创业管理、成长管理、完整管理。     

金融支持过度与西安市房地产泡沫产生的关联性分析——基于协整分析与灰色关联度方法

利用2000---2011年西安市房地产行业的微观数据,基于协整分析和灰色关联度方法实证分析了金融支持过度与西安市房地产泡沫产生的关联性．协整分析结果表明,金融支持过度对西安市房地产泡沫的产生存在显著的正面效应,当其他条件不变时,金融支持每提高1％时,西安市房地产泡沫的程度就增加0．618％,并运用灰色关联度分析印证了协整分析结果．最后在以上结论的基础上从防范西安市房地产泡沫的角度提出相应对策建议．     

我国房地产政策变革背景下物业税可行性分析

近年来,我国房价连年上涨,住房的过度商品化必然危及民生。中央政府提出遏制房价过快上涨,而物业税视为具有平抑房价的功能,能否开征物业税和怎样开征物业税成为学者们热烈讨论的话题。我国房地产政策发生了重大变革,目前的房产税制已经不适应房地产业的发展,物业税的开征具有可行性,其价值定位应该侧重于使政府有足够的资金为公众提供更加良好的社区公共服务,而并非一种单纯抑制房价的直接手段。     

房地产调控时期地方都市报的房地产报道探析——以《当代生活报·人居周刊》为个案

以“房地产调控时期”为背景,以广西南宁《当代生活报.人居周刊》为个案,分析了地方都市报房地产报道的广告新闻化、大众话语缺位、政策性报道不到位等问题,提出了转变报道观念、多元化报道等改进措施。     

房地产价格VAR模型的实证研究

随着市场经济的飞速发展,近年来房地产市场持续升温,房地产价格持续走高,为保证房地产业的健康发展,运用VAR方法,对近年来我国城镇居民的可支配收入与我国商品房销售价格之间的关系进行了实证分析,并用最小二乘估计作对比,通过Granger因果检验来验证模型设定的合理性．研究表明,居民收入增长是房地产价格上涨的重要解释因素,居民收入与房地产价格之间呈现正向关系．并以此为基础,为我国房地产市场的健康发展提出了相应的政策建议．