农用地分等定级估价元数据管理系统的设计与实现

元数据是数字地球中实现空间信息共享的主要解决途径之一．基于元数据的概念提出了农用地分等定级估价元数据的内容；运用XML描述和设计农用地分等定级估价元数据管理系统（CLMDMs）；采用Visual C#实现农用地分等定级估价元数据管理系统的功能模块．在此基础上探讨了农用地分等定级估价元数据管理系统的实现过程．对于农用地分等定级估价信息共享和成果应用具有重要的理论和现实意义．     

关于建立农用地估价体系的探讨

农地估价作为一项开创性的工作,它的成果充分反映了土地的现实生产力水平和级差收益水平,是土地质量的综合表现。因此,建立农地估价体系,对优化资源配置,建立城乡土地统一市场,充实地籍管理信息系统等具有重要意义。本文就在市场经济条件下建立农地估价体系,提出了一些建议和措施。     

都市农业区农用地分等定级与估价技术问题探讨——以广州市番禺区为例

对于高度城市化的都市农业区,例如广州市的番禺区,基准作物已不再以粮食作物为主,如何实现该地区农用地分等定级与估价既满足国家规程又切合当地实际是迫切需要解决的问题.本文针对都市农业区农用地分等定级与估价进行理论问题的探讨,给都市农业区农用地分等定级与估价提供一种解决的思路.     

农用地估价的现实意义及可行性研究

文章以马克思主义的地租、地价理论和西方经济学的收益理论为指导，以农用地定级为基本控制依据，分析比较了多种土地估价方法，确定了以收益还原为基础的农用地估价的基本技术路线。     

农用地定级综合评价中权重系数确定方法探讨

农用地定级作为农用地分等和估价的中间环节,用以反映因农用地自然质量、现实或实际可能利用水平和效益的不同,造成的农用地生产力水平差异.根据农用地定级规程,其定级评价是在对土地评价单元进行加权求和的基础上,通过等间距法、数轴法或总分频率曲线法进行土地级别的划分,此过程中指标权重对评价结果具有重要影响.目前虽单个或组合赋权方法在农用地定级实践中已广泛应用,但就具体地域而言,采用何种赋权方法更为有效,以及不同赋权方法对定级结果的量化影响研究却较为鲜见.本文在对常用赋权方法分析总结的基础上,分别采用层次分析法、因子分析法、灰色关联分析法和熵值赋权法,以金坛市为例,就不同赋权方法的定级结果进行比较分析,结果表明不同赋权和定级分类方法对定级结果具有较大影响,为了减小由于不同赋权方法选用所造成的误差,在农用地定级综合评价实践中建议采用组合赋权方式.     

县域城镇土地定级估价的理论与方法

结合开江县城区土地定级估价工作，阐述了县域城镇土地定级估价的理论和一般方法，拓宽和深化了地理学和土地经济学的研究内容，为全面推进土地使用制度改革在理论和计量上提供了依据。     

土地资产六种估价方法的分析与比较

土地有偿使用必然遇到土地估价问题。要建立完善和规范的房地产市场，搞好土地管理，当务之急就是要建立一个科学、完善的地价体系，制定规范的、有权威的地产评估制度。我在认真学习土地估价理论与方法、土地管理基础与制度、以及土地估价相关经济理论与方法的过程中深刻认识到，估测师应在估价过程中根据估价目的、估价对象的特点，以及所收集到的资料状况，从土地估价的市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、路线估价法、基准地价系数修订法等几种方法中选择一种或几种方法并用，评估地产价格，一般不应少于两种方法。但是，不同…     

常用的几种土地估价方法的应用比较

本文主要介绍了常用的几种土地估价方法,并对其应用做了对比研究,以供同行及其他相关行业人员作参考.     

我国高速公路经营权估价方法的探讨

阐述了公路经营权的特点和应用体系,系统地研究高速公路经营权估价方法,为高速公路经营权评价积累了新的技术资料。     

An exploration of the arrangement of the land price grade in Chongqing municipality

Ｉｎｔｈｅｌａｔｅｔｅｎｙｅａｒｓ，ｉｎＣｈｉｎａ，ｗｉｔｈｔｈｅｌａｎｄｐａｙｉｎｇｕｓｉｎｇｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎｇｏｉｎｇｏｎ，ｍａｎｙｃｉｔｉｅｓｈａｖｅｓｅｔｔｈｅｃｉｔｙｌａｎｄｂａｓｅｐｒｉｃｅｏｎｔｈｅｂａｓｉｓｏｆＴｈｅｏｐｅｒａｔ...     

煤矿地价的影响因素及评估方法初探

矿区地价的评估方法不同于一般城镇地价的估算。它受矿区规模、布置集中程度、现代化程度、经济效益、距城镇距离及最近城市的规模、地形地势、生产阶段以及环境污染及治理状况等因素的影响，且地价具有分区明显，主体部分为工业用地和住宅用地。矿区基准地价评估应采用类比法或模型修正法处理。     

中国股票市场的日内波动特征研究

采用沪深300指数的日内数据，运用方差分析并进行方差检验的方法，对各个时点间隔24小时的收益率波动情况进行分析，发现在交易期间收益率方差呈现“W”型变化，且交易时段的收益波动要大于非交易时段的收益波动。     

无投机假设在投资理论中的应用

提出了无投机假设思想并用数理公式加以表述，运用这个假没思想可以巧妙地避开构建复杂的套利组合来完成对上述公式的证明。同时，无投机假设思想还可以拓展到浮动利率债券价格和不支付红利股票的期权价格的确定。并给出了这种思想的应用实例。     

我国住房价格影响因素的实证分析——以济南市为例

自我国房地产业进入商品化阶段以来,济南市住房市场始终保持了良好发展态势,但住房价格上涨过快的问题日益突出,制约了该市房地产业的健康发展,同时对社会稳定和居民生活质量的提高产生了负面影响。解决该市住房价格过快增长的根本对策是回归合理的土地交易价格和适时提高居民的收入水平。     

收益还原法在农业用地价格评估中的应用浅析

着重探讨采用收益还原法评估农业用地宗地价格时,土地收益、农地费用及土地还原利率的测算思路、方法及途径.提出以土地自然评价为基础,以农用土地经济评价为依据,综合测算农业用地的客观收益的技术思路;分析应用该方法的应计费项并提出确定农地还原利率的可行途径,以期获得农业用地宗地价格的合理评估值.     

利息理论中的单贴现计算探讨

贴现可分为单贴现和复贴现,其折现函数不同,性质也不一样.某个时点的单贴现折现函数不能通过多个时间的迭加而完成,如果忽略了这点,在应用的时候就会出现误差.本文分析了单贴现应用过程,并指出其存在的问题.     

封闭式基金收益率及投资策略分析

对封闭式基金的3种收益来源:持有期的分红收益,资本利得收益以及由于折价所带来的到期净值返还收益进行了分析.针对封闭式基金的3种收益来源,构建了不同的投资组合,投资者可以选择适合自己的投资形式.认为投资者可以通过投资于封闭式基金获取基金公司提供的专业理财服务并享受股票市场高速成长带来的收益.     

关于投资债券收益的分析

给出了一次还本付息债券和定期付息到期还本债券的实际收益率的计算方法，并给出了一些实例分析。