浅谈高层小区物业管理之经济管理工作

随着物业市场日渐成熟、规范,物业企业之间的竞争日趋激烈。物业企业要获得更大的利润和发展,就必须加强经济成本管理,才能增强物业企业市场竞争力,促进企业持续、稳定、健康发展。因此必须加强小区的物业管理中的经济管理工作。结合高层小区的物业管理工作,分析了高层小区物业经济管理存在的问题,并提出了解决高层小区物业经济管理存在问题的对策,希望给物业管理工作提供参考意见。     

安置小区之社区体育发展探析——以郫县红光镇为例

采用文献资料法等方法,分析成都市邦县红光镇安置小区社区体育发展的基本现状,及影响发展的因素,并提出参考的解决方案.对安置区群众运动健身提供建议.     

论老旧小区物业管理的新模式

合肥1990年以前建的老旧小区由于建设时间相对久远,普遍存在房屋老化、配套不齐、绿化面积小、停车位不足,文章对老旧小区整改和管理工作是否可采用业主、居委会共同管理新模式,进行了有益的探讨.     

拆迁恢复小区的设计特点与实践

该文主要阐述了多层拆迁恢复小区出现的社会背景,通过对兴华苑小区、汇林阁小区、绿怡居小区三个恢复小区的具体实践说明恢复小区的规划及建筑设计特点,以及拆迁恢复小区的社会意义和需要改进之处.     

试述建设单位安置小区项目举措

随着目前城市建设向外延的大面积推进,安置小区项目的建设中存在的建设周期长、拆迁后回迁慢等一些列问题得不到合理解决。文章就甲方建设单位在安置小区方面需要做的工作做一总结,力求为安置小区规划与建设的顺利实施做保证。     

试论城市小区物业管理的错位与定位

当前由于城市小区物业管理单位的错位导致了很多问题,而且不断出现新的矛盾,这些矛盾不仅影响小区物业管理单位的健康发展,也影响社会的稳定与和谐,因此有必要对小区物业管理中的错位问题进行必要反思与重新定位。     

基于RFID的小区物业管理系统设计

通过调研目前现有小区物业管理系统中采用的多种技术手段,经过分析对比其优缺点从而提出了一套低成本、远距离的基于RFID的小区物业管理系统,该系统不仅可为设施防盗与小区人员安全管理提供可靠信息,从而避免或减少事故的发生．保证社区人员、财产及公共设施的安全。     

拆迁安置小区绿地环境存在的问题及对策

针对目前拆迁安置小区绿地环境的现状,指出了其中存在的问题、原因及解决问题的对策。     

浅谈公路建设拆迁安置工程的监测评估

公路占地及拆迁一般都涉及较广的地域。公路占地及拆迁区有城镇及居民点、农村,尤其是占地及拆迁涉及的城镇及居民点,一般是当地的政治、经济、文化中心、交通枢纽或是工业基地,它与非占地及拆迁区有着千丝万缕的联系。在涉及专业上,有农业生产、城镇及居民点建设、工矿企业、商业、交通、电力、通讯、广播电视、水利水电、文化教育、文物保护、生态环境等。这样大范围、广领域、多专业的社区重建和恢复,组成因素多,情况复杂,在规划设计和实施过程中难以全面地、准确地把握这些组成因素。通过实施过程中的监测评估,就能及时发现其中存在的问题,总结经验教训,提出改进措施,加强项目的决策、执行能力,最优地完成公路建设拆迁安置目标。     

高速公路拆迁房屋安置难题与办法

由于高速公路拆迁引发的问题和矛盾也越来越突出，已成为各级政府需要面对和解决的现实课题。做好拆迁工作，事关人民群众切身利益，事关社会稳定大局，本文从几个方面谈谈拆迁安置解决的办法，仅供参考!     

谈几种特殊房屋的拆迁补偿安置

本文介绍了几种特殊房屋的拆迁补偿安置方法。     

二维视角下拆迁安置的社会稳定风险因素识别

为识别拆迁安置所诱发的社会稳定风险的关键影响因素,减少社会稳定风险的发生概率,基于拆迁安置全过程及主客观二维视角,对拆迁安置社会稳定风险影响因素进行识别.通过专家访谈调研,采用专家权威度系数法对风险清单进行筛选,共梳理出18个最重要的社会稳定风险影响因素.针对关键风险因素,提出拆迁安置的社会稳定风险控制应对策略.     

基于Delphi的小区物业管理系统设计

采用Borland公司的Delphi 7．0作为开发工具，利用其对数据库的强大支持来完成对数据库的各种操作，从而达到对小区物业进行有效管理的目的．     

低碳住房小区建设及优化路径探究——以合肥市翠微南园为例

绿色城市化、集约城市化是新型城市化重要核心内容,而低碳住房小区建设是实现低碳城市化建设有效途径之一.通过对合肥市安置房小区翠微南园的实地调查,运用深度访谈等质性方法从低碳空间布局、低碳技术支撑、低碳制度构建和低碳文化培育等方面对翠微南园低碳现状及问题进行分析,并结合小区现状探讨了回迁安置房小区的低碳改造路径和策略.研究显示:小区存在空间布局整体上不紧凑、低碳技术支撑不够,以粗放式能源利用为主、低碳制度与文化构建匮乏等问题.建议小区在后期规划改造上,采用组团串联结构提高空间利用率,通过绿色道路与绿色空间设计来降低碳排放和减碳固碳,美化空间环境;通过建筑技术低碳化、装饰环保化以及绿色本地营造低碳化环境;低碳技术的创新使用、低碳制度完善以及低碳文化的培育是低碳小区建设的有力支撑.本文旨为基于低碳目标的城市安置小区规划改造提供新的视角和实践依据.     

物业管理之服务论

物业管理的实质是服务,物业管理应以服务为宗旨,要在全过程中突出服务二字.本文从人们对物业的支持度、收费的难易等方面阐述了优质服务的重要性,并就如何提供优质服务提出了建议.     

智能化住宅小区物业管理初探

智能化住宅小区的物业管理是指在物业管理过程中,以现代先进科学技术为手段,对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理,运用智能化管理方式,实行物业管理工作过程的自动化、智能化.只有通过智能化小区的管理,才能真正实现物业管理的价值,提升小区物业管理的形象,也能为小区居民提供全方位的信息服务,居民才能感受到住宅与住宅小区的智能化,也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩.     

基于Delphi的小区物业管理系统设计

采用Borland公司的Delphi 7．0作为开发工具,利用其对数据库的强大支持来完成对数据库的各种操作,从而达到对小区物业进行有效管理的目的．     

拆迁安置型社区老年人的社区参与研究——以南京市B社区为例

通过对拆迁安置型B社区8位老人的访谈,从社区参与意愿、社区参与动机、社区参与领域和社区参与满意度四个方面描述了拆迁安置型社区老人的社区参与状况,并且从正功能和负功能两方面分析了拆迁安置对老人社区参与的影响。从完善拆迁安置政策、培育社区意识和完善社区参与机制三方面提出了改善拆迁安置型社区老人社区参与的对策,以促进安置型老人的社区融入,为建设和谐社区提供可行性建议。     

对城市房屋拆迁评估方法的探索

当前,在城市房屋拆迁评估中常用的"市场比较法""收益法""成本法"存在着缺陷,不能反映部分房地产的市场价值。本文利用数理统计与常规方法相结合,在实际拆迁评估中应用该方法弥补了上述评估方法的缺陷,取得了较好的效果,值得在房地产评估中推广。     

论我国物业管理法律制度之完善

物业管理是我国新兴的服务行业,当前规范我国物业管理的法律法规不够完善,相关法律制度不够健全。我国亟待解决物业管理法律制度相关问题。本文主要从在立法层面上,修改完善相关法律法规,统一立法内容,规范地方立法;在制度内容上,确立业主委员会法律地位,赋予程序当事人主体资格,完善物业服务收费机制;在管理模式上,改变单一的委托管理方式,实行委托管理与业主自营式管理并用的物管模式等方面进行了探讨与分析。