我国物业税税基评估主体选择研究

物业税税基评估在部分发达国家已有较久的的发展历史,相关理论已经比较成熟,而我国的税基评估理论仍有待建立和完善,物业税税基评估主体仍未确定,本文就我国物业税税基评估主体选择问题进行了相关研究。     

关于我国物业税税基评估的几点建议

房地产市场发展如火如荼，物业税开征是涉及民生的热点话题，现阶段物业税试运行现已扩大到十个省份，在空转过程中，发现了若干问题阻碍着物业税的推出。文章主要就物业税税基评估试点中的税基评估问题进行研究，并提出了相关建议。     

积极开展税基评估工作为我国经济发展创造良好的税收环境

税基评估是评估的重要领域,也是税收制度的重要组成部分。随着物业税改革列入税制改革议事日程,税基评估已成为广受关注的理论研究热点。目前中国有二十多个税种,其中许多与评估有着千丝万     

沪渝房产税改革试点的相关问题研究

2010年，我国率先在上海和重庆进行房产税改革试点，从而拉开了房产税改革的序幕。本文从改革的合法性、计税依据、评估系统、税基等几方面说明房产税试点改革的问题所在，以期能够给我国的房产税改革的顺利进行提供有益的借鉴。     

积极开展税基评估工作为我国经济发展创造良好的税收环境

税基评估是评估的重要领域,也是税收制度的重要组成部分。随着物业税改革列入税制改革议事日程,税基评估已成为广受关注的理论研究热点。目前中国有二十多个税种．其中许多与评估有着千丝万缕的联系,但当前税基评估领域还没有形成系统化、专业化的规程、规则和管理办法。本文结合我国现行税收政策及其发展趋势,对可能开展税基评估的领域进行初步探讨,以抛砖引玉,期冀能对推动税基评估工作的开展有所帮助。     

增值税评估：一种新方法的构建

当前我国增值税评估方法所使用的指标都不能进行自我修正，也没有规模效应。本文以“投入产出”原理为基础，首先设计企业和行业单位产品每项生产要素消耗系数测算模型，然后计算这些消耗系数之间的“偏离值”和单位产品的“总偏离值”，通过比较企业“总偏离值”来估计企业纳税信息，最后探讨评估模型的置信区间和预警值的测算。为方便模型在实践中应用，本文也分析了模型的应用环境、评估指标修正和规模效应等问题。     

我国新房地产税征管机制与路径选择——以评估征税为视角

我国新房地产税以整合现有房产税和城镇土地使用税为前提,并以评估值征收为计税依据确立了税基立法体系。基于评估主导权视角解读房地产价值评估机制,对新税施行的价值评估效力、产权登记制度、评税体系等要素进行梳理,可以看到,从房地产市场价值属性确定新房地产税税基最为合理,并从新税征管体系方面因应了构建新房地产税的评估机制和路径选择。     

拉巴波特模型在企业兼并价格评估中的应用

本文详细地分析了拉巴波特模型在企业兼并价格评估中的应用，并以上海市某机械厂兼并上海市某厂为例，利用该模型对此次兼并的价格进行了分析和评估。     

浅谈房地产物业税开征的深远意义

房地产物业税在部分省市"空转"已有两年多,最终开征还面临众多跨不过的门槛,如税基、税率如何确定等等.但一旦开征将会对全社会的消费观念产生极大地影响,从而对社会生活、政府管理体制产生深远影响.     

模糊数学方法在二手房价格估算中的应用

本文运用模糊数学知识来解决二手房屋的价格评估.首先定义了贴近度,并对贴近度的合理性进行了证明,在此基础上建立了房屋估价的数学模型.在进行房屋估价时,先用聚类分析的方法对已交易房屋进行分类,然后根据房屋的特征要素,从待交易房屋所属类型中选取特征房屋,由特征房屋的交易价格计算待估价房屋的价格,由实例计算,得到较为合理的结果.因此,运用同样的方法,可以计算其它有较多交易记录的物品的价格评估.     

论增值税"价外税"的经济属性

我国现行增值税实行价外税征收,但不能因此而得出增值税金独立于价格而存在的结论.因此,目前的一些对免税产品的抵扣政策规定上,片面地理解了"价外税"的含义,造成"高抵低征"现象的出现.根据税收来源于社会产品价值的本质,增值税实行价外税,只是采用便于征收的计税方法,并没有改变税金包含在价格内的经济属性.所以在计算抵扣税额时,应该进行价税分离处理.     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

我国个人所得税改革初探

针对我国现行的个人所得税实行分类所得税制的现状,提出实行单一综合所得税制、提高扣除标准、调整减免范围、扩大税基、调整税率等建议。     

浅谈企业筹资中的避税

介绍了避税的概念，探讨了企业在筹资中可能采取的避税方法以及筹资避税法的基本原理，指出避税方法的探讨和研究会给政府部门进一步完善税法，增强反避税能力以启示。     

税率与税级的数学模型研究

通过对中、美、英三国个人所得税税率及其级数进行残差分析,并根据我国的国情进行了优化税率和缩减税级.最后,采用近年人均GDP数据建立非线性拟合预测模型和Logistic模型,成功拟制出我国未来十年的个人所得税起征点,以及具有中国特色的税率表,可为相关部门做决策提供参考.     

企业税务策划与税收优惠政策研究

税收优惠无疑为企业等经济实体节约了成本费用,保留了收益,但并不是"免费的午餐",若不谨慎对待,则很可能要为此付出沉重的买单。基于这个认识,本文遵循理论研究与案例研究相结合的方法,对税收优惠冲突的根源进行分析,以期为税务策划实践活动提供有益的启示。     

经济增长与税制改革对税收总量影响的实证分析

研究了1978~2010年税制改革对税收总量影响的机理.运用描述统计量、多线段线性回归模型、邹突变点检验等方法,从税收总额角度实证分析了税制改革是如何影响税收变动的.结果表明:每一次税制改革都是卓有成效的,但影响的程度不同,主要是因每次改革的侧重点不同引起的.因此,经济增长是影响税收总量的关键因素.     

企业税收筹划技术分析

介绍了企业税收筹划的必要性和方法,详细阐述了增值税税收筹划技术的应用。     

增值税及其税负的客观评价

介绍了增值税税负的概念,分析了造成税负率降低的因素,论述了产生税负差异的原因,阐述了如何在现有条件下丰富和完善税负评价。     

我国房地产政策变革背景下物业税可行性分析

近年来,我国房价连年上涨,住房的过度商品化必然危及民生。中央政府提出遏制房价过快上涨,而物业税视为具有平抑房价的功能,能否开征物业税和怎样开征物业税成为学者们热烈讨论的话题。我国房地产政策发生了重大变革,目前的房产税制已经不适应房地产业的发展,物业税的开征具有可行性,其价值定位应该侧重于使政府有足够的资金为公众提供更加良好的社区公共服务,而并非一种单纯抑制房价的直接手段。