城市化进程中农村集体土地上房屋拆迁法律适用的困境与出路

随着我国城市化的发展,城市化范围向农村扩张,农村集体土地上房屋拆迁在司法实践中存在法律适用的困境,法律依据缺乏可操作性,房屋拆迁主体、拆迁程序及拆迁补偿标准的法律规定不完善,而且已有的相关立法层次较低.有必要完善农村集体土地上房屋拆迁及补偿的法律,明确规定拆迁补偿项目和房屋价值评估,完善补偿及安置方式,严格拆迁及补偿管理,确立“先补偿、后搬迁”的原则,统一规定两种形式的集体土地上房屋拆迁及补偿.     

城市规划区内集体土地房屋拆迁制度研究

近年来,随着城市化进程的不断推进,城市规划区范围内对集体土地房屋进行征收拆迁的工作日益成为各级政府需要面对的问题。本文分析了目前城市规划区内集体土地房屋拆迁制度存在的缺陷,介绍该制度包含的几方面内容,并提出一些优化建议。     

城市房屋拆迁纠纷的法律困境思考

近年来,由于旧房改造,随处可见＂拆＂字。由房屋拆迁问题引发的纠纷日益激烈,流血事件不断升级。本文分析了拆迁纠纷中的矛盾焦点以及相关法律的困境,并在此基础上探讨如何对相关法律进行完善,力求调和多方利益主体之间的矛盾,从而实现社会和谐发展。     

房屋拆迁评估法律探析

房屋拆迁评估结果直接关系着拆迁人和被拆迁人的切身利益,判断房屋拆迁评估行为的合法有效,必须具备房屋拆迁评估法律关系的三个要素,即主体、客体及内容,还必须遵循房屋拆迁评估的原则,即独立评估原则、客观公正原则和合法性原则,并正确适用法律,以保障各方权益,维护社会发展及其稳定,使房屋拆迁评估工作朝着独立、公正、合法的方向发展。     

城市房屋拆迁实施现状分析及对策研究

城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程的重大现实问题。随着城市建设规模的不断扩大,拆迁规模急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突更加激烈。本文从分析城市房屋拆迁实施过程中存在的问题入手,从拆迁评估方法、拆迁补偿标准和拆迁规模三个方面提出了解决的策略。     

城市房屋拆迁中存在的问题及对策建议

笔者在对北京某危改小区项目跟踪审计中发现，目前城市房屋拆迁形势不容乐观，无论是市政建设项目还是地块改造项目的拆迁，均遇到了一些困难，主要参现为“拆迁难度增大，拆迁期限拉长，拆迁成本提高，拆迁纠纷增多”。为此，笔者进行了专题审计调查。     

城市房屋拆迁法律问题思考

主要分析了拆迁过程中的"公共利益"以及法律关系,并从房屋拆迁的现实理论和实践状况入手,阐述目前所存在的问题和缺陷,并提出完善我国城市房屋拆迁制度的相关建议。     

城市房屋拆迁的困境及对策研究

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是城市房屋拆迁引发了严重的利益冲突,造成了拆迁的困境。本文深入剖析了城市房屋拆迁难的原因,同时借鉴国外在处理此类问题方面成功的经验,结合我国的国情,提出有效解决城市房屋拆迁的对策。     

农村留守儿童的法律权益保护问题及解决对策

当前,农村留守儿童问题成为倍受关注的社会问题。本文分析了留守儿童的监护、教育、人身安全等法律权益保护方面存在的问题,并且提出解决问题的对策,即明确家庭、学校、党委政府、社团组织、政法机关等的责任,做好相关工作。     

关于我国房屋拆迁管理的几个问题

目前,我国各地城市改革建设中涉及房屋拆迁的问题越来越多,矛盾也越来越尖锐。本文即在分析我国城市房屋拆迁管理存在问题的基础上,提出如何完善我国房屋拆迁管理工作。     

集体土地房屋管理研究

我国对集体土地房屋的管理一直较为薄弱,近年来在大力发展农村经济的政策下,集体土地房屋的管理有了一定程度的提高,但仍然存在较多的问题,包括耕地资源减少、管理制度缺陷与管理空白等,这对农民的利益与农村的发展都造成了负面的影响。为此,该研究者对目前我国集体土地房屋管理中存在的问题进行了总结与分析,并从房屋权属管理、房屋规划管理与房屋建设等方面对集体土地房屋的管理进行了研究与探讨,希望为实现集体土地房屋的有效管理,促进新农村的建设提供一定的参考。     

城中村改造中房屋拆迁估价的问题及对策探讨

城中村改造中房屋拆迁价格是城中村改造的一个关键因素,直接影响到城中村改造能否顺利进行。通过对城中村改造中房屋拆迁估价存在的问题进行分析,从而提出解决的对策,以期为城中村改造提供借鉴之用,促进城市健康发展。     

城市房屋拆迁中产权问题的思考

本文针对目前我国城市房屋拆迁问题，通过对城市房屋拆迁过程涉及的权利内容进行了总结，并在此基础上，着重分析了城市房屋拆迁过程中权利保护的有关问题，提出了在城市房屋拆迁过程中，房屋产权要高于拆迁权的思想基础，期望通过本文分析达到抛砖引玉的作用，为今后加强对城市房屋拆迁管理，进一步完善我国城市房屋拆迁制度提供一个更为深入的研究路线。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

城市房屋强制拆迁与公证问题的思考

随着社会的发展,城市市政建设和旧城区改造步伐的加快,城市房屋拆迁矛盾也日益突出,成为最易引发社会问题的一个敏感领域。要深入细致地做好思想政治工作,引导群众以理性合法的方式表达利益要求,解决利益矛盾。要积极预防和妥善处置群体性事件,坚持依法办事、按照政策办事,即依法维护群众正当权益,又依法维护社会安定团结。本文就城市房屋行政强制拆迁的相关程序和公正在城市房屋行政强制拆迁中的价值体现即应注意的问题进行阐述。     

浅析农村集体土地流转中的问题、成因及对策

农村集体土地流转已普遍存在，流转方式多样，但这些流转多是农民一种自发的、无序的行为，存在着流转主体混乱，流转收益分配不舍理．农民权益得不到保障等现象。本文就农村集体土地流转中存在的问题，形成的原因及对策方面的分析论述，提出了自己的看法。     

我国集体土地产权制度存在的问题及对策

家庭联产承包责任制实施30多年以来,农村经济得到了飞速地发展,一些问题和矛盾也相应产生。集体土地所有权主体缺位、产权体系不合理、产权流转制度不健全等问题日益突出,我们应该进一步完善集体土地产权制度,重构集体土地所有权主体,使集体土地所有权内容明晰化、法定化,健全集体土地流转机制。     

谈城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始实行,新条例规定的房屋拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格来确定。本文将对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、估价原则、估价对象及适用范围、估价方法等几方面浅谈自己的理解和看法。     

高速公路拆迁房屋安置难题与办法

由于高速公路拆迁引发的问题和矛盾也越来越突出，已成为各级政府需要面对和解决的现实课题。做好拆迁工作，事关人民群众切身利益，事关社会稳定大局，本文从几个方面谈谈拆迁安置解决的办法，仅供参考!