数字化测绘技术在农村不动产调查测绘中的应用

农村不动产权的测量作为农村不动产权登记的主要参考依据,成为农村土地确权的根基。此次研究针对数字化测绘技术在农村不动产调查测绘中的应用进行研究,首先针对农村不动产调查测绘的特征与原则进行分析,后针对全野外数字化测量、GPS-RTK测量方法、无人机倾斜摄影测量技术在农村不动产调查测绘中的应用进行分析,以此为构建数字化农村不动产权籍管理提供参考依据。     

浅析不动产测绘的现状

不动产统一登记制度在保护不动产权利人的合法权益、维护不动产交易秩序的合法性等方面发挥了重要作用。不动产测绘作为不动产登记的重要组成部分,建立健全的不动产测绘制度,才能推进不动产统一登记的工作进程。建立完善的不动产登记制度,实现不动产登记信息共享化,高度重视不动产测绘工作,这些举措将提高为不动产统一登记提供的数据的准确性。     

层次分析模型在房地一体权籍调查评价中的应用

不动产权籍调查成果质量评价方法中存在大量的定性和定量指标，本研究采用层次分析模糊综合特征建立评价模型，对影响成果质量因素进行层次分析，将复杂问题简单化，对影响因子采用熵权法和专家打分法等级定权，实践验证能快速、科学、精准评价测绘产品质量，相比传统不动产权籍调查成果质量评价工作效率提高70%以上，本研究取得评价方法对目前全国正在开展的不动产权籍调查评价具有较好指导意义。     

三维航摄及激光雷达技术在权籍调查中的应用

为提高农村房地一体不动产权籍调查作业效率,以多个村庄为测试数据分析试验区,采用机载倾斜三维航摄及激光雷达两种技术对农村房地一体不动产权籍建模测量,对两种技术效率性进行了分析,并与传统方法进行了综合对比,找出各自方式的优缺点.结果表明:机载倾斜三维航摄具有三维模型的可视化效果较好的优点,而激光雷达技术具有获取目标物的三维点云数据几何精度高的优点,两种方法各有优点、效率高、精度好,对于应用于高效农村房地一体不动产权籍调查有着广阔的应用前景.     

测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

鉴于不动产测量的重要性,为了更好地确保不动产测量准确度,将测绘工程技术有效地运用于不动产测量当中,为不动产测量的高效、准确发展奠定了良好的基础。文章以不动产测量为例,对其测量原则、测绘技术、实践应用进行分析,通过测绘工程技术的应用和创新,有效地促进了房产登记工作。     

不动产登记数据问题及整合流程研究

至国家实施统一的不动产登记前,不动产相关登记数据的信息化工作由若干个不同部门分别管理,由于分散登记所导致的信息分散、信息化水平不平衡、登记标准不统一、登记手段多样等各种复杂问题都须臾解决。该文将对不动产统一登记的核心——房地数据一体化进行详细分析,并探讨房产登记和国土登记中存在的问题,提出不动产登记数据整理的相关流程,并结合工作实践提出了整合建议,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

浅谈新形势下不动产测绘技术与管理

随着我国不动产登记条例和相应规章制度的发布与实施,国家相关部门对不动产测绘技术的重视程度逐渐加大,但在开展不动产测绘相关工作的实际过程中出现了各种各样的问题,给我国不动产登记及其相关工作带来了极大的阻碍。本文从我国不动产测绘现状出发,讨论分析了不动产测绘工作面临的各种问题,并针对实际问题重点分析了新形势下我国不动产测绘技术优化管理的相关方案和具体措施,旨在给相关工作人员带来一定的启迪和思考,进而为我国不动产测绘工作做出一定的贡献。     

统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析

在测绘这个领域中,不动产测绘是其的一个非常重要的分支,在市场份额当中大约能够占50%,甚至更多。之前,由于对不动产测绘工作不够重视,导致各测绘单位管理上的疏漏和松懈,不仅不重视管理工作,更没有一个统一的划分标准,没能形成一个有序的市场结构。国家认识到了这一问题的严重性,因此出台了一系列相关的政策支持,实施不动产的统一登记制度。在这一背景之下,我们来探讨我国的不动产测绘的现状以及分析一下发展前景,希望为相关人员提供一定的参考和借鉴。     

江西省级不动产登记信息管理平台建设与应用

为了解决江西省级不动产登记工作面临的数据无法集成管理、信息无法互通共享和业务无法监测监管的难题,提出了省级平台总体框架设计、数据体系、业务系统和运行模式的建设方案,基于会话粘连、Web API、HDFS和云计算等技术,建成集统一接入系统、数据库管理系统、综合展示系统、监测预警系统、大数据分析系统、查询共享系统等一体的平台成果,实现了对全省不动产登记数据集成管理、信息查询共享和动态监测监管等功能。该平台已成为监管不动产登记业务的重要抓手,应用于压缩不动产登记办理时限,促进不动产登记效率大幅度提升和营商环境登记财产指标不断优化,有力保障了不动产统一登记制度在江西全面实施落地。     

不动产统一登记制度建构新探

从不动产登记制度不统一的现状出发,并结合中国既有的试点经验及相关域外经验,认为应当以不动产登记之公示公信作用为根本原则,通过整合既有的不动产登记部门职能至国土部门,并在一定时期内逐步完成不动产状况的调查核实,通过统一"字段"建立不动产数据库,并在此基础上借力互联网信息技术,建立统一化的不动产数据平台,为当事人、利害关系人及有关机关之查询、调取提供统一平台,逐步实现不动产之统一登记,以提高物权之公示公信效能,简化不动产相关的行政管理程序。     

国内期刊亮点

<正>面向不动产登记的异构信息资源整合策略2014年11月24日,国务院总理李克强签发了《不动产登记暂行条例》,2015年3月1日正式施行。为顺利开展不动产信息统一登记与管理,国土部门需要建立不动产登记信息管理基础平台,其首要任务是整合各个业务系统相关的不动产登记数据。目前对于不动产领域信息资源的集成研究并不成熟,为满足不动产统一登记信息化建设的需求,解决目前我国     

新形势下不动产测绘管理探索

我国城市化建设的发展速度不断加快,城市内部的土地资源越来越紧张,需要基于科学的不动产测绘工作来加以保障。不动产测绘工作当中重点包含了不动产权属的基础性工作以及前期测绘工作。现阶段,为了有效保证不动产测绘工作的科学化开展,针对不动产测绘工作展开了分析和研究,对我国不动产测绘管理工作模式进行了深度分析和研究,以此来为不动产测绘工作打下良好的技术保障。     

基于扫描全站仪的点云数据在不动产登记中的应用研究

为推动不动产统一登记的全面实施,必须结合相关标准、规范将不动产登记信息进行编辑、整理、规范,建立完善的不动产统登记数据库。因此,外业数据的采集整理工作就显得尤为重要。该文主要针对在不动产登记中,对于恶劣观测条件下常规测量手段不能满足进行数据采集的要求下,利用不接触测量方法进行数据采集的方法、精度、效率的研究,以此为后续不动产登记的全面实施提供一定的借鉴意义。     

无人机倾斜摄影测量技术在农村房地一体化测量中的应用

传统的农村不动产测量是采用全站仪、GNSS-RTK技术进行的,投入时间长,工作效率相对较低。近年来,随着无人机倾斜摄影测量技术的快速发展,该技术已被逐步应用到农村不动产权籍调查工作中。本研究以广西某农村房地一体化项目为例,将无人机倾斜摄影测量技术应用到农村房地一体化测量工作中,并采用传统测量方法对无人机倾斜摄影测量成果进行精度检核分析。结果表明,采用无人机倾斜摄影测量技术所得到的测量成果达到了《广西农村"房地一体"不动产权籍调查技术细则》提出的三级精度指标要求。研究成果为农村房地一体化项目组织实施提供有益的技术参考。     

浅谈不动产测绘成果的整合与利用

不动产测绘是整体测绘工作中非常重要的一项工作,针对获取的不动产测绘成果,有必要合理科学地进行有机整合及利用,从而确保不动产测绘成果的应用价值得到有效体现。在本课题研究过程中,首先对不动产测绘成果的归档范围进行分析,进一步提出数据整合的方法,并针对其成果服务利用进行分析,希望以此为不动产测绘成果的合理、科学整理利用提供有效建议。     

不动产登记数据库模型设计研究

本文基于笔者从事不动产登记的工作经验,以不动产登记数据库设计为研究对象,论文通过对不动产统一登记业要素及其关系的分析,提出了"不动产单元-权利-权利人-登记业务"四位一体的不动产登记数据模型设计思路,并进行了概念模型、逻辑模型、物理模式的设计和讨论。相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

不动产登记数据库模型设计研究

该文基于笔者从事不动产登记的工作经验,以不动产登记数据库设计为研究对象,论文通过对不动产统一登记要素及其关系的分析,提出了"不动产单元—权利—权利人—登记业务"四位一体的不动产登记数据模型设计思路,并进行了概念模型、逻辑模型、物理模式的设计和讨论。相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

基于LADM的我国自然资源权籍模型研究

在我国实施自然资源统一确权登记与用途管制的背景下,对新时期我国自然资源权籍数据管理的新要求进行了分析,借鉴LADM的理论成果构建了适应我国国情的自然资源权籍数据模型,并展示了自然资源权籍的管理与应用实例,以期为我国自然资源综合管理制度的改革提供参考.     

不动产登记相关问题分析探讨

该文以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象,论文首先分析了不动产登记不统一的弊端,论文主要分析了四个方面,在此基础上,论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期从事国土工作基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

面向不动产登记制度弊端的措施探讨

该文以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象,论文首先分析了不动产登记不统一的弊端,论文中主要分析了4个方面,在此基础上,论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期工作基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。