论我国土地征收补偿制度存在的问题及其对策

近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻。征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的。我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革。因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度。     

论我国土地征收补偿制度存在的并问题及其对策

近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻.征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的.我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革.因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度.     

论土地征收补偿原则——以比较法为视角

土地征收作为财产征收的主要形式,应当满足补偿性的构成要件.当前多数国家的土地征收补偿原则具有极大相似性,只不过在具体表述上存在着些许差异.在历史的递嬗上,不少国家土地征收补偿原则的立法政策曾经历从完全补偿到适当补偿又复完全补偿的变迁.我国尽管现行立法并无有关土地征收补偿原则的成文规定,但可以推定我国土地征收补偿原则接近合理补偿.为有效规制大规模滥用土地征收权的现象,未来的土地征收补偿原则应以完全补偿为标准,并围绕这一原则构建相对比较完善的土地征收补偿法制.     

谈我国农村土地征收补偿制度的缺陷及对策

土地是农民最基本的生活保障和赖以生存的基础.国家基于公共利益需要,利用强制力征收了农民的土地,改变了农民对土地原有的使用权,威胁到了农民的生存权.土地是农民最重要的生活资料,因此农民在面临土地征收时应参照所有权得到补偿.本文从我国土地征收现状出发,讨论现行农村土地征收补偿制度的缺陷,以及探讨如何保障失地农民的权利的一些对策.     

我国农村土地征收补偿制度探讨

农村土地征收补偿存在很多问题,应当完善我国的土地征收补偿制度,从补偿主体和权利人、补偿标准和范围、补偿方式和程序几个方面去完善。     

土地征收中存在的问题与对策

我国土地征收中存在滥用征地权力的现象,征收范围过宽,征收程序不完善,缺乏透明度,对非法占地行为的处罚过轻、监管不力,补偿费用不合理、不到位,农民安置不充分,司法保护薄弱。针对这些问题,必须完善土地征收立法,科学界定＂公共利益＂,规范政府的征地行为,确定合理的征地补偿原则,建立畅通的农民利益表达机制,健全土地征收的司法救济程序。     

洪洞县甘亭镇工业化进程中的土地利用冲突研究

随着工业化进程的推进,土地供给紧缺的问题日益明显,土地征收成了工业化的必要环节．在土地征收的过程中,政府、土地开发商和农民三者之间为了维护各自的利益,在土地用途调整、补偿金额分配方式和移民安置等方面出现了冲突,如果不能合理和及时地解决冲突,必然会给社会和谐造成负面影响．本文分析了在征地过程中主要的冲突问题,提出了解决这些问题的一些建议．     

集体土地征收工作实践中存在的主要问题及对策研究——以莆田市涵江区为例

近年来,随着社会经济的发展及城镇化建设的大力推进,政府大量征收农村集体土地,征地拆迁工作中也存在征收补偿标准涵盖面不广、部分项目补偿标准偏低、征迁工作方法方式滞后等问题。做好土地征收工作现状调研并思考如何完善相关制度,是当前亟需解决的问题。该文以莆田市涵江区为例,笔者结合多年土地管理工作经验,分析当前集体土地征收补偿工作中存在的主要问题及原因,提出了相关建议及对策。     

完善我国农村土地征收法律制度的思考

我国目前的农村土地征收法律制度中，存在着征用与征收不分、征收目的不明确、补偿范围狭窄和补偿标准偏低、土地征收程序缺失等一系列弊端，因此，有必要完善我国现行的农村土地征收法律制度。以更好地维护广大农民的合法权益。     

我国征地补偿制度之构建

在介绍国外的土地征收补偿制度的基础上,论述了我国目前的征地补偿的原则、标准和范围,探讨了我国征地补偿制度的构建。     

农用耕地征收补偿探索

农用耕地是我国现阶段土地征收中最为重要客体,我国现在的农用耕地征收过程中大量的出现以＂公共利益＂为幌子的农用耕地＂违法＂征收以及征收后对农民的不合理补偿,都极大的损害了农民的合法利益,也给我国社会经济的发展带来了不良影响,给社会安定埋下了不安全的隐患。所以从程序上和实体上改变我国农地征收中的违法行为,保障农民的合法权益是亟待的。     

我国土地征收制度之现状及两个关键问题

许多国家和地区普遍采用土地征收制度来对私人或其他土地所有权加以限制。近几年来伴随我国经济、社会等领域建设事业的蓬勃发展,集体土地征收的频率和数量都在急剧增加,引起很多矛盾。矛盾的核心集中在土地征收的目的以及征收补偿标准这两个问题。就前者而言,应严格区分公益性和经营性建设用地,采取不同做法;就后者而言,应引入土地发展权理论,并将该权力赋予土地的所有权人。     

浅谈征地补偿费分配过程中存在的问题及对策

本文在对征地补偿费分配过程中存在的问题及原因进行分析的基础上,分别从农村集体土地产权、土地征收补偿程序等方面提出了相应的对策。     

对改革我国土地征收制的思考

土地征收具有公共利益性、强制性、土地权属转移性和补偿性等基本特性。改革现行土地征收制度是实现经济社会可持续发展和全面建设小康社会的重要保证。改革土地征收制度要从明确界定土地征收的范围、按市场价格进行补偿、建立多元化的补偿机制和完善土地征收程序等方面入手。     

我国集体土地征收补偿机制

根据我国现行的集体土地征收补偿机制已经不能很好地适应国情民情,并在相当大程度上损害了农民的利益的情况,提出了集体土地征收补偿机制的完善措施和改革方向,包括严格界定公共利益,承认商业性征地的合法性,执行客观合理的征地补偿标准,改进土地增值的分配方式,创新失地农民安置模式,以及规范和完善土地征收的管理体制等。     

浅谈大型铁路建设项目征地拆迁的若干问题

铁路建设项目的征地拆迁涉及到国家、集体和个人三者之间的相互关系,如果处理不当就会损害各方利益,影响土地征收的正常进行,致使工程目标无法实现。针对我国当前的大型铁路建设项目土地征收程序中存在的一些缺陷和问题,浅谈了笔者的粗浅认识,分析了土地征收过程中的不合理之处。本着有利于大型交通基础设施的建设任务,保护被征地农民的利益,以严格周密的认识态度逐步完善土地征收程序,做好征地拆迁工作,保障建设项目的顺利实施。     

农村土地征收补偿制度研究——以苏州为例

我国正处在经济高速发展时期，城市扩张必然以征收农村土地为基础，而目前在农村土地征收补偿制度上，尤其是补偿标准、范围和方式上，仍存在诸多问题。本文通过对苏州的实例研究，探究我国农村土地征收补偿问题症结．明晰实践中农村土地征收补偿的具体操作并提出合理化建议。     

集体土地征收中私权的保护

我国《物权法》对于集体土地的征收制度予以了很多的完善,对进一步保护失地农民的利益起到了重要作用。然而依然没有走出前期在征地方面存在的核心问题,就是过多的关注了土地的集体所有的属性及对其的补偿,而对农民所享有的土地承包权等私有财产权却有意无意的忽视了。为了维护被征地农民的合法利益,对现行集体土地征收制度进行完善则成为了必然。     

论我国城市房屋拆迁中土地使用权之补偿

我国城市房屋拆迁补偿制度存在着许多缺陷,其中以忽略土地使用权补偿最为明显,《城市房屋拆迁管理条例》作为房屋拆迁的法律依据更是对土地使用权只字未提,这不得不说是立法的一大憾事。城市房屋拆迁从性质上看是行政征收的一种,其补偿应当与损失相称,至少不能少于损失,否则就会导致拆迁纠纷的出现。因此,在城市房屋拆迁补偿中,必须包含土地使用权之补偿。     

完善土地征收法律制度的思考

土地征收是一个颇有实践意义的问题．也是我国学者长期讨论的一个热点。本文叙述了我国土地征收的立法现状．指出其缺陷并就完善土地征收法律制度提出了设想。