房地产企业回报率规制模式的有效性研究——基于房产商与政府规制机构的博弈分析

为评价房地产企业回报率规制模式的有效性,本文从博弈论的角度出发,建立了政府规制机构与房产商、房产商与房产商为参与人的博弈模型,并得到混合策略均衡结果。在此基础上,分析了规制成本、惩罚力度、声誉收益或损失等因素对房产商行为及混合策略均衡的影响。博弈分析结果表明,政府机构对房产商的利润率进行限制,不仅对房价的抑制效果有限,而且还可能会导致商品房质量下降,社会福利水平降低。最后提出了完善房价规制体制、稳定房价的政策建议。     

基于博弈论的道路交叉口信号灯设置标准

交叉口相互冲突交通流之间的关系实质是各方争夺有限的时空资源的博弈关系,因此,可利用博弈论研究交叉口信号灯的设置标准。分两人对称博弈和两人非对称博弈分别提出了无信号交叉口相互冲突机动车之间、机动车与行人或非机动车之间的斗鸡博弈模型,提出各自的混合策略纳什均衡解,并证明混合策略纳什均衡解的整体效率不如纯策略纳什均衡,说明了引入信号灯轮换均衡机制的必要性。采用现实性很强的有限理性进化博弈的大群体成员随机配对复制动态分析方法,得到了斗鸡博弈模型的进化稳定策略,说明了混合策略纳什均衡解的合理性。从斗鸡博弈模型混合策略纳什均衡解得到的交叉口博弈交通冲突率及由此换算来的年交通事故数可作为信号灯的设置标准。以上海市为算例,得到了本地化的交叉口信号灯设置标准。最后分析了交叉口斗鸡博弈模型参数变化的影响,阐述了相应的现实意义及对我国道路交通安全管理立法的意义。     

计入交易偏好的多微网电力系统纳什均衡分析

提出采用混合策略纳什均衡研究多微网系统交易的博弈模型及分析方法.在给定模型假设下,不仅考虑多电微网的电价报价、配电网的电价报价及服务报价对交易的影响,同时重点讨论了博弈方各自的电量交易偏好.以3个微网及配电网构成一个智能电网系统为例进行算例分析,解释了混合策略纳什均衡在该系统中的实际意义,最后研究了各参数对混合策略纳什均衡点的影响.     

连续博弈中的混合策略性质及其均衡

在Fudenberg and Tirole（1991，2002）关于纳什均衡的存在性和性质的技术性说明基础上，主要讨论完全信息的连续博弈。对照于刘宗谦（2004，2006）给出的、有限的完全信息静态博弈中的混合策略性质和均衡，它提出并证明连续博弈混合策略集上类似的一些性质，同样利用范一格里克斯伯格不动点定理证明了混合策略纳什均衡的存在性。为强调紧度量空间是可用有限集充分逼近的无限集的数学结构的应用，仿照Myerson（1991，2001）对无限策略集的讨论，它给出了有关的逼近定理的证明，从而也给出了连续博弈混合策略纳什均衡存在性的另一种证明。     

生态文明视域下环境管理中的利益博弈与政府责任

环境管理是实现生态文明建设的重要手段,而生态文明是环境管理追求的价值目标.随着生态文明建设的推进,环境管理也愈显重要.运用博弈论的理论工具,结合并简化环境管理中各参与者的行为,拟建企业和公众参与的双方混合策略博弈模型与政府、企业和公众参与的三方混合策略博弈模型,求出各均衡解.对比由两个博弈模型所得的结果,分析讨论在生态文明视域下,政府在环境管理中的作用.拟从政府责任的角度为生态文明建设提供有益的政策建议.     

考试作弊行为博弈分析

从经济博弈的角度对考试作弊行为进行了分析.通过建立作弊行为数学模型,推导得出一个混合策略纳什均衡.     

环境污染的经济根源及治理的博弈分析

运用经济学的基本原理对环境污染的根源进行分析,结合博弈论对不同情况下企业污染治理与政府监管的决策过程进行探讨,得出企业与政府的混合策略纳什均衡。根据博弈结论提出了相应的对策。     

集群中的企业家技术创新行为演化博弈分析

运用行为生态学的进化博弈理论,对集群内企业家技术创新行为构建了鹰-鸽博弈模型.通过对模型的分析表明.集群内企业家技术创新行为不存在纯策略进化稳定均衡,但存在混合策略进化稳定均衡,这反映了集群内企业家技术创新行为的协同竞争性以及这种协同竞争创新行为的进化稳定性.     

对城市拆迁中补偿标准的探讨

城市拆迁是中国近几年来的热点问题,拆迁补偿标准偏低被认为是引发拆迁纠纷的主要原因之一.通过建立开发商与被拆迁户两局中人博弈的模型,求解该博弈的混合策略纳什均衡,并分析提高补偿标准对纳什均衡的影响.研究表明,政府单纯出台提高补偿标准的政策,短期内可使被拆迁户受益,但长期的政策效果却降低了拆迁的发生率,减缓了旧城改造的步伐.     

第三方物流外包的信任行为与监督博弈分析

基于物流外包中供需双方的合作关系及第三方物流外包的风险与收益,运用博弈论和委托—代理的理论和方法,构建了第三方物流的监督博弈模型,运用混合纳什均衡模型,求出混合策略纳什均衡解,对第三方物流的监督问题进行了定量分析,研究发现:第三方物流外包的信任与监督博弈中无一贯性行为,即在第三方物流体系中,物流供应商是以一定的概率供应合格产品,即所谓的混合策略均衡。而供应合格产品的概率则取决于监管的概率。依据研究结果提出相应的政策和建议,为中国物流需求企业对物流服务企业服务质量的监督和激励提供一定的理论依据和参考。     

房产交易演化博弈分析

应用演化博弈论研究了房地产市场交易中交易主体的动态博弈行为.构建了基于非对称博弈的房产交易演化博弈模型,根据复制者动态,分析了3种情况下的演化稳定策略.结果显示一旦房产调控政策发挥应有的作用,中国房产市场将趋于平稳、理性发展.     

基于演化博弈的开发商价格联盟行为动态分析

针对当前全国商品房交易冷淡,而楼市价格不断攀升的现状,运用演化博弈模型对其进行理性分析。力图从演化博弈的角度来解释近年来某些开发商的价格联盟行为,并对价格联盟行为的下一步变化做出了相应的预测,得出在国家宏观调控和开发商各自利益的驱使下,价格联盟行为必将被动摇。     

外资进入对上海房地产市场影响的实证分析

文章通过VAR脉冲函数的方法，量化分析了对上海这个外资聚集最密集的区域中，外资对于当地房地产市场的发展所产生的影响，以此来探寻当前外资进入在我国房地产市场中的发展状况和不足，并就如何充分发挥外资在我国房地产业中的积极作用提出若干思考。     

基于博弈分析的我国制造企业竞争战略研究

应用博弈论的方法研究了我国制造企业竞争战略选择的问题.分析了我国制造企业竞争优势的现状,然后在此基础上建立了我国制造企业同国外领先制造企业基于价格和差异化的组合战略选择的博弈模型,接着通过对模型的求解和纳什均衡的讨论分析了双方在博弈均衡状态下的战略选择,并把这一研究结果用来指导我国制造企业竞争战略制定的实践,最后通过具体的算例模拟我国制造企业怎样在变化的环境下调整自己的战略.     

房地产住宅市场竞争战略的博弈分析

分析了房地产住宅行业的行业特征,运用古诺博弈证明了在房地产住宅市场实行产量较量的低效率,运用贝特兰博弈论证了在房地产住宅市场上进行价格较量的恶性均衡。指出在房地产住宅市场中产量较量和价格较量是不可行的,同时也证实了合作的优势。提出差异化战略与市场弥隙战略,以期指导房地产企业竞争战略的选择。     

博弈混合战略的非完全信息解

混合战略的非完全信息解释首先由海萨尼(1973)提出的。人们对完全信息条件下的混合战略颇有争议．利用非完全信息解释混合战略可能更合理些,本文将利用海萨尼的观点对博弈论中的“监督博弈”进行论证,得到了与混合战略一致的结果。     

浅析房地产企业的低成本战略

房地产行业竞争日益激烈,文章在对中国房地产市场现状分析的基础上,指出房地产企业实施低成本战略的必要性和重要性,通过对低成本战略在房地产企业参与市场竞争过程中所发挥的作用进行剖析,提出了具体的实施途径,并对可能存在的风险加以指出.     

我国房地产企业的财务风险研究

房地产企业作为典型的资金密集型企业,特殊的经营模式决定了它具有高收益、高风险性。现阶段,房地产企业越来越呈现出集团化、规模化的特征,随之产生的财务风险也不断加大,表现为:开发周期风险加大,资金供求风险加剧,内部控制风险不确定性增强等。因此,房地产企业应时刻把握国家的宏观政策,发展低碳房地产,采取优化资本结构、创新融资策略等举措来保障其健康发展。     

大中规模房地产的营销策略

大中规模房地产已逐步形成自身优势;其市场战略规划应具有现实性、超前性和示范性;我们制定大中规模房地产营销策略时需要营销创新,其中包括理念创新、技术创新、管理创新与文化创新。