我国当前农地产权制度存在的问题分析

我国农地实行家庭联产承包责任制以后，在一定程度上规范了人民公社时期有名无实、残缺不全的农地产权关系，使我国农业在20多年间获得了巨大的经济效益。但时至今日，在工业化和城市化浪潮来袭之际，承包制遇到了出乎意料的挑战。针对面临的挑战本文详细分析了承包制所面临的问题。提出创建现代农地产权制度的基础和前提是明晰土地产权的主体。     

农地非农化的经济学分析

我国正处在早期城市化、工业化阶段，农地非农化（农地流失）已成为我国当代经济发展的普遍现象，但我国是一个人口众多、可耕地稀缺的国家。人口与耕地的矛盾将极大地制约今后社会、经济的可持续发展。因此，农地非农化问题应当引起我们足够的重视。本文拟从福利经济学的...     

日本耕地保护与土地管理的历史经验及其对中国的启示

根据对文献资料的整理、统计,重建了自日本明治维新以来的耕地数量变化轨迹,系统分析了耕地变化与经济社会发展之间的互动规律;从农地制度、相关法律体系以及规划实施保障措施等方面总结了日本耕地保护和土地管理的历史经验。日本在解决耕地保护与经济发展之间矛盾时,一方面采取严格的农地保护制度,另一方面在耕地数量保护面临考验时适时改变策略,通过立法推动农地权利流转和农业规模化经营;集中型的城市化道路和有效的町村合并及土地开发在减少耕地被建设占用的同时,弥补了发展用地的不足。不断完善的农地制度与综合的规划管理体制相互促进,健全的法律体系和土地产权制度保障了农地保护、农业振兴与城市发展之间的协调以及各级土地利用规划的实施。日本在耕地保护和土地管理方面的先进经验可为中国所借鉴。     

城市化进程中农地征用制度创新初探

随着城市化进程的加快，农地征用问题越来越突出，失地失业农民不断增多，根本原因就是我国农地征用制度存在缺陷。为切实解决土地征用造成的问题，当前应明确土地所有权和产权关系，界定土地产权内容，建立科学的征地补偿标准，推进失地农民养老保险制度的建立。     

贵阳市郊区鸟类的物种多样性保护

选取了位于贵阳郊区的贵州师范学院及其后山和离该校不远的一块镶嵌在森林中的农地,记录和比较两者之间鸟类的物种多样性和数量。校园和农地之间的距离小于1km,且校园后山和农地均主要由灌木丛、菜地和果园生境组成。该校校园及其后山能够支持62种鸟类,而农地中还多记录到4种留鸟和7种候鸟;在农地中频率指数大于500的鸟类有27种,而该校校园及其后山只有15种,鸟类的遇见机率和数量也明显增多。研究认为这种在精细的空间尺度内表现出的差异反映出城市化对物种多样性和数量的影响,而捕捉野鸟也威胁郊区鸟类的生存。研究建议在未来的城市规划和建设中要预留一些原有植被和水域生境,并开展环境教育以保护城市中的鸟类。     

贵阳市郊区鸟类的物种多样性保护

选取了位于贵阳郊区的贵州师范学院及其后山和离该校不远的一块镶嵌在森林中的农地,记录和比较两者之间鸟类的物种多样性和数量。校园和农地之间的距离小于1km,且校园后山和农地均主要由灌木丛、菜地和果园生境组成。该校校园及其后山能够支持62种鸟类,而农地中还多记录到4种留鸟和7种候鸟;在农地中频率指数大于500的鸟类有27种,而该校校园及其后山只有15种,鸟类的遇见机率和数量也明显增多。研究认为这种在精细的空间尺度内表现出的差异反映出城市化对物种多样性和数量的影响,而捕捉野鸟也威胁郊区鸟类的生存。研究建议在未来的城市规划和建设中要预留一些原有植被和水域生境,并开展环境教育以保护城市中的鸟类。
     

加快农村宅基地产权制度改革的若干思考

当前农村宅基地产权制度存在诸多问题,随着我国工业化和城市化发展的进程的加快以及统筹城乡经济发展战略的提出,宅基地产权制度改革对我国社会主义市场经济发展具有重要的意义。文章对农地宅基地的基本特征进行产权经济学的分析,针对农村宅基地产权制度改革提出了相应的对策与建议。     

农地流转视角下我国农业补贴的对象选择——来自21省市农户层面的经验证据

我国当前农地抛荒以及农业从业人员老龄化等现象对农业生产以及国家粮食安全等方面产生了负面影响,而通过农地流转来促进农地适度规模经营是解决这些问题的有效途径之一。同时,我国的农业补贴力度也在不断加大,这是否会对农地流转产生影响?理论分析表明,农业补贴对农地流转的影响与补贴对象密切相关,具体而言,对农地转出方进行补贴,对农地转入不产生影响,但会阻碍农地转出;而对农地转入方进行补贴,则可以激励农地转入,但对农地转出不产生影响,因此,对农地转入方而非转出方进行农业补贴有利于促进农地流转。在理论研究的基础上,运用21省市的微观数据对我国农业补贴与农地流转的关系进行现实考察后发现,由于我国的农业补贴对象同时包括了转入方和转出方,因此,农业补贴既阻碍了农地转出,也促进了农地转入,而为了促进农地流转,未来需要加大对农地转入方的补贴力度。     

再论我国农地制度的变迁成本

农地制度变迁是一种更有效率的农地制度对原有农地制度的替代过程,这一过程同时也是一种费用昂贵的过程.笔者定量分析了我国“公有公用“农地制度与“公有私用“农地制度的成本差额,探究了影响农地制度变迁的摩擦成本、构建成本、实施成本以及机会成本及影响因素;指出无论是强制性的农地制度变迁还是诱致性的农地制度变迁,必须减少农地制度变迁的成本,才能获取制度变迁的潜在利润,最终提高农地资源的配置效率.     

基于BP网络研究城市扩张中的道路因素:以张家港市为例

结合GIS和BP神经网络等方法,将多幅TM遥感影像和土地利用图栅格化和数字化,抽取了道路距离、NDBI（归一化建筑指数）和NDVI（归一化植被指数）等影响因子,利用BP神经网络仿真了张家港市城市扩张侵占农用地的变化规律,以定量描述城市化过程中道路对农用地的影响.结果表明：距道路约500 m内的农转非概率高达12%,道路对周边农地减少的影响最远辐射至2 000 m处;-0.3相似文献   

功能导向城市土地的经营模式

基于资金导向的城市土地经营模式对我国城市土地经营理论和实践产生一系列不良影响，提出了综合考虑社会、经济、生态环境协调发展的功能导向城市土地经营模式，并从结构模式、运作模式及相关的关键问题分析了功能导向城市土地经营模式的必要性和可行性。     

四川省人口城镇化和土地城镇化协调发展研究

在全国推行新型城镇化的大背景下,以四川省为研究区域,选取14个评价指标,建立四川省人口城镇化与土地城镇化协调发展的评价指标体系,并运用熵值法确定各指标权重,构建协调发展度模型,定量分析四川省2003—2013年人口城镇化和土地城镇化协调发展状态,并预测其演变趋势。结果表明:(1)四川省人口与土地城镇化协调发展水平可分为失调阶段—过滤阶段—协调发展3个阶段;(2)总体上,人口城镇化和土地城镇化指数为上升趋势,两者的发展水平从轻度失调发展到优质协调发展。在城镇化建设过程中,必须兼顾人与地,实现人口与土地协调发展,走可持续发展的新型城镇化道路。     

城镇体系规划的可持续发展战略

介绍了城镇体系规划应遵循的原则,提出城镇应选择“城镇现代化、乡村城市化、城乡一体化”的道路发展,通过强化区域协调的手段做好城镇建设用地和绿色开敞空间的实施工作。     

城乡生态经济交错区土地管理若干理论问题研究

鉴于城乡生态经济交错区土地资源利用和土地管理的重要性,探讨了城乡生态经济交错区的特征,认为其自由度高、生态脆弱、城乡相互作用强烈、生态经济要素水平梯度大,不仅土地生产力高,而且可能引起严重的资源冲突,导致相关生态经济问题和农地城市流转;提出了城乡生态经济交错区土地管理的目标是生态的可持续性、经济的可持续性与社会的可持续性;土地管理的原则为限制性原则、主导性原则、公平性原则与城域性原则。     

试论罗马共和国时期土地制度对政治的影响

罗马共和国时期土地制度发生了明显的变化。共和国早期是公私并存、以国家公有为主导的土地制度,采取中小型土地经营方式;共和国晚期,公有土地私有化膨胀,大土地所有制迅速发展。不同时期的土地制度对当时的阶级关系、政治斗争、政治制度以及政治观念都产生了不同的影响。     

我国土地资源可持续利用的路径

我国的基本国情是"人口多、耕地少",土地资源总量大,但人均占用土地少,人均占用耕地就更少.随着当前和今后一段时间,我国陆续进入城镇化、工业化加速发展时期和人口高峰期,土地资源将变得更为紧缺,人地矛盾也将更为尖锐.本文旨在从当前我国土地资源的内涵、现状、特征分析出发,剖析我国土地资源保护的意义,进而提出土地资源可持续利用的建议措施,更好地促进土地资源与经济社会发展的同步和谐.     

农村土地制度对城市化的制约及对策研究

我国农村实行的家庭联产承包责任制和宅基地制度极大地调动了农民的生产积极性，对经济的发展起到了积极的推动作用，但是目前已凸显出一定的问题。现行农村家庭联产承包责任制和宅基地制度不仅影响城市农产品的供给质量和规模，而且阻碍了农村人口城市化和城市的发展，必须进行制度变革，促使农村土地流转，实现土地规模经营，提高农业劳动生产率和经济效益，优化农村劳动力结构，推动农村城市化进程，同时把宅基地有偿使用制度作为农村城镇化和农村人口变迁的重要配套设施。     

土地可持续利用管理与河北省新型城市化的发展对策

工业化与城市化的关系表明,我国的新型工业化要求城市化走新型城市化道路,新型城市化要求对土地进行可持续利用管理。目前河北省土地利用管理与新型城市化之间存在矛盾,这就要求河北省用土地可持续利用管理的措施来推进新型城市化的发展。     

土地管理信息系统

本文介绍土地管理应用先进的电子计算机技术的微机软件，着重阐述了系统的设计思想、系统结构与主要功能、系统特点、系统设计与实施结果以及推广应用这套功能齐全、操作简便、易维护、易扩充的实用软件，对促进我国土地管理工作，提高土地管理水平起到的积极作用．