韩国融资租赁与增值税的关系

随着经济的发展,韩国的金融体系也是一起成长的。韩国融资租赁产业是在政府的支持下成长起来的。融资租赁的目的是提供设备投资资金,所以在经济发展过程当中融资租赁产业的出现是必然的。租赁产业在韩国引进后经过40多年了,对韩国经济上的贡献也不少。租赁产业成长的因素也很多,其中税收优惠政策对融资租赁发展上不可忽视的因素。但是实际交易中融资租赁的定义上有各种各样的解释,所以适用免增值税优惠政策的标准很模糊了。因此,法律上定义的融资租赁也有过变化。正确了解融资租赁的概念后,才可以解释免增值税的租赁。     

经营性租赁飞机与融资性租赁飞机的比较分析

我国民航飞机租赁潜在市场巨大.飞机租赁是我国民航企业选择飞机融资的重要手段,它的发展情况与我国民航企业发展是息息相关的.我国民航企业如何在特定的经济环境中,选择符合自身运营发展条件的飞机租赁方式,影响着其未来发展的好坏.本文从融资租赁飞机及经营租赁飞机这两大基本租赁方式入手,对其各自的特点进行分析与对比,并对目前国内航空公司飞机引进形式的发展趋势进行论述.     

租赁会计——中外租赁会计比较

租赁的本意是指资产（财产）的所有者（出租人）以取得一定的租金为条件．在一定时期将其所拥有的资产（财产）让渡给他人（承租人）支配和使用的一种经济行为。一、中外租赁业务的相同点（一）都采用了经营租赁和融资租赁的两种形式。（二）经营性租赁一般都将租金支出计人有关的费用帐户，并予以费用化。融资租赁一般都将租金予以资本化。（三）融资性租赁承租人租人的资产，在租期内视为承租人自有资产进行管理，并采用视为自有资产的折旧政策。（四）融资性租赁的租期都明确规定是估计经济寿命的75％以上，承租方承担租人资产的所有风险…     

河南省产业集聚区融资租赁业务分析

融资租赁是一种高效便利的企业融资渠道,在产业集聚区内开展具有十分有利的条件,通过借鉴浙江金融租赁股份有限公司的发展经验和产业集聚区政府部门的适度参与,河南省在产业集聚区是可以利用融资租赁解决企业资金问题的,但需要强化政府认识和服务能力,吸引外来融资租赁机构和发展本土机构,以及完善鼓励融资租赁业发展的措施。     

融资租赁的功能

融资租赁就是通过融物的方式来实现融资.企业(及个人)在购买设备时,资金不足,通过融资租赁,动用少部分资金即可获得设备投入生产经营.     

融资租赁:民企融资良方

<正> 融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融工具。融资租赁把金融、贸易、生产三者紧密结合,将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加,这是实现资源优化配置的重要方式。融资租赁在西方发达国家是仅次于银行信贷的金融工具,目前全球近1/3的投资是通过这种方式完成的。     

从房屋租赁价格理论构成看房地产投机

通过分析房屋租赁成本构成,通过成本与收益分析,进而明确中国目前对房屋消费需求目的主要以投资营利为目的,通过北京市场某地段分析得出:市场对房屋需求扩张,主要为对房屋预期价格上涨的投机心理,而造成了房屋价格出现全面上扬的主要诱因。同时对目前房地产状况提出预警。     

融资租赁业市场潜力和发展前景分析

当前融资租赁业在我国正蓬勃发展，国内外大型商业银行纷纷涉足。本文首先在概念和业务范围上对经营租赁与融资租赁、融资租赁与金融租赁、融资租赁公司与金融租赁公司作了比较和分析，从宏观和微观两个角度对融资租赁业在我国的发展潜力和市场需求进行了研究和探讨。通过论证说明融资租赁业具有多重经济功能，潜在市场需求较大，发展空间广阔。在此基础上，对如何发展融资租赁业务提出了一些建议。     

融资租赁初探

本文简要地介绍了融资租赁的概念、起因、在我国的发展历程及我国融资租赁业的发展现状,通过对融资租赁业现状及存在问题的分析,进而提出了促进我国融资租赁发展的建议。     

论融资租赁的法律性质

加入WTO后,我国融资租赁业在面临挑战的同时也面临着更多的机遇。只有真正认识到融资租赁的法律性质,妥当的处理好融资租赁中复杂的法律关系,才能更有利于融资租赁的健康发展。本文对融资租赁的法律性质进行了论述。     

中国房地产业的商业模式

随着我国房地产业不断发展,房地产业面临的市场竞争不断加剧。现代房地产企业之间的竞争已经不局限于传统的资本与产品的竞争,而是上升到商业模式的竞争。本文回顾和整理了传统复合地产(商业地产、工业地产)和新兴复合地产的商业模式相关文献,并以此揭示和分析了我国房地产行业中的商业模式,为后续的学术研究、业内实践和政府监管提供理论指导。最后,为房地产商业模式的发展提出若干建议。     

浅析房地产企业的低成本战略

房地产行业竞争日益激烈,文章在对中国房地产市场现状分析的基础上,指出房地产企业实施低成本战略的必要性和重要性,通过对低成本战略在房地产企业参与市场竞争过程中所发挥的作用进行剖析,提出了具体的实施途径,并对可能存在的风险加以指出.     

房地产企业品牌创建误区浅析

创建房地产品牌已成为房地产企业应对市场竞争的重要举措.房地产企业在品牌创建过程中应正确认识品牌和品牌创建的规律,克服各种误区.     

我国房地产融资市场问题探讨

从法律环境、融资模式、融资渠道3个方面提出改善我国房地产融资市场环境的建议。     

房地产上市公司债务融资的治理效应的实证研究

以2003—2007年的中国A股房地产类上市公司的数据为样本,共398个观测值,以理论与实证相结合的方法研究房地产类上市公司的债务融资的治理效应。通过描述性统计得出房地产类上市公司的债务融资与其他类型的大部分上市公司的不同之处;通过回归分析得出与以往研究不同的结论即对于房地产类上市公司而言,总体上债务融资有加强公司治理,提高公司绩效的作用,而且负债中的短期贷款和长期负债都有正的公司治理效应,只是强度不同而已。     

国外房地产抵押贷款模式的发展和比较（二）

房地产业是国民经济发展的支柱性产业，在我国民众还没有达到完全购买能力之前，如何创新房地产的抵押贷款模式，不但关系到广大居民的切身利益，也是诸多房地产开发商和商业银行关注的焦点问题之一。综合比较研究国外房地产抵押贷款模式的发生，发展对我国房地产业有着积极的借鉴意义。     

通过职业道德建设促进房地产估价业健康发展

分析了房地产估价行业职业道德方面存在的问题,从内部监督和约束机制的缺乏、转型时期的社会现象、法制建设的滞后等方面探讨了这些问题产生的原因,并针对性地提出了整改对策。     

关于房地产企业业务流程再造的几点思考

指出20世纪90年代以来,业务流程再造成为企业组织变革探讨的热点问题。经过对房地产企业业务流程特点的分析,提出了房地产企业业务流程再造的几点思考。     

房地产投资项目组合的目标规划模型

根据房地产投资的特征与投资目标,利用成熟的单指数模型,资金成本率公式,建立了减少风险危害,保证投资有效的房地产投资项目组合的目标规划模型.     

房地产泡沫量化研究

介绍国内外房地产泡沫测量基础上详细介绍了我国现今使用最广的房地产泡沫指标法,并分析目前我国在使用该法量化分析房地产泡沫巾存在的问题,最后对我国房地产泡沫量化研究提出几点建议。