基于XGBoost的深圳二手房价格预测

为了更加精准地预测二手房价格,该文以2019年深圳市二手房的真实交易数据为研究对象,利用线性回归模型、随机森林模型和XGBoost模型并加以POI计算来预测二手房价格.首先,对数据集进行清洗并可视化展示.其次,运用百度地图进行POI处理扩充数据集,使得数据集接近现实情况.接着,按照数据特征对房价影响的重要程度进行了排序,选取重要的特征来训练模型.最后,通过数值结果分析,XGBoost模型对二手房的房价评估效果最好,尤其是经过POI处理的数据集和XGBoost模型的这种组合,对于深圳市的二手房价格具有极好的预测效果.     

广州市二手房（住宅）市场价格动态监测分析

本文对城市二手房（住宅）房地产交易价格数据信息进行多渠道、多时点、周期性地信息调查收集。通过采用一定的技术手段和方法,对数量庞大、信息内容丰富的数据源进行整理和定量化分析测算。通过论证调整技术指标甚至技术方法确保监测行为的可持续性。建立基于地理信息系统的空间分析平台、研发基于Intelnet且具备信息实时交互功能的数据处理系统软件。     

佣金模式对二手房市场效率影响的实验

为比较研究不同中介佣金模式对二手房市场效率的影响,该文设计并组织3组二手房交易实验。实验研究结果表明:1)相比于"固定比例"佣金模式,在"固定佣金+超额比例"和"纯超额比例"佣金模式下,中介的积极性提高,二手房的成交价格和成交住房质量均上升,卖方剩余增加,买方剩余与中介剩余下降;2)在"固定比例"佣金模式下,市场效率最高。该文建议,不宜用"固定佣金+超额比例"模式和"纯超额比例"佣金模式替代"固定比例"佣金模式,应在完善"固定比例"佣金模式的同时,探索其他更优的佣金模式。     

新会计准则对上市公司信息披露的影响

证券市场的健康发展对促进我国市场经济的完善和发展起到了至关重要的作用.而证券市场制度的核心是会计信息披露制度,会计信息的披露直接影响到投资者的价值判断和投资决策.我国财政部于2006年2月15日颁布的新的企业会计准则对会计信息的披露了作了一些补充和规定.本文从上市公司信息披露存在的问题出发,着重分析了新企业会计准则中的关联方披露、债务重组的披露和每股收益的披露对我国上市公司财务信息披露的影响,最后指出新准则信息披露仍然存在的不足.     

房地产市场信息披露制度的构建研究

介绍了中国房地产市场信息披露制度构建的理论基础,在分析目前我国房地产市场信息披露中存在的问题的基础上,提出了建立完善的信息披露制度的具体构想。     

对会计伦理信息披露的探讨

本文在基于对会计伦理内涵进行分析的基础上,探析了会计伦理信息披露的困境和会计伦理信息披露困境的成因,并提出了改进会计伦理信息披露的建议。     

信息披露制度与资本市场效率

上市公司信息披露状况是资本市场有效性的一个基础性影响因素,两者存在较大的相关性。一般来讲,信息披露越完善越规范,越会促进和推动证券市场效率性的提高。本文基于资本市场有效性的内在特质,在分析当前我国上市公司信息披露状况的基础上,指出目前我国资本市场尚处于弱有效性阶段。因此,必须尽快完善我国上市公司信息披露制度,规范上市公司信息披露行为,提高我国资本市场的效率,以维护投资者的信心,促进资本市场的持续快速健康稳定发展。     

信息披露制度的综述和起源研究

公司信息披露的提高对于保护投资人利益、完善公司治理机制、提高资本市场的效率具有重要现实意义。信息披露对公司理财行为的影响受到大众的关注,已成为不同领域学者们的研究热点。文章从信息披露的起源和综述阐述了信息披露制度理论,其目的是为了让人更加了解信息披露制度。     

大连二手房市场影响因素的计量分析

二手房市场的发展关系整个房地产业的发展,也是影响房地产业成为国民经济增长点的关键因素。以二手房交易量为研究对象,选取大连市2000-2009年相关数据建立计量模型,试图通过定性分析与实证分析相结合的方法深入研究影响二手房交易量的因素。     

公司治理对自愿性信息披露质量相关检验

公众对上市公司信息披露完整性和有效性的要求逐步提高.自愿性信息披露受到多方面因素的影响,公司治理是其关键.选取2011~2012年制造业沪市上市公司数据为样本,选取适当的指标来度量自愿性信息披露质量,建立回归模型,对公司治理对自愿性信息披露质量影响进行实证分析.研究得出董事会规模、监事会规模、高管持股比例和公司规模与自愿性信息披露质量显著正相关结论.     

价格波动对市场供需影响之研究

研究了价格函数随时间变化引起供给量和需求量的变化规律.分不同情况分别讨论了价格波动的蛛网模型、价格波动的连续型微分动力学模型以及价格波动的差分方程模型.对各模型进行了定量求解，并进一步具体讨论了这三种模型的价格波动的周期解及稳定条件.     

基于受托责任对提高事业单位财务信息披露质量的思考

在我国目前情况下,由于事业单位会计准则、制度改革的滞后,财务信息披露方式单一、财务信息披露质量难尽如人意。不少事业单位对组织资金的投向及其资金使用效率等社会公众极为重视的信息披露不尽详实,社会公信度不高,因而不利于报告主体解脱其受托责任,这就更加要求我们以解除受托责任为目的,改革我国目前的事业单位财务信息披露现状,以便提高财务信息质量。由于《事业单位会计准则》、《事业单位制度》（以下简称《准则》和《制度》）的改革严重滞后于市场经济体制和行政体制改革,导致财务信息披露社会公信度不高,不利于报告主体解脱其受托责任,本文基于受托责任分析了事业单位财务信息披露的局限性并提出了提高财务信息质量的建议。     

浅谈上市公司的财务信息披露

在对我国证券市场有效性研究的基础上，指出了上市公司财务信息披露存在的一些问题，并提出了相应的对策。     

会计制度对上市公司会计信息披露的影响

分析了新会计制度对上市公司会计信息披露的影响，提出财务报告的使用者必须结合上市公司会计信息披露才能全面系统地分析企业的内在潜力。     

对我国上市公司关联交易的信息披露的思考

从我国证券市场上控股股东与上市公司之间产生关联交易的原因入手，论述了在我国上市公司披露关联交易信息的重要性和可能性，进一步分析了我国目前上市公司关联交易信息披露存在的主要问题，并提出了解决这些问题的途径。     

法经济学视角下证券市场信息披露的模式选择

本文基于法经济学成本和效益的视角对我国证券市场信息披露模式选择的相关问题做了一些浅显的探讨,认为强制性信息披露模式符合当前我国证券市场发展的特点,但同时也看到其暴露出的一些问题,提供了完善我国证券市场信息披露模式的两条思路。     

基于实验经济学的中介价格信息掌握对二手房议价效率影响

研究中介价格信息掌握对二手房议价效率的影响有助于提升中介服务质量,推动二手房市场的健康发展。该文基于实验经济学研究了中介价格信息掌握对二手房议价效率的影响。提出中介价格信息掌握程度的测算公式,从买方、卖方、中介及总体的角度确定二手房议价效率的评价方式,结合现实二手房市场特点,设计并实施二手房议价实验,利用实验数据对中介价格信息掌握程度和二手房议价效率之间的影响关系进行分析。研究结果表明:中介价格信息掌握程度对买方议价效率没有显著影响,提高中介价格信息掌握程度能够显著提升卖方议价效率、中介议价效率和总体议价效率;中介价格信息掌握程度每提高1%,将推动卖方议价效率、中介议价效率、总体议价效率分别上升2.27%、0.69%、0.73%。     

监事会治理对公司信息披露质量的影响——基于深市民营上市公司的实证研究

基于2005-2007年深市138家民营上市公司的面板数据,对民营上市公司监事会治理与公司信息披露质量之间的关系进行了实证研究.结果表明:民营上市公司监事会规模与公司信息披露质量显著正相关;职工监事人数与公司信息披露质量显著负相关.     

上市公司利益相关者对信息披露的博弈分析

将博弈论原理运用于上市公司的利益相关者,包括经营者、投资者、政府在会计信息披露过程中的行为,分析了会计信息披露的博弈特征以及我国上市公司会计信息披露中存在的问题,由此提出了治理会计信息失真的方法。     

基于顾客评论的企业信息披露策略

在互联网时代,网购由于其便利性以及实惠的价格越来越成为人们主流的消费方式之一.在各大网购平台中,已经购买过商品的顾客往往会对商品留下评论,这些评论会很大程度上影响后续顾客的购买意愿.构建了一个新品发售的两阶段定价决策模型,将顾客的评论纳入考量,利用消费者效用理论,研究企业的最优定价和信息披露策略.第一阶段,由于商品刚发售,因此顾客不了解商品的真实质量,在此阶段购买过商品的顾客会留下对于该商品质量的评论;第二阶段,顾客会根据评论以及企业的信息披露策略来决定是否购买商品.结果显示,企业的最优信息披露策略同时受披露成本和顾客参照点效应两方面因素的影响.只有当披露成本较低,同时顾客参照点效应较高时,企业才会选择披露商品质量信息;而当顾客参照点效应较低或披露成本较低时,企业不会披露商品质量信息.