承租权可以“继承”吗

【案情简介】2002年,陈亮应聘至某市凯达汽车运输公司工作,陈亮的父亲也随其一起来到该市,应聘到一家民办学校从事勤杂工作。2003年8月,父子两人在凯达汽车运输公司附近租赁了一套二居室平房居住, 并以陈父的名义与房主赵某签订了一份租期为2年的房屋租赁合同。2004年9月,陈亮父子租住的平房不远处发生一起火灾,身患心血管疾病已多年的     

人民法院不应支持第三人恶意购买租赁房屋——兼谈优先购买权和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第21条、第24条第4项之规定存在的问题

一、问题的提出张勇与王伟签订了一份《房屋租赁合同》,双方在合同中约定:张勇将位于重庆市某区某小区D栋平街一层15～18号门面4间出租给王伟,租期5年。双方还约定了租金及其给付时间、方式,以及如果张勇出卖该租赁房,王伟以4 800元/m2价格购买等条款。     

动物园租赁经营形成安全真空--常德动物园老虎伤人事件警示

4月10日下午2时许,常德市临江公园内一名9岁男孩被圈养的老虎活活咬死,小孩父亲前臂也被咬掉一大块肌肉。发生如此惨案,该动物园的松散管理和安全隐患就显而易见了。据了解,临江公园于2003年12月与经营老板刘水池签订了15年的场地租赁合同,合同中公园方对动物园经营方提出了诸如保证游客安全、要按国家有关规定进行管理等要求。然而,该园观赏环境安全与否呢?事发后,本刊记者赶赴实地进行了调查。占地13亩的常德动物园,是私人从临江公园租赁的中型动物园,场地狭小、笼舍拥挤。这次惨案的发生,与动物园安全防护措施缺乏、没有尽到的职责有重大…     

论“买卖不破租赁”原则的适用

为了维护社会经济秩序和保护承租人的利益,承租权突破了债权的相对性,租赁物在租赁期间发生所有权变动时,不影响租赁合同的效力,买受人受其约束.该规定有着严格的适用条件,买卖等行为须发生在没有瑕疵的租赁行为有效期内.当承租权与其他权利竞合时,以权利发生的先后确定是否适用“买卖不破租赁”原则.该原则在实践中出现了被滥用的问题,为减少纠纷,保护交易安全,建议立法上应建立“登记对抗主义”的租赁公示制度.     

法律释疑

主动辞职能要回保证金吗阿伟: 我是一名工人,今年初才被一家企业招录。当时与该企业签订了1年的工作合同,同时还按公司要求交纳了500元的保证金。上班后,我被告知每月要扣30%的工资作为年底的提成奖。本来工资就不高,还被扣掉一部分,因此,我不想干了,要求解除合同。公司说由于合同期未满,我主动辞职给公司带来了损失, 我交的保证金和预扣的工资算作赔偿。请问,公司的这种做法合法吗,我应当怎样做?     

追风人物

<正>小布什要为父亲写传记美国前总统小布什自2009年卸任后就淡出公众视野,潜心绘画和写作。今年4月,他曾举办个人画展在美国引起不错反响。近日美国皇冠出版社宣布,小布什要再次闯荡文坛,为他的父亲——第41任美国总统老布什写传记,该书将于今年11月出版。据悉,传记内容涵盖老布什生活和事业中的方方面面以及他对儿子的影响,包括他二战时在太平洋服役的往事、在得克萨斯州做石油生意、担任国会议员、中情局局长以及在1989至1993年担任美国总统的经历。由于老布什是一名二战老兵,小布什计划在11月11日——退伍军人节当天出版该传记。出版商表示,作为亚当斯父子之后的第一对美国总统父子,老布什和小布什在美国历史上占据独特地位。在此之前,从未有一位总统儿子为总统父亲写过传记。     

泸州兰良水泥有限公司成功签订一项技术转让合同

<正>近期,我县泸州兰良水泥有限公司与贵州省道真仡佬族苗族自治县宏业水泥有限责任公司签订了专利实施许可技术转让合同。该合同规定,从2014年5月起,兰良水泥公司将"窑头外投料煅烧高活性混合材的方法和设备"发明专利许可宏业水泥公司使用至专利有效期满即2031年11月。在前10年的许可期内,宏业水泥     

浅谈合同关系中的诚实信用原则

诚实信用原则是基本的法律原则,也是重要的商业道德。本文分析了诚实信用原则的历史沿革、概念和内容,并要求合同关系中的当事人在交易活动中应当规范遵守这一原则。诚实信用原则作为直接规范交易关系的法律原则,与债权债务关系尤其是合同关系的联系十分密切。在合同的订立、变更、解除阶段,甚至是合同终止后,当事人都应当严格依据诚实信用原则行使权力,履行义务。1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第六条规定:“当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。”但对诚实信用原则的概念及其在经济活动中的要求未作详细解释。在本文中笔者将结合我国法律的相关规定对该原则作些分析,以期有益于人们在经济活动中尤其是合同关系中对这一原则的理解。     

世界军火生产和交易

据美国众议院军事委员会1983年的一份报告说,目前在美国有2万5千至3万家军火厂商和美国国防部签订了合同;在全国大约有5万家左右的企业、250万人从事与军火以及军需物资有关的生产.美国国防部1980年用来购买军火的费用达800亿美元.     

一个热情为群众服务的典范

今年四月间,闽瑞房地产开发公司在蚌埠市群力街以南、胜利路以北、卫东街以东、兴华街以西进行开发建设,在对旧房拆迁时,该公司要求住户拿出原建房凭证方可办理安置手续.由于该拆迁区域的大多数房屋建于60年代至70年代,当时私房建设审批制度不完善,许多住户都没有办理建房审批手续,没有产权证.根据市政府[1999]9号文件规定,对没有办理房屋产权证的住户,可以市1966年和1982年测绘的1∶1000城市基本地形图作为依据,对图上有房屋的,认可100%和50%的面积.     

怎样打赢劳动纠纷“官司”

在当前的劳动纠纷中,最为普遍的两种现象是用人单位无理解雇职工和工伤侵害难得赔偿。怎样去依法处理和解决这类劳动纠纷呢?劳动者不是任意可“炒”的“鱿鱼”!何某在与用工单位签订了劳动合同后,成为公司财务部一名职员。到岗工作后,一直勤奋敬业。一次,何某与经理一起参加一项购销合同的谈判,因对对方资信情况未作深入调查,使该公司在向卖方支付了36万元预金后无法如约得到货物,造成了损失。事情发生后,该经理指责何某工作不主动、不熟悉业务,给公司造成损失,建议公司解除与他的合同将其辞退,公司研究后宣布将其辞退。     

论电子合同成立中的要约邀请和要约

电子交易中的要约与要约邀请的区分标准仍然要根据《合同法》的规定。网上的广告基本上应属于要约邀请而非要约,只有经消费者按键(点击)表示接受该要约邀请时,才能构成要约,商家承诺之后,电子合同才成立。要约何时生效,有关当事方可以通过“要约的送达确认”的方式予以解决。要约的送达确认由当事人协商确定。对于依法要求签订确认书的,合同最终应当以当事人确认书的签订而宣告成立,但对确认的强制性规定应限于很小的特殊范围,不能随意扩大。要约可以撤回。要约的撤回作为要约人的一项权利,不应该随意加以剥夺,权利的暂时不能行使或者行使有困难并不影响权利的存在。要约人在受要约人作出承诺前可以撤销要约。     

我校应用技术和开发研究取得较大进展

近年来,在党中央关于“经济建设必须依靠科学技术,科学技术工作必须面向经济建设”战略方针和科学技术体制改革精神指引下,我校的应用技术和开发研究工作有了较大的发展。主要表现在科技横向协作的面宽了;科学技术横向经费增加的幅度大了;“面向”的内容和形式多样化了,层次提高了.仅1988年至1989年,我校即与大中型厂矿企业、乡镇企业签订技术合同60余项,合同总金额410万元,赶上了我校纵向科研经费.其中,地质系13项,合同金额330万元;化工系20项,合同金额31万元;化学系12项,     

被贻误的“索赔权”

申诉人香港G公司(买方)与被诉人厦门S公司(卖方)于1989年2月28日签订了销售合同,购买被诉人提供的海藻酸钠17吨,合同的主要条款规定:货物品质粘度:250-280CPS;PH:5.5—7.5;装运期为1989年3月至4月10日;装运口岸为厦门,目的地为香港,允许转运和分批装运;合同的检验条款规定:“品质、数量、重量以中国商品检验或生产厂方所出之证明书为最后依据。”申诉人于1989年3月3日向被诉人开出信用证,并于1989年3月23日通过开证行支付给被诉人货款。1989年3月9日,货物在厦门装船,3月11日到达香港。 货到香港后,申诉人根据其与香港     

做客“人鱼小姐”的家乡——随中国青年代表团访韩侧记

背景▲2004年5月13日,中国和韩国政府代表在北京签订《中华人民共和国政府和大韩民国政府青少年交流协议》。该协议是落实2003年韩国总统卢武铉访华时两国政府发表的《联合声明》中关于进一步扩大中韩青少年交流的具体措施。根据协议,韩国政府将自2004年起,每年邀请500名中国青     

担负起法律赋于的神圣使命——访江苏省技术鉴定委员会秘书长倪宏兴

不久,南京市中级人民法院将对该市某大学起诉状告句容市一石材厂违反技术合同案作最后判决。 1990年7月南京某大学与句容市某石材厂签订了“生产天然大理石、花岗岩曲面板工艺技术”转让合同,其转让费按年销售额的11％提取。厂方应用转让的工艺技术后,生产了大量的天然大理石、花岗岩曲面板,使濒临倒闭的企业起死回生。至1992年底厂方向某大学支付了10万元转让费后拒付。1994年大学方向该厂发出最后通碟,要求按合同继续支付转让费。厂方以目前生产用的工艺技术已经改进,不再是某大学的工艺技术,还说转让的技术不成熟,生产的产品不合格为由拒付转让     

浮梁鸡培育试验报告

“浮梁鸡培育”课题自1990年12月开始实施,原定试验周期为六年,至1996年底实施结束。现提前一年,至今年底可按技术合同要求,完成全部试验工作。现将该项目的设计与实施过程总结如下:     

商品房无法办理产权登记的法律救济方法

2003年6月,杜某以总价99万元购买了某房地产开发公司住宅一套(连排别墅),一栋楼共有四户,面积234平方米,在双方签订合同前,杜某要求看看开发商关于这栋楼的大产权证,售楼小姐告知其中的两户已经办理了权属登记,手续没有问题,并拿出这两户领取房产证的签字让杜某过目。杜某看过后,毫不犹豫地和开发商签订了商品房买卖合同。其后,杜某在开发商的协助下,到了银行指定的律师事务所办理了房屋贷款业务,贷款顺利发放。2006年3月,杜某到有关部门交了契税和大修理基金后,到房屋权属登记部门办理权属登记,结果被驳回,理由是杜某买的这套房屋开发商没有进行产权登记备案。合同上注明的大产权证上没有这栋楼。     

销售技术带来"合作关系"

超值服务赢来好评 2003年6月,通过公开竞标,成都市一安检公司与中国石油天然气股份有限公司成都销售分公司签订了技术服务合同,对该公司设在全市各区、县的加油站进行电气防火安全检测服务.合同签订后,安检公司组织了两支检测队伍,历时二十余天,检测了近100家加油站,出具了相应的检测报告.从企业履行合同的角度考虑,安检公司的工作已经基本完成了,但考虑到近100份的报告,阅读起来是一项繁琐的事情,在接下来的一周时间里,他们通过对近100份检测报告的统计分析后,额外向石油公司提供了三份资料:一、石油公司加油站统计分析报表.     

英国“远期约定采购”的做法及其对广东的启示

正远期约定采购是指政府为满足未来的需求,提前向市场发出相关采购信息,这些采购信息包括未来某个期限内所需产品的性能、技术要求、规模等大致指标,并提前向可能的采购相应单位沟通,获得采购单位事先提供的创新技术方案的前提下,提前签订相关采购合同的行为。当创新产品性能在合同约定的框架内满足采购需求时,政府部门须按约定的规模和价格采购约定的产品或服务。在此期间,如该产品推向市场,则采购的价格取决于市场的供求关系。早在2015