从上海世博会看融资租赁与会展经济

现代租赁的基本形式主要有融资性租赁和经营性租赁两种。从租赁的目的角度划分,各国普遍讲租赁分为融资性租赁和经营性租赁两类基本形式。融资性租赁,也称金融租赁,是现代租赁业务中最主要、使用最广泛的租赁形式。上海世博会依靠上海租赁业发展的优势资源,完善租赁组织体系建设,发展多样化租赁方式,再加以政府的支持,就可以开创政府、企业、金融机构"多赢"的局面。     

融资租赁业市场潜力和发展前景分析

当前融资租赁业在我国正蓬勃发展，国内外大型商业银行纷纷涉足。本文首先在概念和业务范围上对经营租赁与融资租赁、融资租赁与金融租赁、融资租赁公司与金融租赁公司作了比较和分析，从宏观和微观两个角度对融资租赁业在我国的发展潜力和市场需求进行了研究和探讨。通过论证说明融资租赁业具有多重经济功能，潜在市场需求较大，发展空间广阔。在此基础上，对如何发展融资租赁业务提出了一些建议。     

感知风险对消费者选择租赁消费行为的约束机理研究——基于汽车租赁消费的调查分析

通过汽车租赁消费市场的调查分析发现,在消费者感知风险中,产品质量风险与消费支出风险对租赁消费持续性产生显著消极影响,租赁服务风险及产品损坏风险对租赁消费持续性不产生显著消极影响;产品质量风险、租赁服务风险、产品损坏风险越大,会显著增加租赁消费信息获取量,消费支出风险对租赁消费信息获取量没有显著积极影响。据此提出相应的策略建议。     

耐用设备租赁及预防性维修的联合优化策略

文章以企业租赁耐用设备为背景,从租赁商的角度出发,依据设备发生故障的强度函数,建立了耐用设备租赁和预防性维修策略的联合优化模型,重点考虑租赁设备的残值收入、预防性维修成本和事后维修成本对租赁商总利润的影响;通过对模型的分析和求解,得出耐用设备的最优租赁期限、最优预防性维修次数及维修程度,从而使租赁商在租赁期末获得最大的设备残值收入,实现其利润最大化的目标。     

中国租赁行业抓住航空发展机遇

随着中国经济的发展,中国航空业也面临着巨大的发展前景.飞机制造商、租赁公司等等都对中国航空业的发展和机队的扩张做出了乐观的预测.为了满足航空运输业发展的融资需求,银监会颁布了新的金融租赁公司管理办法,准许商业银行进入融资租赁领域;中国银行收购了亚洲最大的飞机租赁公司--新加坡飞机租赁公司;<中华人民共和国融资租赁法>第二次征求意见稿已经修订完毕.中国租赁行业想抓住航空发展的机遇,打破国外租赁公司对中国市场的垄断,就必须推进租赁金融工具的发展.     

韩国融资租赁与增值税的关系

随着经济的发展，韩国的金融体系也是一起成长的。韩国融资租赁产业是在政府的支持下成长起来的。融资租赁的目的是提供设备投资资金，所以在经济发展过程当中融资租赁产业的出现是必然的。租赁产业在韩国引进后经过40多年了，对韩国经济上的贡献也不少。租赁产业成长的因素也很多，其中税收优惠政策对融资租赁发展上不可忽视的因素。但是实际交易中融资租赁的定义上有各种各样的解释，所以适用免增值税优惠政策的标准很模糊了。因此，法律上定义的融资租赁也有过变化。正确了解融资租赁的概念后，才可以解释免增值税的租赁。     

国际租赁会计准则的发展趋势

介绍了国际租赁会计的最新发展,即G4 1第二份特别报告的主要观点。这份特别报告呼吁采用一种新的租赁会计核算的观点,即不再区别经营租赁和资本租赁,而是要求承租人将所有租赁引起的权利和义务都确认为相应的资产和负债。报告推出后得到了广泛的支持,成为新的租赁会计准则的发展方向。     

论融资租赁的法律性质

加入WTO后,我国融资租赁业在面临挑战的同时也面临着更多的机遇。只有真正认识到融资租赁的法律性质,妥当的处理好融资租赁中复杂的法律关系,才能更有利于融资租赁的健康发展。本文对融资租赁的法律性质进行了论述。     

融资租赁对产业结构溢出效应的空间计量分析

运用空间计量方法,研究了2004年—2014年我国省域融资租赁空间相关性,结果显示:融资租赁具有正空间相关性,空间聚集特征明显,但融资租赁仍然处于发展不平衡的态势。利用空间误差模型和空间杜宾模型,进一步考察了融资租赁对产业结构的空间溢出效应。分析表明,省域融资租赁发展对产业结构的影响有限。融资租赁的空间溢出效应对本省第二、三产业增加值具有负的影响,是融资租赁业务发展不平衡没有根本性变化的原因之一。     

具有判断学习能力的在线租赁问题与风险容忍水平

研究了具有学习判断能力的在线租赁问题。在不确定性租赁设备过程中,决策者不能准确描述设备租赁需求时间信息的概率分布函数,只能在一定能力水平范围内预测判断设备的租赁需求时间是否达到临界值。判断正确则决策者获得一个改善性能的风险型竞争比,失败则得到一个比确定性竞争比性能差的竞争比,这种判断能力是随着时间和经验的累积而线性递增的。分析结果显示：对于具有学习判断能力的在线租赁决策者,存在一个最优的风险容忍水平,在该容忍水平下判断租赁需求临界值获得的预期竞争比最小。决策者可以有效利用其在实践过程中的经验对租赁需求时间进行判断以改进在线租赁策略的性能,而不是根据事先给定的风险容忍水平设计风险在线租赁策略。     

实质重于形式原则下融资租赁的会计处理的几个问题

租赁会计准则要求企业将发生的租赁业务区分为融资租赁和经营租赁,融资租入资产在企业的会计核算中属于比较特殊的一类业务,融资租赁是重点和难点;融资租赁业务的具体处理又有承租人和出租人相互对应、相互联系的两个方面,其中承租人一方的业务比较基本,掌握了承租企业的会计处理方法,出租单位的业务就容易理解多了。     

融资租赁最好不转移产权

<正> 融资租赁,是指租赁公司根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件,购入设备租赁给承租人,承租人按合同支付租金。在合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人可以选择按残值购入设备,以拥有设备的所有权。目前,从事融资租赁业务的政策限制有所松动,除批准的金融租赁公司、中外合资租赁公司外,一些内资租赁公司也悄悄推出融资租赁业务。融资租赁业务,由于承租人是在若干年内分期支付设备价款,可以节约资金,减少投资风险,因而备受企业欢迎。目前,     

关联交易中融资租赁对所得税的影响辨析

通过案例分析,说明关联方企业融资租赁业务,是如何利用会计原则中的纰漏,影响应纳所得税额．提出应修订相关会计原则中的条款,对融资租赁承租方的最低租赁付款额和出租方的最低租赁收款额规定一定的浮动比例．     

船舶融资租赁下的所有权制度研究

船舶融资租赁作为一个新的融资方式,它与传统的抵押贷款和光船租赁相比,具有独特的优势。研究融资租赁下的船舶所有权是理解整个船舶融资租赁制度的关键环节。本文着重分析船舶所有权与其他相关权利的关系。     

一种基于区块链的房屋租赁应用

为实现房屋租赁的去中心化可信交易,同时保证房屋租赁应用中房源信息的真实性,研究基于区块链的房屋租赁应用。区块链的去中心化以及防篡改特性为房屋租赁应用提供了新的设计思路。针对房源信息真实性的问题,提出物联网+智能合约的房源信息“上链”方案,该方案能够有效保证房源信息的真实性。为实现房屋租赁交易的可信管理,基于比特币交易模型提出一种适用于房屋租赁应用的交易模型,最后利用以太坊平台完成了基于区块链的可信房屋租赁应用的仿真实现。     

融资租赁将成为我国资本市场的生力军

回顾我国融资租赁市场发展的二十多年的历程;解读融资租赁这一融资渠道在现代国家资本市场中的重要作用;分析目前我国融资租赁市场的主要问题;阐明融资租赁乃我国资本市场的生力军,其发展前景十分广阔。     

浅谈建筑机械租赁管理

依据多年从事租赁工作的经历与体会，介绍了目前建筑机械租赁企业存在的问题，提出了促进建筑机械租赁行业良性发展的措施建议。     

论积极完善和发展房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，无论是在拉动投资，还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率，建立条块结合的租赁管理体制，充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能，完善房屋供给结构，鼓励房地产开发商实施“开发 收租 投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策，可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下，完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。     

施工企业机械租赁经营探索

针对我国当前施工企业现状,分析机械设备租赁市场,结合机械设备租赁出现的问题,制定真实可行的租赁方案,调动操作人员、维修人员的积极性,对施工企业的闲置机械租赁,提高其利用率,为企业创造一定的经济效益。     

推进公共租赁住房建设 解决城市“夹心层”住房问题

住房和城乡建设部等七部委联合下发了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,同期,全国公共租赁住房工作会议召开,推动了地方探索和发展公共租赁住房这一住房保障的新模式来解决夹心层的住房问题,凸显了国家保障体系同时面向"非低收入群体"着力的理念转变,标志着中国的住房保障又迈上了一个新的台阶。文章明确了公共租赁住房的概念及供应对象,推进公共租赁住房建设的现实意义和大力发展公共租赁住房需要解决的问题。