人民币地产基金：边打边设计的模式

中国的事情往往很有意思，本来在国外很简单的事、很明显的模式，由于我们特殊的国情、特殊的市场规模、特殊的心态及特殊的规则，使一切变得复杂起来。地产私募基金也给了我们一个创新的机会。我们设计一家地产基金的商业模式，在实际操作中，纠结了很多问题，但首先要回答的一个问题，关系其生死：到底是股权投资？还是债权投资？     

电影院、停车场、高尔夫球场，甚至监狱在美国都能做REITs!

REITs的发展，早已偏离美国国会制定规则的初衷。它原想通过地产的证券化，让投资人在更广泛的领域，享受到房地产增值带来的收益，现在反而使房地产开发与各行业的地产需求结合起来，使他们得以摆脱物业投入的负担，快速发展。[编者按]     

地产私募基金：春天真的来了吗？

虽然房地产是资本游戏，但中国对房子有着庞大的硬需求，即使不断政策打压，也只能遏制暂时投机，其结果，过来人都知道，可能是更大能量的井喷和价格投机!而现在，则出现了“房地产私募基金”发展的难得机遇。     

房地产按揭贷款与房地产抵押贷款之比较

房地产按揭贷款与房地产抵押贷款是伴随产地产业的发展而出现的房地产金融方式，由于我国房地产融资发展时间不长，而且房地产按揭货款与记地产抵押贷款也有一定相似之处，导致许多人对两者区分不清，需要进一步认识。     

中国节能地产现状的一点思考

经过近二十年的发展，中国房地产业已颇具规模，成为国民经济的重要支柱产业。从长期来看，节能地产的开发不仅提升了购房者的居住舒适度，而且成为开发企业突破地产开发同质化困局的积极手段。并且是房地产开发走向更高层次、走进节约型和谐社会的重要一步。     

养老地产，蓄势待发

随着国内老龄化社会的加速到来，曾不为人知的养老地产成为了炙手可热的香饽饽。近日，多家国内大型人寿保险公司宣布将进军养老地产，在多地投资兴建相关不动产，再次掀起外界关注。业内人士表示，保险企业加上先期已经有所动作的房地产企业、外资企业、各类投资基金，     

解决迟到难题，一条规定足矣!

在多数人都迟到的情况下，谁不迟到谁吃亏，迟到现象愈演愈烈!为此，这家地产中介公司强化考勤管理，甚至加大奖罚力度，可没想到售楼部反应冷淡，你罚你的，我晚我的。我们设计一条规定，轻松地解决难题!     

浅议私募基金

我国现有的私募基缺乏配套的法律法规和相对透明性，其存在的合法性受到质疑，但在现实中私募基金不仅存在，而且还具有一定的规模。为了使私募基金得到腱康合理的发展，加紧私募基金的立法工作，成为时代发展的趋势。     

中国房地产业的商业模式

随着我国房地产业不断发展,房地产业面临的市场竞争不断加剧。现代房地产企业之间的竞争已经不局限于传统的资本与产品的竞争,而是上升到商业模式的竞争。本文回顾和整理了传统复合地产(商业地产、工业地产)和新兴复合地产的商业模式相关文献,并以此揭示和分析了我国房地产行业中的商业模式,为后续的学术研究、业内实践和政府监管提供理论指导。最后,为房地产商业模式的发展提出若干建议。     

私募基金在我国的现状及发展建议

私募基金已成为证券市场的热点，有关它的讨论也越来越多。本文通过对私募基金与公募基金的特点比较，论述了我国私募基金的发展现状并对存在的问题进行剖析，并提出我国应尽快发展私募基金的相应对策。     

基于PEST的赣州休闲地产投资价值研究

1 休闲地产概念 休闲功能融入地产就是休闲地产，狭义的是：休闲住宅地产，旅游地产，运动与康体地产，娱乐地产，文化娱乐地产，教育地产等。广义的：只要融入休闲元素的地产就叫休闲地产。休闲住宅地产、旅游休闲地产，运动与康体休闲地产，娱乐休闲地产，文化娱乐休闲地产，教育休闲地产、公益休闲地产以及其他很多的种类[1]。     

私募--中小企业融资的创新性选择

中小企业融资难一直以来是理论界及企业家所关注的热点，也是资本市场的一个“心痛”。重点对私募的基本内涵、私募的特点、海外私募的发展及运作、国内中小企业融资现状及原因分析以及当前国内私募资本市场的发展现状进行了阐述，通过国际国内比较，内因与外因分析，探讨了当前中小企业私募融资设计的必要性及可行性，为中小企业提供可参考的创新性融资思路。     

玩金融，玩成美国最快的地产公司

公司创办人富兰克林是个黑人，非常聪明。他把这家房地产公司的商业模式，设计得更像是一只私募基金。它集合了投资人的钱，在大学园区附近，开发或者收购改造“绿色物业”，然后再帮投资人出租给大学生，出租率非常高。其营业收入在短短三年之内，增长了130多倍!     

关于房地产开发项目管理的思考

房地产开发是以盈利为目的的，如何开发优质的房地产产品，如期将地产交付消费者使用，并节约造价，以获取高额利润，均依靠项目管理来实现。因此，房地产开发企业对其工程建设的项目管理显得尤其重要。本文介绍了房地产项目管理的内容和特点。分析了房地产开发项目管理存在的问题，提出了具体的项目管理措施。     

私募基金在行动

金融危机下，私募基金应该协助中国企业在经历信贷危机后的海外市场寻找机会。可以清楚的看到，较大规模的私募基金正在扩展它们的投资评判标准及地域选择方向。随着中国经济仍然保持较快的增长以及不同行业的持续对外开放，私募基金的中期投资机会持续增加。当然。私募基金需要克服相关法规及尽职调查的挑战。     

私募证券投资基金组织形式研究

私募证券投资基金在我国大量存在，由于缺少相关的法律规范，一直处于在法律边缘的灰色地带，我国有必要尽快建立一套私募证券投资基金的法律制糜，以弥补法律的不足，满足社会的需求，其中制约私募证券投资基金的发展的主要问题是组织形式问题。     

中国证券私募发行制度研究

证券私募发行是当前世界资本市场的重要组成部分，已成为各国经济发展中不可或缺的投融资方式。我国修订的《公司法》和《证券法》顺应经济发展对于建立新制度的要求，初步形成我国证券私募制度的基本框架。但我国证券私募规范机制尚不健全、成熟，亟待完善。     

房地产业的泡沫经济

近两年来,房地产业界最敏感的话题莫过于是“房地产泡沫”.地产泡沫产生的原因是由房地产行业本身的特点决定的：     

英国“万科”来华卖房

作为英国邦瑞地产的全球总裁，安柏德能清楚地说出中国的房地产限购令对楼市的影响，他甚至知道在中国有数目庞大的炒房团。“这些炒房团总能赚到钱。非常厉害。”现存他希望能让炒房团将目光投向英围。     

房地产抵押的三种情形

在市场经济条件下,房地产抵押是最主要的担保形式之一,但因房产与地产之间关系的复杂性,使实践中的房地产抵押存在多种形式。通过对房地产抵押中的三种情形房产和地产的同时抵押、单独抵押、分别抵押的概念及理论依据的分析,并结合我国房地产抵押的实际情况,以期界定不同的房地产抵押形式。