地产私募，在中国有什么模式？

对地产私募基金来说，地产新政使很多可以抄底的项目涌现出来，正是提高收益率的大好机会。但如何让投资者愿意出钱？江湖上出现了许多本土的地产私募模式。     

故宫边上：设计白领公寓的商业模式

笔者2012年初在北京东四环外尝试白领公寓简约版。在赛富基金投资后，近期又将在故宫边和国贸CBD开业新品牌。经过不断升级，白领公寓越来越接近其理想模式。很多人认为养老、旅游地产是新的金矿，但我们认为白领住房消费才是。     

商业模式：现金流结构的经济学解释

这是一部少有的现金流结构设计宝典!为什么一家不错的企业突然翻车？为什么房企要搞地产基金？你的盈利模式为什么是这样，而不能是那样？关于现金流设计，经历过危机的老江湖有一种直觉，但本文却总结出一套规律和方法。     

老江湖不死的秘密：我会设计现金流

这是一部少有的现金流结构设计宝典!为什么一家不错的企业突然翻车？为什么房企要搞地产基金？你的盈利模式为什么是这样，而不能是那样？关于现金流设计，经历过危机的老江湖有一种直觉，但本文却总结出一套规律和方法。     

国际养老保险基金管理经验对我国的借鉴意义

本文从国外养老基金投资管理的原则出发，分析了国外养老基金的投资应用情况，进一步指出，在我国养老金基金和资本市场的发育初期，对其投资范围做出一定的限制是必要的，但这不应当成为一个长期的政策选择。长期来讲，要随着金融市场的发展和成熟以及基金积累数额的扩大，逐步对养老保险基金放松投资管制。     

为什么不宜边吃饭边看书

我们在吃饭时，身体的一些器官，如肝脏、胃、胰腺等会分泌一些消化液，帮助我们消化所吃的食物。那么是什么控制着这些器官分泌消化液呢？对了，就是我们的大脑。大脑掌控着人体的一切活动，自然也包括消化液的分泌。如果我们吃饭时看漫画书，那么就会分去大脑一部分“注意力”，使得器官分泌消化液的能力减弱。     

商业思维@新浪微博

我给华安基金的演讲：投资的最高境界是什么？如果某公司永远不能上市、你永远无法退出，你还认为是一个聪明的、有利可图的投资，那它就是真正的好投资。你如果只想通过IPO上市退出，实际上你是在博傻：你需要愚蠢的股民为你接棒，你在投机。我看所有的股民都需要理解这个观念。     

为什么不能边吃饭边看书

有些人喜欢边吃饭边看书，或者边吃饭边说笑。这样的习惯都很不好。为什么呢？因为会分散大脑的注意力，使供应消化器官的血液相对减少，影响肠胃的消化功能。     

当前我国证券投资基金税收政策若干问题研究

证券投资基金是一种间接的证券投资方式,委托代理关系是契约型基金运作机制的核心,证券投资基金特殊的运作机理对基金税收制度的建设提出了挑战。目前我国税法中关于基金征税的内容较少,甚至有所误解。本文仅就基金税收的纳税主体、基金交易环节、基金收益分配环节存在的税收问题进行探析。     

房地产项目投资造价管理探究

房地产业是我们国家的支柱产业,房地产投资项目随着商品住宅、商业地产和工业地产项目的日益增多,然而各建设单位对工程建设项目的投资造价实行的控制效果却不是很理想,本人从事工作造价管理工作十余年,在日常的工作中不断总结和积累,下面谈谈我对房地产项目投资造价管理的看法。     

基于模糊层次分析法的旅游养老地产投资风险评价

针对当下中国旅游养老地产的发展现状、主要问题及投资环境的复杂性分析,从系统论的角度出发,借助模糊层次分析法,构建了旅游养老地产投资风险综合评价指标体系。研究指出该方法能够结合定性与定量因素对旅游养老地产投资风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,有助于提高旅游养老地产投资决策的科学性与可行性。     

在中国搞一爱“停车场场REITs”

这个行业最大的风险是，如果你不能成为第一、第二，便无法在竞标新的物业中获得成本与砍价优势。所以，当1998年“威廉·桑德斯地产基金”试图进入这一领域时，并没有与行业老大“中心停车系统公司”进行直接竞争，而是组建一个商业REITs基金，在成立伊始的1998年，便砸下8亿美元，讯速收购黄金地段的停车场物业。     

我国养老保险基金投资现存问题及对策分析

在归纳和总结国际养老保险基金投资运营趋势的基础上,全面分析了当前我国养老保险基金投资中存在的问题,指出我国基金投资运营中潜在的投资资金积累额不充足、投资工具选择单一、资本市场不完善、投资监管不合理这四个制约性因素。提出应加强养老保险及其投资的法制化建议,放宽国家对养老保险基金投资范围的政策限制,稳步推进投资对象和投资工具多元化,科学分配养老保险基金在各金融资产间的投资比例,切实做实养老保险基金个人账户,并扩大个人账户资产的投资范围,提高养老保险基金投资收益率。     

股票指数期货在开放式基金中的动作机制及其作用研究

随着《开放式证券投资基多试点办法》正式出台，开放式基金的大门已向我们打开，本文探讨了股票指数期货在开放式基金中的套利机制与风险管理机制及其相关影响。     

我国旅游地产投资分析与发展展望

在国家对旅游产业政策扶持和对地产业严厉调控、国民可支配收入提高和民众休闲旅游意识加强的背景下,我国的旅游地产开发不断升温。针对目前旅游地产开发中存在的主要问题和风险,未来的旅游地产投资主体将更多元化,投资项目将更专业化、差异化与去住宅化,并且将还原旅游地产的旅游属性。     

关于杭州市设立高新技术产业投资基金的分析与思考

“高新技术产业投资基金”是指一种对处于成长期与成熟期未上市的高新技术企业进行股权投资并提供投资管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度，即通过向多数投资者发行基金份额设立基金，由基金聘请或委托基金管理人管理基金资产，委托基金托管人托管基金资产，从事股权投资。在美、英等国家，这类基金也被称为高新技术私募股权投资基金。     

风险资本在科技合作中的作用

风险投资是什么？是给予投资者，主要希望通过对有潜力公司的投入，使这些公司能够进一步获得发展，所以我们将一些风险投资者称为潜力投资的风险投资专家。如果想要这样的投资者和精彩科技的想法、点子结合起来，就需要建立比较好的网络渠道，使这两方面比较好的共同合作。建立这样一个网络机构，我们要考虑到两个方面，一个是银行，再一个是风险投资的公司和组织，此外就是提供基础设施的，包括保险公司等。在菲律宾，主要就是一些大银行，而机构投资者主要是机构的基金拥有者，其中也包括一些比较大型的基金公司和风险投资公司，这些公司在风险投资方面有很多的业务，当然也包括很多的保险公司，保险公司里也包含风险投资专门的业务团队。     

如何才能“钱多多”？

索罗斯和“股神”都用他们的成功告诉我们：投资要避免“投机”，一定要做自己熟悉的领域。而对于普通大众来说，恐怕没有精力去研究一个领域的投资前景，更不可能像他们一样拥有庞大的“量子基金”或“伯克希尔基金集团”这样的团队来研究该领域内哪几家企业将有最高的回报。     

社会医疗保险基金投资研究述评

社会医疗保险基金的保值增值问题一直是基金管理中的重要环节,对基金进行投资运作实现保值增值具有重要意义。本文从医疗保险基金面临的风险因素与对策角度出发,对国内在医疗保险基金投资研究方面的成果做出总结,并借鉴全国社会保障基金投资研究的成果,对医疗保险基金投资问题研究进行分析与评价。     

对我国开放式基金绩效评价体系的几点思考

一、建立我国开放式基金绩效评价体系应遵循的具体原则 1同类基金之间进行比较 我国的投资基金已经开始具有不同的投资风格，这种分化是为了迎合投资者不同的风险需求。不同投资风格的基金并不具有完全的可比性，而且由于投资者群体的细分，专注于某一投资风格的投资者也并不在意其他投资风格基金的业绩表现。因而在进行基金绩效评价时，应当首先将基金按照不同的投资风格分类。比较的范围应局限在同类基金内部。