兰州市城中村改造难点及破解思路

城中村改造是一项复杂的系统工程,是政府、村民、房地产开发商三方利益博弈的过程,涉及多个领域。针对兰州市近几年出台的一系列城中村改造的相关政策、改造计划及实施办法,从兰州市"城中村"改造现状出发,揭示了兰州市城中村改造过程中主要存在改造资金筹集难、拆迁补偿利益均衡难、土地产权不清、政策执行难等难题,最后结合兰州区域经济发展情况提出破解思路。     

浅议城市房屋拆迁估价分析

大规模城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然，大量的房屋拆迁不仅改善了居民的居住条件、居住环境，更加快了旧城改造的步伐，同时保证了城市建设的顺利进行。本文主要论述房屋拆迁估价的步骤、房屋拆迁估价的程序、城市房屋拆迁估价的方法、城市房屋拆迁建立评估纠纷调处机制、房屋拆迁与拆迁当事人的关系等。城市房屋拆迁的纠纷是拆迁过程中不可避免的。当产生纠纷时，拆迁人与被拆迁人都应该采取合理的途径进行处理。     

城中村改造中房屋拆迁估价的问题及对策探讨

城中村改造中房屋拆迁价格是城中村改造的一个关键因素,直接影响到城中村改造能否顺利进行。通过对城中村改造中房屋拆迁估价存在的问题进行分析,从而提出解决的对策,以期为城中村改造提供借鉴之用,促进城市健康发展。     

房地产拆迁评估中的问题及应对措施

随着我国城市建设的发展,人民物质文化生活水平的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁货币化补偿,对我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措。但是,估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价？拆迁人如何对被拆迁人进行补偿？这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。     

基于MicroStation的旧城改造可行性分析——以陕西省丹凤县为例

目的应用新技术分析研究旧城改造的可行性,提出旧城改造的具体措施和实施步骤。方法应用基于Microstation的二次开发系统对旧城改造中出现的问题进行可行性分析,提出解决问题的相应对策。结果采用新技术后能加快旧城改造的进程,同时能节省人力、物力、财力。图形和表格可以直观形象地显示拆迁区域和拆迁面积,为政府部门和拆迁居民提供最合理的补偿依据。结论以陕西省丹凤县旧城改造为例,根据作者2002年在丹凤县城镇地籍调查和地籍测量时获得的实测数据,采用基于Microstation的二次开发系统对旧城改造进行可行性分析,在改造中真正体现了以人为本理念,实现了经济与社会可持续发展。     

城市房屋拆迁中存在的问题及对策建议

笔者在对北京某危改小区项目跟踪审计中发现，目前城市房屋拆迁形势不容乐观，无论是市政建设项目还是地块改造项目的拆迁，均遇到了一些困难，主要参现为“拆迁难度增大，拆迁期限拉长，拆迁成本提高，拆迁纠纷增多”。为此，笔者进行了专题审计调查。     

城中村改造“西安模式”——改造城中村先立新“规矩”

城中村拆迁改造，历来是涉及各方利益的敏感问题，亦是所有涉及旧城改造城市所面临的热点和难点之一。曾几何时．因城中村拆迁改造而引起的群访事件．让我们记忆犹新。 近两年，西安市本着以民为本，平安拆迁、和谐拆迁的原则，正式启动了城中村改造工程．并取得了令人瞩目的成效。特别令社会关注的是．多个被认为是拆迁难点的城中村，最终却是“静悄悄的搬家，静悄悄的拆”，一切都在井然有序地进行着，并创造性地探索出了城中村改造的“西安模式”，总结出了“碑林样板”．“新城经验”等等。 今年，西安将重点启动50个城中村和10个棚户区改造项目。为此，以关注西部大开发及西部城市变迁为使命的《西部大开发》杂志，特别推出这期“城中村改造的‘西安模式’”专题，希望给其他地区城市改造能提供一些经验和借鉴。[编者按]     

城市旧城改造的房屋拆迁补偿问题研究

随着经济的发展和城市改造步伐的加快,许多城市都面临着旧城房屋拆迁问题.房屋拆迁牵涉到广大群众的切身利益,由此而引发的冲突也时有发生.该文从政策法规和评估技术两个角度,对冲突产生的原因进行比较全面的分析,并提出了解决冲突的建议.     

从依法行政看城市房屋强制拆迁

近年来,随着城市市政建设和旧城区改造步伐的加快,城市房屋拆迁矛盾日益突出依法行政在城市房屋拆迁过程中总是难以贯彻。究其根本在于其所依据的《城市房屋拆迁管理条例》存在缺陷。因此应该设计切实可行的程序对其进行完善。     

浅析城市房地产拆迁评估中出现诸多纠纷的原因

自改革开放以来,我国的经济取得了前所未有的高速发展。进入20世纪90年代,全国各城市大力开发房地产建设项目,原有旧房的拆迁改造工程随之而来。然而,到目前为止,我国的房地产拆迁评估中仍存在诸多问题。这些问题也造成里拆迁过程中的诸多纠纷。     

城市房屋拆迁实施现状分析及对策研究

城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程的重大现实问题。随着城市建设规模的不断扩大,拆迁规模急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突更加激烈。本文从分析城市房屋拆迁实施过程中存在的问题入手,从拆迁评估方法、拆迁补偿标准和拆迁规模三个方面提出了解决的策略。     

思想政治教育在平衡被拆迁人心理中的应用

城市房屋拆迁是一项针对人而展开的复杂工作。对拆迁过程中被拆迁人出现的焦虑、怀旧、恐惧、消极、偏执等内在心理不平衡反应,可从社会和个体两方面对其影响因素进行深入分析,在此基础上对做好拆迁户心理平衡工作中思想政治教育的咨询辅导机制进行探究,以帮助被拆迁户达到心理平衡,最终实现和谐拆迁。     

对城市拆迁中补偿标准的探讨

城市拆迁是中国近几年来的热点问题,拆迁补偿标准偏低被认为是引发拆迁纠纷的主要原因之一.通过建立开发商与被拆迁户两局中人博弈的模型,求解该博弈的混合策略纳什均衡,并分析提高补偿标准对纳什均衡的影响.研究表明,政府单纯出台提高补偿标准的政策,短期内可使被拆迁户受益,但长期的政策效果却降低了拆迁的发生率,减缓了旧城改造的步伐.     

从私有财产权的流转看城市房屋非公益拆迁的法律规制

从私有财产权流转入手,对城市房屋非公益拆迁的法律性质进行分析,进而讨论城市房屋非公益拆迁法律关系,并反思和检讨了非公益拆迁中的拆迁许可,提出了还原城市房屋非公益拆迁的本质、完善非公益拆迁补偿制度及诉讼救济制度、改进非公益拆迁程序等建议。     

河北省村庄改造研究

首先从3个方面对河北省村庄改造的必要性进行了分析．同时提出了村庄改造须遵循的5条原则。然后指出合并后村庄规模大小的确定方法,以及改造步骤和试点的选取原则。最后从空间和时间两个方面阐述了村庄改造的思路与目标。     

基于SWOT分析法分析重庆市M拆迁公司的发展战略

论文从拆迁工程公司的角度出发,通过对拆迁工程公司所面临的内、外部环境分析,采用SWOT分析法确定了M拆迁工程公司的发展战略。     

路网改造项目线形设计的一些想法

为了更好地发挥淮北平原区的交通区位优势,进一步完善公路网络结构,对老路网的改造升级迫在眉睫。文章主要介绍淮北平原地区老路改造升级项目平面线形设计,结合实际地形,做到充分利用老路,避免拆迁、砍行道树、新征耕地等。     

城市房屋拆迁纠纷的法律困境思考

近年来,由于旧房改造,随处可见＂拆＂字。由房屋拆迁问题引发的纠纷日益激烈,流血事件不断升级。本文分析了拆迁纠纷中的矛盾焦点以及相关法律的困境,并在此基础上探讨如何对相关法律进行完善,力求调和多方利益主体之间的矛盾,从而实现社会和谐发展。     

拆迁安置型社区老年人的社区参与研究——以南京市B社区为例

通过对拆迁安置型B社区8位老人的访谈,从社区参与意愿、社区参与动机、社区参与领域和社区参与满意度四个方面描述了拆迁安置型社区老人的社区参与状况,并且从正功能和负功能两方面分析了拆迁安置对老人社区参与的影响。从完善拆迁安置政策、培育社区意识和完善社区参与机制三方面提出了改善拆迁安置型社区老人社区参与的对策,以促进安置型老人的社区融入,为建设和谐社区提供可行性建议。     

对我国城乡住房及交通建设的几点建议

针对我国房地产市场忽冷忽热、房价过快增长、旧城改造难度大及城市交通拥堵等问题,提出加强旧城区住房规划改造建设、提高建筑质量、加强农村城镇化建设、化解拆迁矛盾、改善城市交通条件等几点建议,对促进我国城市经济持续稳定发展有重要意义。