浅谈住房公积金风险管理及控制

近一段时间以来,住房公积金正进入一个风险＂爆发＂高峰期,数亿元住房公积金被挪用,本文通过分析住房公积金管理和使用中存在的问题,从机构设置、资金管理、资金筹集和使用三个方面阐述了目前公积金管理体系中潜在的风险,并从健全住房公积金管理机制、规范住房公积金管理过程、加强对住房公积金筹集和使用过程的管理等三个角度提出防范风险的措施。     

住房公积金贷款风险及防范

住房公积金制度作为国家解决住房问题的一项公共住房政策,是目前唯一的政策性住房抵押贷款制度．随着贷款规模的不断扩大,分析贷款存在的主要风险,提出相应的措施,有利于充分发挥住房公积金作用,实现“住有所居”的目标．     

住房抵押贷款风险的成因及防范措施

随着居民生活水平的提高，住房消费已成为居民消费的重要组成部分，但由于居民支付能力的限制，大大制约了居民的消费需求。金融机构推出的住房抵押贷款解决了这个问题，但由于该业务刚刚起步，也面临着许多风险需要防范。     

论住房公积金个人委托贷款风险及对策

随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国逐步将发展住房公积金个人委托贷款业务作为一个新的利润增长点.经过近几年的快速发展,目前住房公积金个人贷款已进入风险高发区间.因此,本文分析了住房公积金个人委托贷款的风险,提出了防范风险的对策.     

论住房公积金个人委托贷款风险及对策

随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国逐步将发展住房公积金个人委托贷款业务作为一个新的利润增长点.经过近几年的快速发展,目前住房公积金个人贷款已进入风险高发区间.因此,本文分析了住房公积金个人委托贷款的风险,提出了防范风险的对策.     

胜利油田住房公积金贷款逾期成因及对策

进入2009年以来,胜利油田为确保了4万套职工住房年内全部开工,加快了职工住房建设。由于建设资金缺口很大,售房款的顺利回拢成为当前重中之重,而面对平均每套住房约二三十万元的房款,住房公积金贷款成为油田职工圆住房梦的筹款手段之一．1到10月份共发放贷款5000余笔。金额达5亿元。     

浅谈住房公积金个人贷款风险防范对策

哈尔滨市的住房公积金始于1992年,随着个人住房信贷业务的飞速发展,公积金贷款占整个城市个人住房消费信贷的比重日渐提高,由于其低息优惠、服务便捷等特点,已成为职工购房消费贷款的首选。但住房公积金贷款政策不断向中低收入家庭倾斜,面对其缴存对象比较单一的现状,贷款风险也会相应的加大。本文分析了哈尔滨市住房公积金贷款的发展历程及现状,总结了这一政策性金融信贷在哈尔滨市的成绩和经验。随后,对其面临的风险以及其产生的原因进行了详尽的分析,从理论上阐述了住房公积金贷款风险的复杂性及严重性。另一方面,参照其他地区及商业银行等金融机构对风险管理的先进经验,根据公积金贷款的特点和当地房地产经济发展的要求,从个人从事住房公积金事业经验总结,分析了公积金贷款的风险成因。最后,结合哈尔滨市经济发展的进程,给出了相应认为可行的对策建议来规避可能存在的一些风险。     

浅谈有效回收住房公积金贷款

阐述了公积金贷款的概念，针对利用住房公积金发放建设项目贷款和单位购建住房贷款存在的逾期问题，提出降低贷款风险，确保住房公积金正常运行的有效办法。     

浅谈如何防范农村信用社贷款风险

当前,农村信用社信贷风险主要表现在道德风险、经营风险、操作性风险3个方面。对农村信用社信贷风险产生的原因进行了简要论述,提出了信贷风险防范的措施。     

试论太原市住房公积金贷款现状

简述了实行住房公积金制度的意义和目的,分析了住房公积金贷款和商业贷款的区别,并对太原住房公积金贷款现状进行了总结。     

地方融资平台贷款风险及防范措施

我国地方融资平台在强化地方基础设施建设和应对国际金融危机冲击等方面发挥了很大作用,但近年来相继发生了上海城投债事件等融资平台违约事件,将融资平台贷款风险问题推向风头浪尖。本文从信用风险、信息不对称、法律风险、政策风险等方面入手,深入分析地方融资平台贷款存在的风险,站在银行的角度,从贷前、贷中、贷后三个层面提出化解平台贷款风险的对策。     

住房公积金风险分析与控制

由于我国的住房公积金制度还不够成熟,风险防范体系还不健全。为了确保住房公积金制度的安全运行,必须着手建立起行之有效的住房公积金风险防范与监管体系。本文从住房公积金风险的形成根源与特殊性入手,着重从筹集、贷款与投资运作三个方面分析了住房公积金的风险的成因与控制,以期对住房公积金的安全运营提供一定的借鉴意义。     

住房公积金抵押贷款住房变现能力分析

随着住房公积金贷款发放对象的逐渐增多,贷款风险也进一步加大。一旦贷款职工到期不能偿还债务,就可能涉及到抵押贷款住房的变现问题。本文主要从住房公积金借款人的资格审查、抵押贷款文书资料的审查方面提出了风险防范措施;分析了住房的变现能力和变现的优先受偿情况。     

浅析我国高校贷款风险和防范措施

文章从树立简朴办学理念，建立健全投资决策管理体系，落实问责制；进一步加大财政专项投入，引进多元化办学理念，盘活高校资产存量，增强高校“造血”功能，逐步减少高校现有贷款规模；通过高等学校银行贷款额度控制与风险评价模型，建立高校贷款风险防范机制，严格控制高校新增贷款等方面来防范我国高校贷款风险。     

浅谈小企业财务风险成因及防范措施

随着我国经济体制改革和深入和发展,小企业无论在数量上、规模上,还是在对国民经济的贡献上都日益发挥着越来越重要的作用,成为我国经济发展的重要力量。随着我国经济市场化进程的加快,经营环境的复杂多变,特别是小企业自身的特点,使得小企业目前面临着严重的财务风险。要充分认清小企业财务风险成因,加强财务风险的防范。小企业才能在日益激烈的市场竞争中立于不败之地。     

浅析我国高校贷款风险和防范措施

文章从树立简朴办学理念,建立健全投资决策管理体系,落实问责制N进一步加大财政专项投入,引进多元化办学理念,盘活高校资产存量,增强高校"造血"功能,逐步减少高校现有贷款规模N通过高等学校银行贷款额度控制与风险评价模型,建立高校贷款风险防范机制,严格控制高校新增贷款等方面来防范我国高校贷款风险。     

城市商业银行住房抵押贷款风险研究

住房抵押贷款是房屋购买者以所购买的住房为抵押品向银行申请贷款,然后以所贷的款额作为房费付给 建筑开发商,再以年金的形式偿还银行贷款。城市商业银行在发放个人住房抵押贷款时,不仅有一般商业贷款共 有的贷款风险,而且与消费者、房地产市场结成品字型结构,任何一方的缺失和不到位都会引发风险。     

由美国次贷危机透视我国个人住房贷款风险及防范措施

本文首先对个人住房贷款的业务类型、个人在办理个人住房贷款前需要了解的内容及我国房地产贷款的现状进行了介绍。然后介绍了次贷危机,并且对其成因进行了分析。由美国次贷危机透视我国个人住房贷款面临的一些风险,最后提出一些应对措施。     

住房公积金管理体制中存在的问题的思考

住房公积金在深化住房改革中发挥了巨大作用,但在管理中也确实存在问题,本文从资金管理机构体制、住房公积金管理机构的管理、住房公积金的运用等几个方面入手,分析了当前住房公积金管理体制中存在的问题。     

论盐城市住房公积金内部控制的方法

本文从内部控制的方法出发,阐述盐城市住房公积金管理中心是如何加强内部控制制度,从而有效控制风险,提高资金管理效率的.