物业绿化现场安全管理的措施研讨

物业绿化现场的安全管理工作,是物业管理工作的主要内容之一,与小区居民正常生活的安全性可谓息息相关。文章将在分析物业绿化现场安全管理工作问题的基础上,针对问题研讨如何开展安全管理工作。     

浅谈高层小区物业管理之经济管理工作

随着物业市场日渐成熟、规范,物业企业之间的竞争日趋激烈。物业企业要获得更大的利润和发展,就必须加强经济成本管理,才能增强物业企业市场竞争力,促进企业持续、稳定、健康发展。因此必须加强小区的物业管理中的经济管理工作。结合高层小区的物业管理工作,分析了高层小区物业经济管理存在的问题,并提出了解决高层小区物业经济管理存在问题的对策,希望给物业管理工作提供参考意见。     

智能化小区物业管理系统的研究与构建

通过对国内外智能小区物业管理系统的研究现状分析,提出所设计的智能小区物业管理系统的功能和性能需求,在功能上智能化小区物业管理系统包括的功能有智能家居管理、安全防范管理、停车场管理、综合网络管理、智能商业互联等。在性能上满足先进性、可靠性、可扩展性、安全性和兼容性。设计了该系统的拓扑结构和硬件平台,该系统以中心机房为枢纽,将智能家居、物业数字化管理、物业智能化管理相结合,实现真正意义上信息联通、小区电子购物、自动缴费、家政服务等。     

对物业小区治安防范问题的思考

物业小区是社会的基本细胞,是业主生活和休闲的场所.物业小区治安状况的好坏,关系到业主的切身利益及业主的身心健康.因此,实行物业管理,选聘有资质的物业管理公司管理小区,加强物业小区的治安防范工作,警民互助,业主自治,引进智能化技防措施,运用先进的管理手段,精心构筑封闭式内部治安防范体系,是解决物业小区治安防范问题的有效措施.     

基于RFID的小区物业管理系统设计

通过调研目前现有小区物业管理系统中采用的多种技术手段,经过分析对比其优缺点从而提出了一套低成本、远距离的基于RFID的小区物业管理系统,该系统不仅可为设施防盗与小区人员安全管理提供可靠信息,从而避免或减少事故的发生．保证社区人员、财产及公共设施的安全。     

浅析基于Web的智能物业管理系统

近几年来，计算机技术、信息技术以及网络技术得到迅速发展，而且这些技术在小区物业的管理与服务领域当中也逐渐渗透着。为了适应小区物业的业务管理扩展及其服务的需求，本课题利用B／S（浏览器／服务器）模式、采用微软的．NET技术构建了三层结构的小区物业管理信息系统。本课题为用户提供了一种真正意义上的数字化小区服务，同时也对构成一个便捷、高效的应用体系以协调物业管理人员、物业服务人员、小区住户三者之间的关系具有积极的意义。     

小区供配电设施管理注意的几个问题

新旧小区供电设施建设与管理一直是比较复杂的问题,甚至引发居民与物业、供电企业的用电矛盾,特别是一些没有移交供电企业直接管理的小区因供电问题大多由物业公司管理,而不明真相的居民却认为是供电公司的问题,对供电企业造成不良社会影响,该文探讨了新旧小区的供电设施及管理问题。     

基于无线POS技术的物业收费管理系统

在对当前物业收费管理存在的问题和无线金融POS技术的特点进行分析的基础上,提出了基于无线POS技术的物业收费管理系统的设计方案。通过该系统可以实现小区物业收费管理户内抄表、计数、刷卡、收费、打票一体化,从而最终达到管理过程统一、高效、透明、安全,实现物业收费管理信息的集中化、科学化、规范化和标准化。     

物业服务企业消防安全管理相关法律问题探析

物业服务企业的消防安全管理作用的发挥,很大程度上决定了社区的消防安全形式。本文阐述了物业小区消防安全现状,分析了物业服务企业消防安全管理落后的主要原因,并在法律的层面上提出了具体的解决对策。     

物业信息管理系统的设计与实现

目前流行的小区物业管理系统,只能满足本地办公的需要,只限于本地操作,而没有实现网络的互联。本文所设计的物业管理系统,成功的实现了物业中心和众多业主之间的互动交流,使业主足不出户就可以进行报修和投诉,对物业信息的实时更新和管理,实现了对物业的动态管理。     

城市生态居住区绿地的可持续发展问题分析

居住区绿化是城市园林绿地系统中的重要组成部分和可持续发展的理念,从居住区绿地的规划设计着手,是改善城市生态环境中的重要环节,随着人们物质生活水平的日益提高,人们对居住区绿化、美化的要求及欣赏水平也越来越高。强调小区绿地的规划设计应遵从节省成本、方便养护的原则,提出小区绿化养护要突出时间和空间的概念,追求节约成本、长效管理的目的。     

公共选择视角下的业主集体行动与个体选择——以长沙市物业小区为例的制度文化建设

《管理规约》是物业小区文化的制度基础,根据公共选择理论,单个业主是自利的理性人,可能会做出违背《管理规约》进而损害全体业主公共利益的事情,而业主是否选择遵守《管理规约》,则取决于对小区管理情境的判断。物业服务企业需要建立＂有选择的激励＂动力机制,在入伙时加强宣传,在管理活动中坚持公平一致的态度并对违规行为严令制止,同时还需要在管理制度上予以创新。     

长沙县湘龙街道:组合拳上阵畅通安全通道

正为进一步落实安全责任,保障辖区内消防通道畅通、居民生命财产安全,6月10日下午,湘龙街道组织派出所、行政执法、安监中心、城管办、社会事务办、潇湘路社区、圆梦小区物业召开圆梦完美生活小区消防安全通道堵难上锁整治部署会。当天晚上,检查组在辖区圆梦完美生活小区开展消防安全通道专项整治行动,集中上户走访开展消防安全宣传。据悉,前期已由湘龙街道潇湘路社区及圆梦小区物业人     

关于现代居住小区绿化方向的探讨

以阳泉洪西小区为例,通过对现代洪西小区的绿化环境的调查,从洪西小区绿化面积和绿化率,植物种类、植物绿期,观花特性以及叶色等方面,分析小区的绿化发展现状,针对小区绿化环境中存在的问题,提出了增加物种多样性、注重植物配置、体现以人为本的原则等建议。     

黄石市住宅小区绿化现状调查

调查了黄石市区具有代表性的三个住宅商品房小区（天虹金地园小区、顺佳花苑小区、黄石市中级人民法院生活小区）绿化的现状,结果表明天虹金地园小区的绿化情况良好,其后是市中级人民法院生活小区和顺佳花苑小区。结合黄石市住宅小区绿化存在的问题,本文提出了合理化的建议。     

韶关市当代居住小区植物现状分析

调查、统计、分析了韶关市15个当代小区植物科、属、种的组成,植物生活型组成,植物来源,各小区应用的植物种类、植物在小区中的应用频率;并研究了小区绿化植物的群落结构特征及物种多样性,在此基础上提出合理化建议,为韶关城市绿化特别是居住区绿化提供参考。     

智能化住宅小区物业管理初探

智能化住宅小区的物业管理是指在物业管理过程中,以现代先进科学技术为手段,对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理,运用智能化管理方式,实行物业管理工作过程的自动化、智能化.只有通过智能化小区的管理,才能真正实现物业管理的价值,提升小区物业管理的形象,也能为小区居民提供全方位的信息服务,居民才能感受到住宅与住宅小区的智能化,也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩.     

城市住宅小区物业管理信息化平台的设计

城市居民住宅小区是一个城市的重要组成部分,物业公司是伴随其发展的产物,随着社会的进步,物业由管理型向服务型转变,这对物业管理公司提出了更高的要求,小区管理向着数字化、信息化的方向发展,为此,笔者针对城市住宅小区和小区物业管理的需要,特设计了一个功能完善的城市住宅小区信息服务管理平台。     

智能住宅小区物业服务信息的规范化研究

住宅小区物业服务信息的交换、集成与共享,是数字社区、数字城市发展的需要,也是物业服务软件标准化、通用化的基础。文章通过对智能化小区安全防范系统的样例分析,提取系统的数据元,合理约定数据元的定义、命名等属性特征,建立基于XML的物业服务信息的数据交换模型,总结出智能小区物业服务信息规范化的方法和步骤,为我国智能建筑行业元数据标准的建立提供参考。     

园林绿化施工管理办法的探索

近年来,随着人们生活水平的提高,园林绿化成为热门,绿化事业呈现出前所未有的发展趋势,园林城市、花园小区、广场绿地、公园、小游园等层出不穷,然而由于园林绿化工程管理水平的差异,造成完全不同的城市的景观效果、城市形象和文化品位。因此加强绿化施工管理,规范绿化市场势在必行。