浅谈土地使用权的分层设立——以太原市为例

阐述了太原市土地使用权分层设立的必要性,分析了太原市土地使用权分层设立存在的问题,提出了完善土地使用权分层设立的对策。     

欠发达地区土地利用总体规划实施评估研究——以贵州省黔西南州为例

黔西南州土地利用总体规划实施已过半,经济社会发展总体水平和发展态势已深刻变化。为及时发现土地利用总体规划实施中存在的问题,采用资料分析和比较的方法,分析了《黔西南州土地利用总体规划(2006—2020年)》实施以来土地利用变化的特点,从规划主要指标实施、用地结构和布局、节约集约用地、规划修改4个方面的14个评价指标体系进行综合评估。结果表明:黔西南州土地利用总体规划阶段性实施情况总体较好,规划的权威性和严肃性得到了维护,但是城乡建设用地、城镇工矿建设用地规模等部分规划指标未能得到有效落实,部分新增用地布局不尽合理,集约节约利用水平不高,规划的未来适应性需要进一步加强。     

农村土地征用价格评估方法与实证分析——以湖南隆回县桃洪镇为例

以我国现行土地管理法的条文作为法律依据,分析了农村土地征用价格的构成。农村土地征用价格主要由农村土地质量价格、地面附着物和青苗补偿费标准及农村土地社会价值量构成。以此为依据,提出新的农村土地流转价格评估方法。考虑我国现有的农村社会保障覆盖情况,以农村土地的社会价值量占整个社会价值量的比率确定农村土地的价值,进而对农村土地征用价格进行价格评估,并以隆回县桃洪镇为例就新的评估方法做了阐述,新的评估方法较好地反映了农村土地流转的价格。     

宁夏生态脆弱区土地生态状况评估——以盐池县为例

土地生态状况评估是土地生态保护与修复的基础,在参考大量文献、与其他地区土地生态状况评估模型、指标选取情况进行对比分析的基础上,从影响土地资源生态的自然因素、经济因素和社会因素三方面选取,构建由土地生态基础准则层、土地生态结构准则层、土地生态退化准则层、土地生态建设准则层四个准则层构成的土地生态状况评估指标体系。并以盐池县为典型区,以村域为研究尺度进行了土地生态状况的精细化评估及分析,为加强生态保护,制订科学合理的生态保护政策和措施提供了依据。     

房产税税基评估的特征价格模型研究——以石家庄市裕华区二手商品住宅为例

通过对税基评估的批量评估方法的研究,建立特征价格模型与统计分析方法的有机连接,对所采集的石家庄市裕华区二手商品住宅的税基计算进行模拟分析、评价,最后得出具有一定范围适用性的估算房产税税基的回归方程。完备的GIS系统和自动评估技术在不动产税基评估中的应用,将会对提升特征价格模型的可用性和可靠性产生更佳效果。