关于房价上涨原因的分析

本文通过对房地产的现状及发展趋势的分析与思考,从而发现了房地产发展过程中存在的诸多亟待解决的问题,并深入的探究了房地产发展过程中的深层阻滞因素,同时,提出相应的对策来进行解决房地产市场中存在的问题。     

房价上涨过快的原因探析

对于目前房价上涨过快的原因除了国民经济的持续快速发展、城市化进程的加快以及人民收入水平的不断提高外,主要是由于商品房供给结构不平衡,高档次多,经济实用房少;购买力越位以及投资或投机需求过大,使得购买力大幅增长;地价上涨幅度过大提高了商品房成本;高额税费和银行贷款驱动房价上升等。为解决这个问题,建议增加普通商品房、经济适用房和廉价房的规模和数量;规范土地价格,土地拍卖应从目前"价高者得"的方式,转为"限房价、竞地价"的方式;银行应严控贷款门槛;住房市场化与保障制度双轨并存发展。     

我国房价上涨的影响因素分析

本文五个方面分析了我国房价上涨的影响因素.     

房价上涨原因的经济学分析

针对房价的一路上扬的态势,从政治经济学和西方经济学角度分析了我国房价居高不下的现状,对房产税政策对房价的影响进行了探讨。     

当前房价过高与调控政策分析

近年来,我国城市商品住宅价格出现的大范围、高幅度上涨,引起了社会各界广泛关注。本文概述了我国城市商品住宅价格上涨现状,矾政存、投资商、消费者三个层面分析房价过高与上涨过快的原因,并对各层面进行对策构思,意在将房价调控在一个合理范围之内。     

需求驱动的商品房价上涨实证分析

文章从"需求大于供给"的经验判断出发,借鉴国外经验,分析了中国商品房需求形成及其影响因素,并导出需求驱动的房价方程。依据2001—2007年的季度数据,运用误差修正模型分析需求驱动的房价上涨实质后发现:家庭可支配收入提高和商品房需求量增加是房价持续上涨的主要动力,购房贷款利率对房价的长短期波动都较弱;而扩大购房消费贷款规模抑制房价上涨的长期效应要小于短期的,可配合结构性供给增加,实施选择性信贷政策。     

我国房价上涨的主要原因及其解决对策分析

本文以中国房地产业的现状出发,结合我国的宏观经济政策和居民生活情况,提出了我国房价上涨的原因,房价上涨对我国各方面的影响以及应该采取的对策。     

印度房价,40年暴涨600倍

正孟买房价排名世界前十印度人小伙子也发愁,没房子娶不到老婆。拉吉老人80多岁,是孟买一家小型会计事务所老板,住在海边一栋高档公寓的5层,宽敞的大露台上种着大叶植物,旁边放着一张摇椅,可以悠然地欣赏阿拉伯海上瑰丽的黄昏景致。孟买像这样带临海阳台的     

智者想象：生命不能承受之重——王小波与鲁迅想象精神之比较

王小波的后期创作逐渐从《黄金时代》、《青铜时代》中的顽童想象走向《白银时代》中的智者想象。随着作家在创作过程中理性多于感性,观念大于形式,其想象精神也由起初卡尔维诺式的“轻逸”逐渐嬗变为鲁迅式的“凝重”。尤其是在受虐倾向、孤独情结、悲观意识等三个方面,王小波小说创作中（尤其是后期小说）的想象精神与鲁迅在《野草》中的想象精神,显然存在着一脉相承的关系。     

“美好城市”之惑——中国未来城市的四个国外样本——汉堡：宜居的低房价范本

4月26日，世博园结束了连续六轮的世博会试运行演练。据悉，每天涌入世博园的游客从5万、10万到20万、30万一路攀升，     

悲剧的母亲：不能承受的生命之重——试析《雷雨》中侍萍人物形象

本文以分析曹禺剧作《雷雨》中侍萍人物形象中心,主要论述其作为一个母亲,从默默地付出母爱和对灾难的承受两个方面,分析了她身上所蕴含的悲剧意蕴和道德内涵,探讨了她的形象塑造的艺术价值在《雷雨》中不可或缺的重要地位。     

畸形母爱:生命中不能承受之重——《孔雀东南飞》与《儿子与情人》之比较

《孔雀东南飞》与《儿子与情人》虽然是产生于不同民族、不同国度、不同年代、体裁也完全迥异的经典作品,却向人们揭示了一个共同的经典主题:畸形母爱酿成的灾难性后果。     

全球化与结盟运动——亚洲国家不能结成联盟的原因之分析

通过与欧洲进行比较,论述了亚洲不能结成联盟得原因。简略的介绍了欧洲与亚洲个别国家的历史文化背景,从而得出结论。     

历史与时间之外的“找寻”：生命中的不能承受之重——对姜文电影《太阳照常升起》的精神分析解读

《太阳照常升起》中荒诞离奇的情节、错综变化的时空以及混乱的语言和视角使得这部电影不是一般意义上的写实之作，自然也不能以写实主义的艺术规范去要求或解读它。本文认为，正是这种混乱和错综恰恰与人之梦境的呈现有某种契合之处，从精神分析的角度人手或许能提供不无启示的发现。本文通过对影片的解读发现，这是一个在历史和时间之外不懈“找寻”的故事，影片中的主人公没有历史，身世模糊，自然就没有现实，这注定了他（她）们的缺失状态，他（她）只能不停地找寻，而当他（她）们一步步靠近找寻的对象时，却越来越意识到找寻本身的荒谬：他（她）们在历史之外找寻却被时间之流无情地吞噬，而在这种没有主体（自己）的年代（“文革”前后的中国现实）中找寻主体（自己），恰如在时间和空间之外找寻“存在”一样，既荒诞可笑而又沉痛悲壮，死亡注定是他（她）们宿命的结局。这或许即影片名“太阳照常升起”所呈现出的矛盾而富于悖论的含义所在。     

大学生闲暇时问分配特点、问题及原因——基于1995-2010年研究资料的分析

基于1995年至2010年间大学生闲暇时间分配研究文献,并通过历史变化视角分析发现,工作日制度改革以来大学生闲暇时间是相当宽裕的,且有逐渐增加的趋势。在闲暇时间的分配上制度性特点明显,并且具有性剐差异、专业差异和年级差异。闲暇时间分配中的问题是结构不合理、效率低下、两极分化严重。导致这种分配状况的原因有社会因素、制度因素、同伴群体,也有大学生自身特点的作用。要提高大学生闲暇时间的利用效率,应加强大学生的学习观教育、闲暇时间价值观教育、构造优质同伴群体、创新学生管理方式、实施导师制等。     

增强优质投资供给,推动经济高质量发展——2019年投资形势分析及2020年对策建议

2019年以来,国际贸易保护主义抬头,逆全球化潮流显现;国内改革进入深水区,由高速度增长转向高质量发展。受内外双重因素影响,我国投资形势发生转变,固定资产投资总额增速出现放缓,并且持续低于GDP增速,分地区、分产业投资出现分化,投资结构进入深度调整。因此,需要进一步促进制造业技术创新升级、建立房地产业长效调控机制、发挥基建业"补短板"功能;进一步加快国企"混改"步伐,加强民企减税降费力度,促进二者优势互补共赢发展;进一步优化对外投资结构,利用FDI技术外溢效应,合力绘就对外开放新格局。以更大的勇气和决心全面推动我国投资供给侧结构性改革,为保证我国经济平稳健康发展提供重要保障。     

我国农村居民消费水平的实证分析——基于全国31个地区2000-2005年数据的Panel Data模型

针对现阶段中国出现了消费需求不足的现象,国内学者从结构性矛盾、信用梗阻、收入分配不均等角度提出了多种解释,也有学者从城乡消费结构的角度进行了研究,其中大量的学者都赞同农村需求不足是导致我国有效需求不足的根本症结：由于我国农村居民所占比重较大,因此,我国农村消费市场难以启动,难以与城市消费市场同步增长,影响了我国国民经济的发展.     

宁夏医科大学图书馆中文纸本图书馆藏分析与调整——基于2007——2012年入藏与流通统计

以宁夏医科大学图书馆2007—2012年馆藏中文图书入藏与流通数据为基础,阐述了相关的分析方法及指标,分析了读者与流通统计数据及馆藏结构,提出了有效的馆藏调整方法。