浅谈BIM技术在物业运维管理中的应用

物业运维管理是工程项目全生命周期的最后阶段,该阶段持续时间最长,投入费用大,管理问题多。从项目决策阶段开始,随着各项工作的逐步开展,项目信息不断累加,到物业运维管理阶段时项目信息量已十分巨大,对已有信息的有效接收和高效利用、实现数据信息集成共享对项目后期的物业运维管理至关重要。本文对传统物业运维管理存在的问题进行介绍,在此基础上,阐述了BIM技术应用于物业运维管理的优势以及利用BIM技术解决传统物业运维管理问题的对策。BIM技术的应用能够有效提升项目物业运维管理水平,大幅提高工作效率,降低管理成本,增加企业自身核心竞争力。     

开源BIM理念及其系统构建设想

在回顾与总结BIM发展历程的基础上,综合分析各比较有代表性的BIM学派对BIM技术在项目全过程管理中实现途径的研究与预测,提出了开源BIM理念,阐述了BIM技术从传统工作模式转型升级为开源工作模式的意义与价值;利用开源场景图形进行了开源BIM核心软件——用户平台系统构建,对开源BIM应用进行了初步探索.简述了用户平台系统的系统框架和构建设想,分析了该系统基础数据层、应用模块层、可视交互层等三个层次之间的关系,以及如何在系统构建中实现开源BIM管理的目标.     

基于BIM的建筑空间与设备拓扑信息提取及应用

建筑空间与设备拓扑信息是建筑设计优化、运维管理的基础数据。然而在传统建筑设计与运维过程中,信息存储割裂,难以实现信息集成应用。建筑信息模型(building information modeling,BIM)技术实现了各专业信息的统一描述、存储与管理,可显著提升拓扑信息的提取与应用效率。该文引入BIM数据标准工业基础类(industry foundation classes,IFC),提出了建筑空间与设备的集成拓扑模型,研究了空间与设备拓扑信息的提取与集成技术。在此基础上,该文研发了原型系统并采用实际项目数据进行了应用验证。应用结果表明:该系统可以有效避免重复建模,充分利用BIM的丰富信息,实现空间与设备拓扑信息的综合应用。     

基于BIM和数据驱动的智能运维管理方法

建筑信息模型(BIM)的普及提升了建筑运维管理的效率.然而,基于BIM的智能运维仍在数据获取、管理与分析方面面临挑战.该文结合BIM和数据驱动技术,研究了智能运维管理的方法,包括:通过机电设备逻辑关系的自动生成,实现对运维BIM信息的扩充增强;通过提出数据立方模型,实现基于BIM的动态运维信息管理;以及结合聚类、频繁模...     

基于BIM的医院运维管理软件的建设与应用

本研究主要是为了集成各系统和设备到统一管理平台上,实现监控和管控的统一,提高医院综合管理水平,降低日常运维成本,实现医院的绿色运营。本研究运用BIM技术,建立设计、建造阶段的BIM模型,在运维阶段利用前期建立的数据,并融合医院的其他信息系统,开发基于BIM的医院运维管理软件。开发了针对能源、报警、消防、维修、保养等多个管理项目的运维管控平台,为实现医院绿色、经济、高效运转起到关键作用。     

基于3D GIS+BIM的建筑物可视化信息管理系统应用研究

公路系统的运维管理主要表现在对运维信息的管理上,传统的信息管理具有复杂和效率低的特点。为保证运维信息的有序化与可视化管理,该文基于SuperMap软件平台集成BIM数据和3D GIS数据搭建了可视化平台,然后结合文档管理模块、道路与设备监测模块、科研成果展示模块等运维信息模块,建立统一的可视化的综合运维信息管理平台。该平台实现运维信息的可视化、集成化和实时化管理,可以有效地提高运维信息的存储与检索效率,进而提高公路系统运维管理的效率。     

BIM+GIS技术在德会高速公路项目中的创新应用

德昌至会理高速公路项目位于四川省西昌市与云南省昆明市之间,路线全长78 km,桥隧比约70%．该项目在勘察设计及施工建设管理阶段全过程应用了BIM+GIS技术．在方案论证、工可编制阶段,通过公路智能选线系统研究确定走廊带及路线方案,很大程度上节省了路线设计及方案选择时间．在初步设计阶段,应用机载激光雷达测绘技术获取项目区高精度测绘地形及高清影像,提高设计精度,同时结合BIM+GIS三维模型进行设计方案优化工作,提升项目整体评会审效率．在施工图设计阶段,融合道路BIM设计系统、桥隧智能化建模系统,实现了设计数据与BIM数据的无缝对接．在建设管理阶段,基于BIM+GIS技术成为项目中解决多源数据集成、数据可视化及海量数据轻量化不可或缺的技术手段,为项目后续阶段运维维护打下扎实的数据信息应用基础．     

基于解释结构模型的智慧城市建筑信息模型运维管理应用影响因素分析

现今智慧城市大力推广的情景下,相比传统的建造和运维手段,建筑信息模型（BIM）技术更适合作为建筑项目全过程智慧化管理的重要基础,解决项目管理建设中容易出现的管理不当、信息紊乱、难以发挥信息资源合理利用等问题。本文通过相关文献研究和查询相关报告,提取出10个影响因素,基于此采用解释结构模型技术（Interpretative Structural Modeling,ISM）搭建智慧城市背景下BIM运维管理应用影响因素的结构模型,根据结构模型对影响因素进行解释和分析,得出各影响因素之间的联系。该研究对BIM应用提供了理论依据,支持多方BIM相关人员针对不同使用情况来做出及时和明智的决策。     

BIM技术对建筑工程项目管理的影响

为了给建筑工程项目信息化管理提供良好的理论基础,对BIM技术在其中的应用影响进行研究.利用逻辑思维分析法对收集到的相关资料进行深入分析,阐述了工程造价和工程进度存在的问题及BIM技术对该项目管理的影响.实践表明,用BIM技术对建筑项目进行管理可以有效地减少施工时间,节省大量的人力、物力和财力,工程施工效率大大提高.事实上,BIM技术可以应用到建筑项目管理中的各个环节,值得深入推广和研究.     

BIM技术在桥梁工程设计阶段的应用研究

利用BIM技术对塞拉利昂公路中的一座桥梁在设计阶段的应用进行研究,完成了项目的建模、设计检查,工程量清算,生成二维施工图以及施工模拟等工作.项目在桥梁族建库,出图模板设置以及4D施工模拟等方面开展了研究,开发了运维测试数据接口.研究结果表明BIM技术可以实现项目设计阶段的可视化展示,大幅提高施工图纸量,提升设计效率,达到控制项目成本并缩短工期的目的,项目为BIM技术在桥梁工程设计和全生命周期维护方面的应用及推广积累了经验.     

本期导读

正本期特设了专题栏目"聚焦轨道交通技术"。《基于BIM技术的钢轨伸缩调节器运维管理研究》,将调节器健康监测与BIM技术相结合,提出基于BIM的调节器监测方法,根据COBie标准建立竣工交付信息模型来集成与传递数据,将钢轨伸缩调节器与BIM承载的建设和管理信息无缝转移到运维阶段,实现对钢轨伸缩调节器的实时评估预警及智慧决策的协同管理,为将来智能运维奠定基础。《城轨充电机充电限流与强浮充转换测试优化》,针对城轨蓄电池充     

高层钢结构BIM软件研发及在上海中心工程中的应用

为研发我国具有自主知识产权的高层钢结构建筑信息模型(BIM)软件并全面应用BIM,选用ObjectARX技术在AutoCAD平台上进行二次开发.建立高层钢结构BIM软件,实现了BIM与高层钢结构结构工程各个阶段的数据接口,并在上海中心项目中应用该软件系统.软件实现高层钢结构有限元计算、规范校核等功能,并可以读入相关有限元软件的计算模型,基于设计结果完成BIM的三维实体的数字拼装技术;组织节点数据结构,完成复杂钢节点的参数化造型和编辑技术;实现基于BIM的结构材料信息等的建筑工程数据管理,以及BIM与施工图、加工图的实时、一致性关联.上海中心项目应用说明,该BIM软件实现了建筑信息模型的理念,将对我国建筑业信息化进程起到推动作用.     

面向信息物理融合的建筑信息模型扩展方法

提出了一种面向信息物理融合的BIM(building information modeling,建筑信息模型)扩展方法,重点从面向信息物理融合的BIM扩展总体框架、BIM信息物理融合实体的定义与构建等方面开展研究,可为高效构造基于BIM的建筑运维动态管控、增强现实人机交互等新型系统提供技术支撑。原型系统构建试验结果表明,该方法开发基于BIM的工程运维系统时具有模块化程度高、易于理解等优点。     

BIM在医院建筑运维管理中的应用

通过定义并实现医院建筑全生命周期的BIM模型,将BIM技术应用于医院建筑运维管理,实现了建筑运维管理的三维可视、信息集成和设备集中管控,提升了运维管理的信息化、可视化和智能化水平,使医院建筑安全、舒适和经济地服务于患者,为医院建筑的高效管理提供了有效手段,同时也为医院后勤管理节约了巨大成本。     

基于BIM技术的钢轨伸缩调节器运维管理研究

我国大跨度桥上的梁端钢轨伸缩调节器及梁缝处抬轨装置区域的轨道结构极易出现病害,通过对建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)技术在高速铁路钢轨伸缩调节器工程中的应用进行深入探讨和研究,将调节器健康监测与BIM技术相结合,提出基于BIM的调节器监测方法。利用边缘计算对数据进行前置处理,采用层次化设计,将各个功能域与BIM的各个层并行结合,建立普适安全链条关联模型,对数据进行链域和全域的分析。在此基础上,根据COBie标准建立竣工交付信息模型来集成与传递数据,将钢轨伸缩调节器与BIM承载的建设和管理信息无缝转移到运维阶段,实现对钢轨伸缩调节器的实时评估预警及智慧决策的协同管理,为将来智能运维奠定基础。     

BIM辅助施工管理的模式及流程

BIM(building information modeling)技术为工程建设行业注入了新的活力,但行业对BIM的应用集中于项目规划设计阶段,较少应用于施工阶段且相关研究主要关注BIM技术的实现,较少考虑BIM实施的管理和组织过程。为了有效拓展BIM在施工阶段的应用,该文通过分析传统工程管理流程存在的问题以及BIM辅助施工管理的优势和价值,提出了施工阶段的BIM应用模式,构建了由模拟BIM系统和实时BIM系统组成的施工管理平台架构,并设计了2个系统的实施流程。结果表明:该文可为施工阶段BIM的深化应用提供参考,也能够为施工阶段的综合信息化管理提供思路。     

BIM技术在工程项目管理中的应用

项目管理是决定一个项目效益的关键性因素,随着建筑行业的发展,工程体量逐渐增大,给工程项目管理带来了巨大的难度,BIM技术因其显著的应用优势,在工程项目中的应用越来越广泛.论述了BIM技术在质量管理、进度动态管理以及成本可视化管理中的具体应用,并通过工程应用实例论证了BIM技术在工程项目管理中的应用潜力.BIM技术的应用可以实现施工项目的全面信息化管理、使施工项目拥有强大的数据处理系统,对提高项目管理效率,降低项目风险,实现项目效益最大化具有非常重要的意义.     

BIM技术在房屋建设项目全过程造价管理中的应用

对房屋建筑施工企业来说,成本管理是最重要的管理环节。现阶段,因为信息不对称,数据不共享,管理体系落后,所以在管理方面,企业还需要进一步提升。BIM技术是实现施工信息化管理的一个关键技术,它可以构建一个可实现多方实时监控的数据管理平台,使工程各方面都可以更加直观、高效地进行造价管理工作,进而提升整个工程的成本管理水平和效率。本文通过对建筑工程项目全过程成本管理的特点和BIM技术的基本特性的剖析,阐述了BIM技术在建筑工程项目全过程成本管理中的运用和取得的成效。     

基于BIM技术的建筑机电系统虚拟仿真及受力研究

采用BIM技术建立了某工业厂房项目给排水、消防、暖通空调的精细化三维模型,并通过机电系统的管线综合,使碰撞问题及时解决,以实现图纸设计零冲突、零碰撞。通过BIM三维模型系统,对机电各专业进行可视化管理,实现虚拟现实。对项目BIM模型中的给水、消防、暖通空调等系统管线进行三维动态受力建模及分析,得到机电系统受力的动态结果,确定了各系统管网的工作压力。最后运用互联网技术将BIM受力分析与模型共享关联,实现数据实时共享。     

BIM的应用现状与发展趋势

通过对BIM技术的产生与发展的研究,对国内外的BIM技术研究与应用现状进行了总结,对现阶段国际、国内BIM技术在设计、施工、运维等不同阶段的应用情况、国内外BIM标准的进化等内容进行归纳整理,提出了在未来的建筑工程领域BIM技术的发展趋势和设想。