承包土地流转价格低廉的原因及对策

为了搞活土地使用权，政府允许农民承包土地有偿流转，可是实际上，土地流转的价格极其低廉，有些甚至送给其他人耕都没有人要。这种情况就障碍了土地市场的形成，不利于土地的优化配置，本文从多方面分析了土地价格低廉的原因，并在此基础上提出了提高土地流转价格的政策思考。     

农村土地流转的体制内创新

随着市场经济的发展,土地流转成为生产要素优化配置的重要内容。分析了对土地承包经营方式进行制度创新的必要性,分析了当前土地流转存在的问题及其原因,从制度与政策方面提出了促进土地流转的措施。     

基于B／S／S的城市土地定级DSGIS

通过分析城市土地定级的一些特性，为了使城市土地定级工作能更有效地进行，将DSS的思想融入GIS中提出DSGIS的概念，这使得DSGIS能更有效地为决策者提供服务。另外，为了适应信息发布的需要，将DSGIS进行网络化，为了减低网络流量和实现系统平台无关性，提出基于B／S／S的JAVA解决方案 。     

内蒙古太仆寺旗土地承载能力的动态分析

以太仆寺旗土地承载力的研究为经，以其人品、资源和环境的关为纬，应用系统动力学原理，从土地资源、水资源、生态环境、土地利用、气候潜力和土地经营水平等影响上地承载能力的因素出发，建立了太仆寺旗土地承载能力研究的动态模型。模拟了太仆寺旗土地承载能力在不同土地利用人口增长和投入水平下，未末２０年的可能文化、土地规划和人口政策制定提供了科学依据。实践证明，系统动力学方法在县级土地承载力研究是行之有效的     

土地资源学的几个理论问题

本文首先阐述了土地、土地资源的概念和特征,其次讨论了土地资源学研究的对象、内容以及土地资源学在土地科学及地理科学中的地位。最后提出了土地资源评价的不同分类方法。     

我国当前农地产权制度存在的问题分析

我国农地实行家庭联产承包责任制以后，在一定程度上规范了人民公社时期有名无实、残缺不全的农地产权关系，使我国农业在20多年间获得了巨大的经济效益。但时至今日，在工业化和城市化浪潮来袭之际，承包制遇到了出乎意料的挑战。针对面临的挑战本文详细分析了承包制所面临的问题。提出创建现代农地产权制度的基础和前提是明晰土地产权的主体。     

价格、地租和土地收益的分配——基于土地产品价值构成的研究

研究表明,农产品的价格往往是由低于价值水平的P R(P’ R’)来决定,而商品建筑则由价值水平之上的垄断价格来决定。因此土地产品的价格与价值的偏离程度不仅要取决于市场供求,还要考虑土地经济关系中各利益主体的竞争和博弈,集中表现为土地收益的界定、分配与调整。     

土地承包经营权流转的思考

土地是人类赖以生存的最重要的自然资源，是人类的财富之母，是一切生产和生存的源泉。我国人多地少，人地矛盾突出，改革土地制度，通过市场机制实现土地资源的优化配置，显得尤为重要。     

常用的几种土地估价方法的应用比较

本文主要介绍了常用的几种土地估价方法,并对其应用做了对比研究,以供同行及其他相关行业人员作参考.     

城市土地供需平衡的市场机制

城市土地供需平衡，既包括供需结构平衡，又包括供需总量平衡，既包括一级市场供需平衡，又包括二级市场供需平衡，在完善的城市土地市场中，城市土地供需平衡是通过价格机制和机制来实现的。完善的城市土地市场具有三个方面的内容，城市土地供需各方是真正的市场主体，完善的城市土地市体系，价格由市场供需状决定。     

浅议土地市场的不规范及对策

随着市场经济的确立和发展,土地市场日益活跃起来,特别是县、市和乡镇所在地的土地市场已经逐步形成.如果说这种土地市场在调剂土地余缺,提高土地利用率,促进土地资源合理配置,促进城乡建设和经济发展等方面起着积极作用,那么,也不可否认在一些地区,由于管理体制、法制不够完善,土地市场中也存在大量的不规范行为.     

区域土地利用变化的理论探讨

本文从人类活动、土地资源、社会需求3方面着手，探讨了土地利用变化的原因、类型、方向、幅度。以及产生土地环境效应的原因、土地利用结构的形成和人类的强化与调控等问题，指出了应将需求满足和面积约束作为土地问题研究的理论基础，并进而研讨了土地效用和土地效用梯度的概念及相关问题。     

土地流转过程利益问题的研究

我国农村土地流转收益问题复杂,要严防农民土地流转收益被侵占,或是被地方强权组织盘剥,一旦出现上述情况,就有可能会出现因土地流转而产生的地方腐败现象。这必将会引进全国农民的强烈不满。该研究者简要分析了土地流转过程收益中存在的诸多问题,提出了如下建议：实现土地级差定价,农民自由选择定价内容;合理划分集体提留收益比例,公开集体收益去向;规范土地流转中介服务有偿收费,明确服务收费项目;全额减免土地流转登记服务各类手续费及合同手续费。该研究者希望我国政府重视农村土地流转收益分配的问题,真正服务农民,发展农业经济,将土地流转作为一项基本国策来重抓和严抓,从而保障农民根本利益不受侵害。