都市农业区农用地分等定级与估价技术问题探讨——以广州市番禺区为例

对于高度城市化的都市农业区,例如广州市的番禺区,基准作物已不再以粮食作物为主,如何实现该地区农用地分等定级与估价既满足国家规程又切合当地实际是迫切需要解决的问题.本文针对都市农业区农用地分等定级与估价进行理论问题的探讨,给都市农业区农用地分等定级与估价提供一种解决的思路.     

农用地分等定级研究进展

农用地分等定级是我国现阶段土地管理实践和社会经济发展提出的必然要求 ,是目前情况下亟待开展的工作 .本文在对农用地分等定级历史问题的基础上 ,着重论述了我国农用地分等定级研究的热点、实践及存在的问题 ,最后提出了农用地分等定级的研究前景     

基于GIS的农用地分等定级研究

在简要阐述农用地等级对土地使用税、土地征用补偿和租赁费等方面的重要性以及地理信息系统(GIS)强大的数据输入、管理、查询、分析和输出功能的基础上,以沁阳市农用地分等定级项目为例,提出了利用MapGIS对农用地进行分等定级的科学方法和技术手段.该方法可快速获取丰富的土地资源信息、图、表等成果,实现图数结合和各种定向分析与计算;极大地提高了农用地分等定级的科学性、可靠性、客观性和统一性.     

农用地分等定级估价元数据管理系统的设计与实现

元数据是数字地球中实现空间信息共享的主要解决途径之一．基于元数据的概念提出了农用地分等定级估价元数据的内容；运用XML描述和设计农用地分等定级估价元数据管理系统（CLMDMs）；采用Visual C#实现农用地分等定级估价元数据管理系统的功能模块．在此基础上探讨了农用地分等定级估价元数据管理系统的实现过程．对于农用地分等定级估价信息共享和成果应用具有重要的理论和现实意义．     

基于组件GIS的广东省农用地分等汇总管理系统设计与实现

农用地分等定级与估价工作是土地资源调查与评价的一项重要内容,广东省农用地分等汇总成果数据量达10GB,如何高效地管理并应用这些数据成果,成为农用地分等汇总工作中必须攻克的一道难题.传统的图纸管理方法已不能满足现代应用的要求,为有效利用农用地分等汇总的成果,建立稳定、高效、强大的农用地分等汇总管理地理信息系统具有重要的意义.文章介绍广东省农用地分等汇总成果数据的基本情况,基于组件G IS开发方法建立广东省农用地分等汇总信息管理系统,从架构与功能实现上对广东省分等汇总成果进行无缝集成管理.     

土地管理中农用地分等管理系统设计

农用地分等定级是以国土资源部颁布的《农用地分等定级规程》为基础,以构成土地质量的较稳定的土地因素为基本依据,对土地的自然、社会及经济属性进行综合评价,评定其质量差异,建立起全国可比的等别体系的过程。然而农用土地分等定级工作程序复杂、信息量大,因此有必要进行农用土地分等信息系统的研制与开发,辅助用户多快好省地完成工作。     

面向土地管理的分等定级系统架构设计

农用地分等定级是以国土资源部颁布的《农用地分等定级规程》为基础,以构成土地质量的较稳定的土地因素为基本依据,对土地的自然、社会及经济属性进行综合评价,评定其质量差异,建立起全国可比的等别体系的过程。然而农用土地分等定级工作程序复杂、信息量大,因此有必要进行农用土地分等信息系统的研制与开发,辅助用户多快好省地完成工作。     

农用地定级综合评价中权重系数确定方法探讨

农用地定级作为农用地分等和估价的中间环节,用以反映因农用地自然质量、现实或实际可能利用水平和效益的不同,造成的农用地生产力水平差异.根据农用地定级规程,其定级评价是在对土地评价单元进行加权求和的基础上,通过等间距法、数轴法或总分频率曲线法进行土地级别的划分,此过程中指标权重对评价结果具有重要影响.目前虽单个或组合赋权方法在农用地定级实践中已广泛应用,但就具体地域而言,采用何种赋权方法更为有效,以及不同赋权方法对定级结果的量化影响研究却较为鲜见.本文在对常用赋权方法分析总结的基础上,分别采用层次分析法、因子分析法、灰色关联分析法和熵值赋权法,以金坛市为例,就不同赋权方法的定级结果进行比较分析,结果表明不同赋权和定级分类方法对定级结果具有较大影响,为了减小由于不同赋权方法选用所造成的误差,在农用地定级综合评价实践中建议采用组合赋权方式.     

西部欠发达区县域农用地分等定级指标体系研究

运用半结构访谈法，研究了西部欠发达区县域农用地分等定级指标体系，结果表明：西部欠发达区县域农用地分等定级指标体系的建立是一项综合性和系统性都很强的工作，涉及到农用地的生产性、稳定性、保护性和社会可接受性等方面的因素指标，指标体系建立符合西部欠发达区土地资源利用特点和人为偏好；指标体系建立基础上的璧山县农用地等别与级别划分区际、区内差异均较明显，符合西部欠发达区县域农用地资产化管理、集约化利用特点；半结构访谈法充分体现了农户农业土地利用、农村土地市场主体地位和基础性作用，为西部欠发达区县域农用地分等定级工作开展所需数据的获得提供了一有效可行的途径．     

采用理想点法实现基本农田的空间定位——以济南历城区为例

以济南历城区为例, 在农用地分等定级的基础上,主要采用农用地分等定级成果中的利用等指数作为耕地质量的主要参考,再加耕地坡度、耕地的连片性、水利基础设施条件、耕地到主干线的距离、耕地到城镇的距离和耕地到农村居民点的距离等建立指标体系,采用层次分析法对各指标因子确定权重,然后用理想点法对历城区所有耕地进行排序,得到了济南市历城区基本农田保护区规划图,实现了基本农田的空间定位,从而为土地整理规划提供依据,为基本农田保护规划的科学化、标准化奠定了基础.     

农用地分等成果在征地区片综合地价确定中的应用分析——以内蒙古呼和浩特市回民区为例

将农用地分等成果应用于征地区片综合地价中的农用地等别调整法.表明农用地分等是确定征地价格补偿的重要因素．对用等别调整法划定的区片级别与最终确定的征地区片级别进行相关性分析，结果表明，两者呈高度正相关，因此农用地等别调整法可以作为划定征地区片级别的一种方法.     

农用地分等及农用地分等信息系统的研究—以东海县为例

目前农用地分等属于试点研究,技术路线和方法尚处于研究阶段,而成熟的农用地分等信息系统软件在全国更是一个空白。针对这一状况,本文以东海县为实例展开研究：首先阐述了农用地分等技术路线和方法,然后从分析GIS软件系统开发入手,介绍了MapInfo Professional和Borland Delphi及其集成技术,初步建立农用地分等信息系统。     

基于GIS农田质量自动分等定级算法及其实现——以北京市房山区为例

客观给定农田质量分级指标,是实现农田质量等级划定智能化的技术难题之一.以北京市房山区为例,首先建立农田质量参照系;基于GIS,叠加土地利用现状图、土壤图和地形图,生成农田质量评价单元和数据库;采用模糊非对称贴近度算法,计算各评价单元农田质量评分;提出了农田质量分级的模糊稀疏度与模糊贴近度比较算法模型,根据农田质量评分数值的密度分布,自动提取农田质量等级界定指标,划分农田质量等级     

县域小城镇土地级差收益测算方法研究——以南京市六合县为例

在土地市场尚不发育,土地分等估价工作尚未完全展开的情况下,以地租,地价,区位,边际理论为依据, 分等指标体系,计算土地综合质量指数,将六合县域内１５个小域镇分为４等。     

耕地资源定级估价的理论与实践研究

耕地定级估价是深化农用土地制度改革的重要途径。文章分析了耕地资源定级估价的理论 ,并以来宾县良江镇作为实验区 ,在综合分析和科学计算的基础上 ,确定了耕地的级别 ,建立了耕地估价体系 ,对实现土地资源资产化管理具有重要的理论与实践意义     

环内伶仃洋河口湾湿地动态变化(1988-2004)

利用多时相的遥感图像和基于知识的分层分类方法对珠江口内伶仃洋湿地的时空变化进行了分析,并结合土地利用转换矩阵分析了近20 a的变化。通过精度分析,4个时相的分类精度大于85%,kappa系数大于0.8,达到较高分类精度。研究表明,1988-2004年间,几类典型湿地(河流、水库、鱼塘、滩涂和红树林)的面积减少了12265.68 hm2,由1988年湿地面积占研究区整个面积的43.35%下降至2004年的39.98%。有91.92%的滩涂转为其他用地,其中39.18%(1760.49 hm2)转为鱼塘,19.45%(873.81 hm2)转为农田,16.53%(742.77 hm2)转为河流,5.14%(230.94 hm2)转为红树林。有80.43%的鱼塘转为其他用地,其中25.67%转为建设用地,22.83%转为城市用地,21.26%转为林地。有62.21%的红树林专为其他用地,其中26.03%(123.12 hm2)转为鱼塘,14.92%(70.56 hm2)转为建设用地,9.46%(44.73 hm2)转为农田。     

树结构分级分类存储及其在工程结构CAD中的应用

传统的树结构数据存储是按元素的大小关系,而对于工程结构CAD中的图元不好定义大小关系,给树结构应用带来不便.因此改变树结构的存储方式,将树结构按分级分类方式存储,并给出了一种图形元素的分级等价关系,用等价关系对图元进行分类.采用这种存储方式,能方便地提取具有某一特征的子结构树、删除树结点、分级分类插入树结点等操作.给出的算例表明分级分类的存储能提高搜索速度、方便进行分级分类的子结构树的数据处理,这种树结构存储方式适用于定义有分级等价关系的数据.     

论基于遥感的矿区土地利用/覆盖分类体系

针对矿区 LUCC 研究中合理确定土地利用/覆盖分类体系的探讨。在国内外分类体系研究现状阐述的基础上,分析了现有土地利用或覆盖分类体系存在的问题,详细分析了基于遥感的土地利用/覆盖分类体系的必要性,提出了制定标准时应遵循的主要原则,最后针对矿区的特点提出了建立分类体系的两种模式。     

基于农用地分等的土地整理耕地质量评定方法

土地整理项目实施后的耕地质量现在普遍采用农用地分等的方法进行评定。但是由于农用地分等所选择的参评因素并不能全部涵盖土地整理项目所影响的因素,所以采用把土地整理工程影响的因素作为补充指标,对耕地自然质量等指数进行修正的方法,更加准确地反映土地整理后耕地的质量。并通过丽江市永胜县沿边片区土地整理项目的实证,证明此方法的有效性和实用性。