谈建筑经济和住宅产业化

随着我国房地产行业的快速发展,建筑经济产业链的问题也引起了人们的关注。住宅产业化则是实现建筑经济产业的必经之路,在当前的发展状态下,简单粗放的运营模式已经严重的制约了建筑产业的发展。但是人们往往更加关注企业的利润而忽视了效率问题,这就导致住宅产业化的实现过程步履艰难。本文主要阐述了建筑经济产业和住宅产业化的内涵及关系,以期为建筑业的发展提供依据。     

钢结构住宅产业化在我国的发展状况

1住宅产业化的定义1994年,时任建设部部长的侯捷对住宅产业化如是定义:住宅产业化,即让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅建筑为最终产品,做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列化,以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题。这一论述关于产业化的概念与联合国经济委员会之定义想吻合,即产业化包括:生产的连续性;生产物的标准化;生产过程各阶段的集成化;     

住宅产业化经济分析

文章对目前工业化住宅的全寿命成本及功能与传统住宅建设方式进行了比较分析，并就工业化住宅的发展趋势进行了预测。     

加快浙江省住宅产业化发展的思考

中国住宅产业化的大力推进始于20世纪90年代,经过几年的发展,已取得了一定成绩。但是不同的地区住宅产业化的推进程度不同,不同地区相关产业介入程度也不同。浙江作为经济大省、资源小省每年商品住宅竣工面积近1600万m2,因而,推进住宅产业化不仅对提高住宅品质、延长产品寿命、节省资源,以及提高劳动生产率等方面有十分重要的意义。而且大量新材料、新技术的采用也为浙江企业进入一个发展空间极大的市场提供了极好的机会。     

我国住宅产业化现行政策分析

近年来,随着劳动力成本的上升和各地频现用工荒,已使不少房地产开发企业和建筑施工企业倍感压力。推动住宅产业化发展,不但成为行内企业的必要课题和共识,也成为各级政府执行可持续发展的重要决策。本文对住宅产业化的发展优势、我国各地市发展住宅产业化推出的扶植政策、住宅产业化发展过程中所面临的政策瓶颈等问题进行探讨和分析。     

钢结构住宅产业化的现状探索

随着我国国民经济以及建筑水平的高速发展,原有的混凝土框架式结构以及砖混结构已经不能够满足目前人们生产生活的需要,因此就需要一种新的建筑形式来为我国的一些住房,厂房进行服务。而钢结构建筑就可以满足这种需要。钢结构建筑是目前比较先进的建筑形式之一,它主要采用了钢结构材料作为建筑的主体,不仅完工后的建筑结实美观,而且施工时间较短,所需材料的价格也很实惠,并且在建筑的过程中相比原有建筑污染很少。文章就目前钢结构住宅产业化进行了讨论。     

住宅产业化是21世纪建筑业发展的必由之路

自从人类离开山洞和石窟生活，土、石房建筑陪伴着人类度过了漫长的岁月，出现于中国两千多年前的“秦砖汉瓦”建筑，传遍海内外，流传至今。时至今日，放眼中国大地，从南到北，从东到西，不管是经济较发达的沿海地区。还是经济相对落后的西北城乡．到处都可见到“秦砖汉瓦”式的建筑。     

住宅全装修产业化市场前景浅析

我国的装饰装修业起步于70年代,那时的装饰装修工程很少,主要是一些涉外工程和数量不多的宾馆。进入90年代后,住宅的装饰装修有了较大的发展,许多居民对原有的房屋或新交付的住宅,进行了程度不同的零散装修,各自为战的结果必然是增加装修成本,提高工程造价,加重消费者的经济负担,同时浪费也十分惊人。装饰装修业的爆发性增长是在进入新世纪后,随着国家有关部门对住宅的装饰装修行业的积极引导和鼓励发展,住宅装饰装修行业实现了集约化、产业化,目前已经形成一个巨大的产业,数据表明我国的住宅装饰装修业是一个充满活力、＂钱＂途巨大的市场。     

坚持住房制度改革实现住宅产业化的目标

目前 ,对于住宅领域乃至于整个房地产业最大的事情莫过于住宅建设被确定为新的经济增长 (消费热 )点。与此相关 ,国家建设主管部门下达了住宅产业现代化试点工作大纲并确定了包括三大直辖市在内的十省市试点单位。如何将住宅培育成为新的经济增长点进而实现住宅产业化的目标 ,已经成为关系到国家近中期经济发展战略和居民经济社会生活的大事。1　住房商品化是住宅产业化的前提随着我国社会主义市场经济新体系的建立 ,尽快实现住房分配福利制向住房消费福利制的转变已势在必行。但是在转变过程中 ,围绕住房消费问题 ,首先住房要不要商品化、…     

住宅产业化发展现状及对策的研究

目前,我国住宅产业生产方式亟须升级,本文在分析现阶段我国住宅生产情况的基础上,综合国内外学者的研究成果,总结我国住宅产业化的现状及制约因素,从政府、消费者和相关企业三个角度研究了相应对策,为加快住宅产业化进程的决策对各方提供参考。     

Customer Satisfaction Theory Applied in the Housing Industry： An Empirical Study of Low-Priced Housing in Beijing

Introduction With the housing reform which began in the 1990s in China, the housing industry has grown rapidly in re- cent years, but the quality of housing, especially the quality of low-priced housing, has been recognized to be a problem by government a…     

城市住宅产业发展系统动力学研究--以南京市为例

针对住宅产业发展所具有的复杂系统特征，采用系统动力学方法，对其进行结构和因果关系分析，将城市住宅系统划分为土地供应、住宅供应、住宅需求和住宅价格4个子系统，通过各层次要素的反馈关系，建立城市住宅产业发展系统动力学模型，并以南京市为例进行实证研究．在通过模型有效性验证后，对近期南京市住宅产业发展进行了分析和预测，并通过政策调控参数实验了政策变化对住宅市场发展的影响。从长远趋势来看，系统总的发展都将趋于稳定，表现出较强的自组织能力；针对目前房价上升过快的现实，从系统分析可以看出主要有以下方面的原因：①拆迁补给需求迫切；②城市居民改善住房的需求量大；③外来人口的购房需求上升；④在预期收益的刺激下，单位面积土地出让价格大幅上升．面对短期内住宅供给小于住宅需求的客观实际，根据模型结构的试验结果，提出了政策建议。     

河南省体育产业与经济增长关系研究

运用回归分析方法对河南省2009—2018年地区生产总值、体育产业总规模与体育产业增加值进行实证分析。结果表明,体育产业增加值对地区生产总值的影响呈现较强显著性,体育产业增加值每增长1%可以促进地区生产总值增长0.62%。面对新形势,河南省应结合自身实际,提升体育产业市场化水平,优化体育产业结构,提高体育产业科技水平,通过完善体育设施建设、加快发展体育制造业、提升体育服务业比重与水平等措施促进体育产业高质量发展,努力成为地区经济新的增长点。     

全装修住宅趋势分析及其优化策略

介绍了全装修住宅在国内外的发展趋势及特点，针对实践过程中“规模化装修与个性化需求之间的矛盾”、“建筑设计与室内设计相脱节”以及“全装修住宅的经济责任和质量纠纷”等难点，从住宅装修理念、设计方式以及建设管理等方面提出相应的优化对策．     

中国工业低碳化的制度创新及其政策选择

分析了现阶段中国经济工业化对于碳排放的影响,认为在目前“发展是第一要务”的中国面临着工业化和低碳化的两难选择。我国工业低碳化的实现,国家应当从制度上大力调整产业结构,推动经济增长方式转变,促进传统产业的低碳化升级改造;企业应当抓住机遇,发展新材料新技术,灵活运用金融、税收、投资倾斜、项目扶持等优惠措施抢占先杌。     

中国物流业对经济增长作用的实证分析

物流产业在国际上被喻为促进经济发展的“加速器”,并将对中国经济的健康发展产生积极的影响。文章应用计量经济学的方法,以国内生产总值GDP为被解释变量,表示中国经济发展水平,以货物周转量作为解释变量,表示物流业的发展水平,揭示了物流业与经济发展的相互关系,并对中国物流业今后的发展提出相应建议。     

住宅产业的现状与发展

1993—1994年,在住宅科研设计领域提出了"中国住宅产业化"的概念,而"绿色建筑关键技术研究"已被列为"十五"国家科技攻关计划重点项目并通过专家可行性论证。本文从住宅产业的现状,分析住宅产业存在的问题以及今后的发展趋势。     

大力发展山西现代服务业的战略选择

阐述了大力发展现代服务业对经济的促进作用,提出了大力发展山西省现代服务业的战略重点及对策。     

湖南省住房保险存在的问题及对策研究

分析了当前湖南省住房保险存在的一些问题，提出了发展和完善住房保险的若干对策．     

解决限价房实施过程中存在问题的建议

从限价房的性质、意义出发,探讨了限价房实施过程中存在的主要问题,并提出了相应的建议,希望能为该政策的推广实施提供一些参考意见。