试论经营城市与经营城市土地

分析了经营城市、经营城市土地的概念，阐述了二者的关系，在此基础上，提出经营城市要正确认识经营城市的二重属性，在经营城市土地中要遵循市场规则，加强政府调控。     

经营城市的途径选择

经营城市途径选择已成为实现城市社会经济事业持续、健康、稳定发展重要问题．为此，选择18个城市的16个社会经济发展指标，采用主成分分析方法对影响四川经营城市的要素进行探讨，找出经营城市的思路，分析经营城市的策略．分析结果表明，四川经营城市的主成分是城市基本建设、土地与房地产开发、非农业人口，城市产业发展，从而提出了经营城市的策略应是加强城市基本建设，改善城市基础设施、经营城市土地资源、促进房地产开发，繁荣城市经济、加速城市产业发展，提升城市经济实力、有条件地加快城市化进程．     

关于经营城市的若干问题探讨

经营城市的实践活动已在我国很多城市展开并取得成效,由此引起了人们对经营城市的关注和研究。笔者从经营城市的概念和目的说起,就如何经营城市进行一些探讨,针对目前经营城市中出现的一些问题,指出在经营城市中要处理好几种关系,并对开展经营城市做出几点粗浅的理性思考。     

城市土地经营模式比较研究

分析了三种城市土地经营模式的优势与不足.通过对城市土地经营模式的比较研究,提出了城市土地经营者应多方面、多角度、多时效衡量城市土地价值,构建城市土地经营模式,应综合考虑多方面因素,寻找最佳平衡点.完善土地资产经营模式仍是城市经营者面临的重要课题.     

经营城市的导向应是提升城市整体竞争力

既有的经营城市理论对我国城市化和城市发展起到了显著的推动作用，但传统的经营城市只是被定义为解决城市建设资金不足的一种工具或手段，有必要重新审视经营城市概念的内涵和外延，将提升城市整体竞争力作为经营城市的导向。     

浅论城市经营中的政府职能定位

城市经营是在新的城市发展环境下的政府职能转型下的一种新的城市治理模式。在当前的许多观点中普遍认为政府是城市经营的主体,但是随着投资主体的多元化,政府不再适合作为城市经营的单一主体,而应该同市场共同作为城市经营的主体。那么在同市场共同进行城市经营过程中,政府该处于一种什么样的地位？对政府在城市经营中的职能如何定位呢？这正是本文要讨论的问题。     

北京城市经营与城市规划

论述了城市经营与城市规划的关系，以及城市规划在城市经营中的作用；分析了北京城市经营的三个特点和优势；提出为了改善城市经营环境、提高经营效益需要做好的几项规划并提出了具体意见；最后论述了通过规划管理，加强对城市土地资源的宏观调控。     

城市资产经营民营化的探讨

城市资产在经营过程中存在诸多问题,如城市土地市场化配置比例低,城市基础设施市场化程度不高,存量资产收益损失严重等,因此推行民营化是改善城市资产经营状况的最佳选择；并非所有城市资产都适合民营化经营,城市资产民营化经营是有条件的,且有合适的对象才行,城市资产经营民营化有五种方式可选择；城市资产经营民营化需解决几个关键问题：明晰产权,强化约束和理顺价格。     

强化经营城市理念 推进城市化发展进程

经营城市是现代市场经济的重要内容,是利用市场机制盘活城市资源,建设好城市的重要手段。为认真研究和探索如何经营城市,本文从经营城市的特点、原则和重点进行了分析。     

城市经营中存在的若干误区分析

一、城市经营的内涵国外对城市经营的研究时间较早,20世纪中叶,城市经营的思想就在国外萌芽,它的提出与大城市中心区的衰落有关。1970年美国纽约大学第一次召开了专门的有关城市经营的学术研讨会,其主题就是“改善内城经营”。但城市经营的理论渊源则是上个世纪进入最后20年之后,世界各国发生的政府行政管理的改革思潮和“政府再造”的运动,也就是所谓的新公共管理运动。1998年9月,中国城市经济学会会长汪道涵在上海召开的“纪念十一届三中全会20周年研讨会”上明确指出,今后城市现代化建设要走经营城市的新路,“经营城市”和“城市经营”的…     

奥运北京的城市经营与管理

社会主义市场经济条件下，在城市的发展中，规划是龙头和前提，建设是基础和重点，管理是灵魂和关键，经营是理念和手段。城市经营和城市管理应同时统领着城市的规划和建设过程。目前，北京城市经营的步伐相对滞后，建议以迎奥运为契机，采取以下措施，做好北京的城市经营与管理工作：1）在城市管理中树立正确的城市经营理念；2）完善城市经营机制，尽快制定有关城市经营与管理的总体政策、办法呼法规；3）重点做好奥林匹克公园、中关村科技园区、商务中心区、旧城区等重点区域的经营和管理工作；4）在城市经营与管理工作中充分注意细节，处处体现以人为本的“人文奥运”理念。     

城市循环经济利弊的研究

随着我国城市化进程的加快，城市发展战略正由传统的建设导向转入经营导向。城市经营作为一种全新的理念，得到各级城市管理部门的高度重视，成为新世纪城市发展的热点课题。城市经营本质上是对城市资源的经营，它越来越受到城市政府和相关部门的重视。而在此过程中，由于城市经营者对城市经营理念的粗浅认识及对经济效益的一味追求，可能会引发城市资源经营风险．从而阻碍城市的发展。为有效防范该类风险的发生，发展循环经济，最终实现城市社会和谐发展，我们在现有研究的基础上建立了一套对城市循环经济资源经营风险防范指标体系。     

城市土地资产经营初探

一、经营城市土地的重要性和必要性 （一）经营城市土地是城市建设发展的必然选择。长期以来，我市经济欠发达，财政资金短缺，城市面貌脏、乱、差，布局混乱，建设水平低，城镇用地结构混乱，公共设施用地比重小，设施差，公共绿地远远低于规定标准，低效利用的土地多，严重制约了全市对外开放和经济社会的进一步发展。要有效地改变这一落后面貌．必须深化城镇国有土地使用制度改革，经营土地经营城市，以地生财，以地建城。     

从郑东新区的建设谈城市经营

<正> 近年来,国内许多城市提出了经营城市的战略。经营城市就是将构成城市空间和功能载体的自然生成资本(如土地等)、人力作用资本(如城市基础设备等)以及延伸资本,进行聚集、重组和营运,从中获得收益,并将这些收益再投入到城市建设的新领域,以城养城、以城建城,实现滚动发展。提出经营城市这一观念是一大进步。国内的大连、杭州、青岛等城市较早实施了经营城市战略,并取得成效。在新形势下,郑州要加快建设和发展步伐,应以郑东新区建设为契机,积极引入经营城市战略。     

资源型城市可持续发展与生态城市建设

建立生态城市是资源型城市的发展目标 ,是实现资源型城市可持续发展的重要途径和有效模式。生态城市建设是一个系统工程 ,文章从生态城市建设规划、以经营城市的理念提高资源利用效率、发展循环经济建设生态产业和企业、培育第零产业与第四产业发展等方面 ,讨论了生态城市建设的途径     

树立“经营城市”理念 转变政府管理职能

在城市的管理手段中树立“经营城市”的理念,利用市场经济作用经营城市、管理城市,有利于转变政府职能,走出传统的城市管理模式。     

城市市政公用事业产业化的问题和对策

最近 ,城市经营作为一种理念创新已经得到普遍认可 ,各地城市政府和学术界也都纷纷热烈讨论并运用这一理念来促进城市发展和建设。城市的功能包括两个层面 :一是提供“城”的物理功能和社会功能 ;二是提供“市”的经济功能。城市基础设施、市政公用设施等构成了城市的物理基础。目前所讲的城市经营主要是针对城市政府对城市的物理功能和可持续发展功能的经营。从这一层面上来讲 ,城市经营主要是从企业经营的视角运用市场经济手段 ,将城市功能载体、市政公用设施、无形资产等城市资源 ,进行集聚、重组和运营并从中获得资本收益 ,进而再投资到…     

功能导向城市土地的经营模式

基于资金导向的城市土地经营模式对我国城市土地经营理论和实践产生一系列不良影响，提出了综合考虑社会、经济、生态环境协调发展的功能导向城市土地经营模式，并从结构模式、运作模式及相关的关键问题分析了功能导向城市土地经营模式的必要性和可行性。     

城市建设系统投融资探讨

在城市化进程日益加快的今天，城市经济中城市建设与经营的问题日益突出，财政收入增长缓慢，财政支出增长过快，尤其在欠发达城市更为突出。单纯依靠财政收入进行城市建设，已满足不了城市快速发展的需求，如何进一步解放思想，更新观念，按照经营城市的理念，以市场机制建设，经营城市，构建多元化城建投融资机制，已成为各级政府和城建部门需要解决的重要课题。现就如何经营城市，如何盘活城市的存量资产，为城市高档次、高品位的建设筹集更多的资金，以解决财政收入缓慢，城市建设支出不断加快的矛盾，谈谈自己的一点思考。     

龙岩中心城市土地经营的实践与思考

土地作为城市经济中最主要、最活跃的要素,是城市经济发展的基本载体,在城市建设中起着关键性作用.本文从分析龙岩中心城市土地经营实践出发,指出了当前中心城市土地经营存在的问题,提出了推进中心城市土地经营的对策.