土地使用规则不明导致农村干群关系的紧张——A村土地调整风波案例研究

运用“过程-事件”的视角(即从“农民”的角度和立场来看农村问题),对一个村庄土地调整过程中的干群冲突现象进行了分析。得出结论是:当前土地纠纷问题严重的原因在于土地使用规则的不确定,因此,明确土地的使用规则,是解决当前农村干群关系紧张问题的关键。     

民族地区农村老龄化与权益保障制度研究

农地与社保之间缺少转换制度是目前农村土地流转中的主要问题。劳动力外流已使东北朝鲜族农村原本十分缺乏的社会保障资源进一步流失,而留守老年人出租土地,又使大部分土地收益被承包户所有,造成土地保障功能日益弱化。“土地换保障”是一种制度创新,利用土地收益来置换社会保障,有利于保护老年人和流动人口的生存权和发展权,进而实现从“土地保障”到“社会保障”、从“家庭分散经营”到“适度规模化经营”的社会转型。     

“金融危机”背景下完善土地“招拍挂”机制的必要性

由美国次贷危机引发的全球金融危机给了我们惨祸的教训,深究其因,是由美国“房地产泡沫的破灭”所带来的房地产市场持续降温而使得美国信贷市场出现动荡的现象。土地是房地产市场的基础,地价与房价之间存在互为影响的关系．因此防范土地“泡沫”显得尤为必要。而当前市场中．“面粉价高于面包”、“竞价增幅高达100％”等问题已为形成土地泡沫埋下隐患．而这些非理性现象的产生与土地“招拍挂”机制的弊端有很大关系．因此．完善土地“招拍挂”机制对我国土地市场的健康发展有着重要的意义。     

试论如何在土地利用规划修编中处理"刚性"与"弹性"的关系--以重庆江津市的土地利用总体规划修编为例

随着中国经济的飞速发展,各地用地需求不断变化,土地利用总体规划修编试点工作已在全国展开．在规划修编中,需要处理好规划的“刚性”与“弹性”问题．该文以重庆江津市的土地利用总体规划修编为例,在修编工作中对土地利用规划的“刚性”与“弹性”相结合的问题开展探索,重点论述了“可耕地”、“机动指标”以及“弹性控制区”等问题．     

我国房地产发展趋势展望

房屋与土地是人类最基本的生存与发展资料。土地关系和土地利用一直是各社会形态关注的中心问题。住宅从“构木为巢”到高楼大厦,土地从“予取予求”到证券化经营,其历史演进随社会生产力的发展而变迁,随社会生产关系的变革而变化。然而我国的房地产业将如何发展,是一个不得不思考的问题。     

重庆市土地资源生态安全研究

土地资源生态安全研究一直是土地资源可持续利用的热点.本文针对重庆直辖以来的土地资源特点和面临的主要问题,建立土地资源的“P-S-R”模型,由“压力系统”、“状态系统”、“响应系统”构建的24个正负向指标组成指标体系,运用层次分析法确定权重,对重庆市2003-2011年土地资源生态安全进行研究.结果显示:重庆市土地资源生态安全经历了急速恶化后缓慢改善的过程,呈现出逐渐好转的趋势.总体来说,土地资源生态安全状况不容乐观,还有待于进一步改善.要改善土地资源的生态安全状况,本文从合理利用土地资源、加强土地资源管理、保护和改善土地资源生态环境等方面提出建议,为加强保护土地资源生态安全工作提供相关依据.     

温铁军 执着于乡村建设的学者

温铁军提出解决就业应该是当前中国的第一国策。2001年在凤凰卫视“世纪大讲堂”中温铁军强调,如果说20世纪农民问题是土地问题的话,那么,21世纪的农民问题是就业问题。“三农”问题不是“农业、农村、农民”,而应是“农民、农村、农业”问题,农民在“三农”问题中是第一位的。     

土地——生命的基石

青少年朋友们,你们了解土地、喜欢土地吗? 说起土地,大家一定都知道,它身材高大、眉清目秀、待人亲热、胸怀宽阔、无私奉献。天天唱歌:“我们走在大路上”、“在希望的田野上“长城长,长城内外是故乡”,唱的就是祖国,就是土地。天天运动:我们做操、跑步、赛球,任何一项运动,都在土地上进行,都没离开土地。为什么说“保护耕地,就是保护我们的生命线”?这个问题关系到我们民族的生存和发展。我们应当认识土地、热爱土地、保护和珍惜土地。     

浅析当前农村土地现实问题及其产权问题解决路径

土地问题是中国农业与农村工作的重点,是农村稳定的基础。土地产权制度是土地制度的核心。本文从中国现行农村土地利用中的问题入手,揭示出中国现行农村土地产权主体本底不清、界定模糊、土地流转机制不健全等弊端。提出“明晰土地产权;强化农村土地承包权;探索集体土地资本化市场化改革;推进建设用地使用权流转制度”等土地产权制度改革的对策。     

怯尼亚的土地问题

土地问题是怯尼亚人民毕存攸关的问题。在怯尼亚的八百六十多万人口中,从事农业的占90%以上。但是,由于英国殖民者长期执行土地掠夺政策的结果,千千万万的怯尼亚人失去了自己的土地,挣扎在饥饿线上。为了生存,怯尼亚人民在“土地属于我们”这个战斗口号的鼓舞下,长期以来英勇不屈地进行了夺回土地的斗争。土地问题是怯尼亚人     

试论太天国后期在江浙一带实行的土地政策的性质

太平天国后期在江浙一带究竟实行么什样的土地政策?这个土地政策的性质是什么?这个问题在学术界有争论。我是这样认为:太平天国后期在江浙一带实行的土地政策主要是“照旧交粮纳税”,允许地主收租。“着佃交粮”与“领凭后租田概作自产”,只是作为这一政策的补充形式而实行的。这个政策基本上维护了封建地主阶级的土地所有制,但在执行的过程中,对封建地主阶级仍给予打击。     

我国土地收储运行机制存在的问题及对策分析

土地收购储备制度是我国土地制度改革的一大创新,是顺应“经营城市,经营土地”需要而产生的重要成果。它在增加政府土地收益,改善城市面貌,规范土地市场等方面起到了积极的作用。但不可否认,在其具体的实施过程中也存在着诸多的问题,亟待解决。本文从目前我国土地收储运行中存在的问题入手,提出了相关对策。     

宋代田制思想

土地关系问题是封建经济研究中的核心之一，宋代实施“不立田制”的土地政策，引发了一系列的社会问题，促进了立田制思想的兴起。     

平话人“土地诞”仪式及其人类学解读

土地神崇拜是中国传统的民间信仰之一,有着源远流长的历史传统。农历二月初二“土地诞”,通过举行土地神祭拜仪式来祈求农业丰收和地方平安。2004年农历二月初一,笔者以“参与观察”的方法,对南宁市平西村的平话人“土地诞”仪式进行了田野调查,对“土地诞”的过程予以整理、研究,并以“整体观”和“文化比较”的方法对其进行观照,进行人类学的解读。试从祈福仪式的角度,分析“土地诞”的特点;从文化功能角度,分析“土地诞”的功能;从文化融合角度阐述当地多元文化互动与融合。     

漫淡秦的土地所有制

本文主题是探讨秦的土地所有制形式及其生产关系问题。文章从辨析传统的土地“民得买卖”说入手，结合秦国徭赋之重农民弃地逃匿及秦“人不称土”农户被强制多授田亩等情况，说明“富者四连阡陌贫者无立锥之地”的缘由，再从出土的云梦秦简探测秦的土地制度，阐明奴隶社会与封建社会生产关系的根本区别之所在──有无“地主”这个中间环节。作者的结论是：秦的土地所有制形式是以国有制为主而以分封领主制为辅，与历来学界公认秦为封建地主阶级土地私有制颇有歧异。不作定论，聊备一说，欢迎学界参与争鸣。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面,是以城市土地区位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据,是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定．本研究以ＧＩＳ为研究基础,利用“土地定级估价信息系统”,对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究     

我国村镇空间规划技术适宜性评价思路探讨

以“核心解译法”为例,通过对6大村镇问题矛盾焦点和10大技术作用核心的归结,发现土地利用矛盾主线是人地关系,村镇发展的矛盾焦点是轻视公共配套设施建设,而对应的技术重点是土地节约集约利用和村镇集聚发展的问题,技术的作用核心与问题的矛盾焦点基本对应.基于“区域差异”的技术适宜性指引是各示范区开展的后续工作.     

关于城市土地经营中若干关键问题的探讨

经营土地是经营城市的核心和关键,本文提出的宏观调整、规范机制、完善市场、强化管理、机制创新是加快土地经营步伐的关键环节,对在城市规划下建立与完善规范的土地经营机制,加强政府对土地一级市场的垄断、实施土地“阳光工程”及土地经营中的机制创新等方面的理论与实践问题进行了分析。     

农业用地的空时积和空时利用指数

复种指数(全年农作物播种总面积与总耕地面积之比)虽然概念清楚,但代表意义不明确,人们难以根据复种指数的高低确切地比较土地利用的充分程度。作者认为,农业土地资源的完整内涵应是农业土地面积和一年中土地可供作物生长的生长期长度之积,而作物在农业生产中占用的土地资源量应是作物占用的土地面积和占用的生长期长度之积。因而提出用“土地空时积”和“土地空时利用指数”,作为农业土地资源量和土地利用程度的度量指标,并讨论了这两个术语的扩展应用问题。     

英属东非的土地问题

帝国主义对非洲掠夺的历史,是一部残酷掠夺非洲的人力、矿产、农业资源和土地的历史。十九世纪以后,欧洲列强用他们的权力制定法律掠夺非洲人的土地。把本来是非洲人的土地,宣布为“皇家的”或政府的土地。很多居住在“皇家的”土地非洲人,被迫赶进“保留地”。掠夺非洲人的土地,是造成非洲大陆贫困的一个基本原因。