基于AutoCAD与Excel农村房产面积测算方法

在分析房产面积测量研究现状的基础上,对房产面积测量中存在的技术问题进行研究分析,提出了一种基于数字化绘图及Excel的快速房产面积测算方法。在遵循传统房产面积测量计算的基础上,研究采用数字化绘图及Excel公式编写可以快速计算农村房产面积,其过程为对从实地采集的农村房屋数据处理后,导入数字化绘图软件中,绘制出房产面积平面尺寸图,再将其分离得到房产面积分部分层示意图,按照实地测量数据注记各个边长,最后导入Excel电子表格软件中,利用所编写的程序计算得出房产面积。研究结果通过借助数字化绘图软件及Excel电子表格软件中的快速计算功能,极大的提高了农村房产面积测量计算的效率。     

深度探讨房产面积测绘技术及测算问题解决方案

本文基于笔者多年从事房产面积测绘的相关工作经验,以房产面积测绘技术为研究对象,研究分析了房产面积测绘中常规测量方法与数字测算方法,探讨了房产面积测绘中可能存在的问题和解决方方案,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

房产面积测算方法的探讨

文章介绍了房产面积测算中的实地量距法和坐标解析法的精度情况,对其精度趋势进行了分析比较,对实际测量中方法的选择提出了有益建议。     

房产面积测算方法的探讨

文章介绍了房产面积测算中的实地量距法和坐标解析法的精度情况,对其精度趋势进行了分析比较,对实际测量中方法的选择提出了有益建议.     

房产测量中的若干问题

针对我国房产测量规范在执行中产生的问题,结合相关的测绘规范进行了深入的探讨。为了使现行规范更适合不同地区房产测绘的使用,特别在边长测量、坐标反算边长和实际测量边长较差限差的规定以及面积测量的精度要求等方面,提出了自己的观点。修改意见为：各种标准应当根据地域差异分等定级;要顾及新旧标准的连续性;房产测量精度应与量测技术、量测设备的发展相适应。     

关于房产测量的作用与方法探讨

房产测量的内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等。验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据。房地产发展到今天,基本实现了商品化,房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。所以,房屋测量是关系到业主切身利益的重要因素,现通过对测绘队伍在面临改制大局前所出现的问题,及队伍改制对房产测量所带来的影响进行简要阐述,以及简论目前房产测量在房产管理中的地位,并对房产图与地籍图、地形图进行相关的比较,分析将来房产测量的解决思路。     

房产面积测算与分摊若干问题的思考

现就工作实践中所遇至4的几种面积测算问题及思考与大家分享。因观点和看法不同，阐述的内容也会有所偏差，希望此文能对实际工作带来一些帮助，让测算成果更趋于准确，分摊更趋于合理。     

基于图形数据的房产面积测算的应用

房产测绘与房地产事业的发展有着紧密的联系,房产面积测算的成果将是开发商售房数据的依据,其中的产权面积是开发商与购房者之间签订购房合同的重要内容之一,同时房产面积测算的成果也是房屋产权登记与发放的重要组成部分,其重要性不言而喻。本文多角度介绍了房产测绘的重要性并且分析了房产测绘中房产建筑面积的计算与建筑工程中建筑面积计算在规则、内容和方法上的不同,重点以项目为例作了实证分析,具体阐述了房产面积测算的方法与步骤。体现出了房产面积测算的特点。     

房产测量中的几个问题的探讨

文章针对我国房产测量规范在执行中产生的问题，结合相关的测绘规范进行了深入的探讨，供大家参考。     

关于房产面积测算与面积分摊问题的思考

住房问题是关秉到国计民生的大问题,随着近年来房地产业的快速发展及房屋价格的迅速上升,房屋面积测算及公摊问题再度成为广大买房人和卖房人关注的焦点.本文试对当前房产面积测算中常见的问题进行研究,以期能对当前的房产面积纠纷频发的问题有所改善.     

商品房共有建筑面积测算与分摊的探讨

依据现行的《房产测量规范》,结合商品房共有建筑面积的实际情况,对某商住楼共有面积的不同分摊方法进行对比分析,探讨共有建筑面积分摊的合理方法。最后,提出解决共有建筑面积纠纷问题的措施,建议商品房按套内建筑面积计价的销售方式。     

测量技术在房产测量中的应用

本文对当前房产测量中常用的测量技术与方法和常见的若干问题进行研究,针对我国房产测量规范在执行中产生的问题进行探讨,希望能对房产测量的改善有所帮助。     

分析房产测绘面积中存在的问题及质量控制

近年来,随着我国住宅建设与房地产业的迅速发展和房地产市场的日趋完善,房产测绘中房屋面积计算管理逐步得到加强。由于建筑风格和居住方式迥然不同,房产测量规范、规则不能面面俱到。笔者在此根据多年工作实践作业中碰到的一些疑难带有共性的建筑面积测绘中存在的问题与同行们进行交流商榷。     

对现代房产测绘中相关内容及质量控制之探析

近年来,随着房地产市场的蓬勃发展,对房地产测绘工作提出了更高的要求。但由于规范、标准不完善以及质量保证体系不健全,实际的测绘中还存在许多问题,而这些问题已经成为消费者的投诉热点。因此房产测绘市场亟待整顿,成果质量亟待提高。本文就现代房产测绘相关内容和质量控制来做一定的探讨,以加强房产测绘的应用。     

关于房产测量面积问题的讨论

本文主要从影响房产测量成果质量的外业数据采集问题出发,针对在面积计算的实际操作中出现的有争议的问题,结合相关的测绘行业规范进行探讨,具有较强的实践意义。     

房产测绘中非政府组织的研究

随着房地产市场日趋活跃,商品房面积纠纷经常发生,主要涉及的就是房产测绘即房屋建筑面积测算.本文运用非政府组织理论,对房产测绘纠纷多的原因进行分析,探讨如何进行房产测绘市场化改革,建立机制完善、运行良好的房产测绘体制.     

房屋建筑面积实测研究

该文基于该研究者从事房产测绘的相关工作经验,以房屋建筑面积测量中存在的问题为研究对象,从外墙中共有面积部位的确认、阳台面积的计算、伸缩缝面积的计算、室外楼梯的计算几个方面进行了探讨,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

房产面积测绘相关问题及解决对策研究

本文基于笔者多年从事房产面积测绘的相关工作经验,以房产面积测绘的相关问题为研究对象,研究探讨了房产面积测绘的四个主要问题和相应的解决对策,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

探讨如何防范房产测绘风险

随着房地产业的不断发展,房产测绘的作用和地位越来越显得突出和重要,逐渐以一个独立的行业出现。房屋面积测绘是房产测绘的一个主要内容,也是房屋业主最为关心的问题。业主和开发商对于房屋面积的争议现象越来越多,诉讼法律的情况也屡见不鲜。房产测绘单位依法对房屋面积进行测绘工作的结果,是具有法律效力的,除了为房屋交易提供正确数据外,有时还要对房屋面积争议诉讼进行鉴定。房产测绘工作是一项技术性和政策性都很强的工作。本文就针对房产测绘的特征,可能出现的风险进行探讨。     

基于某地一案例的房产测绘问题研究

房产测绘是房地产业开发销售、房屋产权办证的重要环节之一,而且房产面积测算与购房者的利益密切相关,随着房地产市场的不断发展,房价持续升高,购房者对它倍加关切。本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以现实中出现较多的房产测绘纠纷为切入点,从政策层面探讨了房产测绘纠纷产生的原因和进行房产测绘体制改革的必要性,全文高屋建瓴,从若干方面探讨了房产测绘纠纷产生的原因,是笔者长期对行业相关政策清晰解读的成果,相信对从事改革决策的人员有着重要的参考价值和借鉴意义。