房地产开发投资风险及对策研究

房地产投资虽然有着较高的投资收益率,但同时也存在着较大风险。这是因为房地产项目投资具有不可移动性、周期的长久性、投资额的巨大性、现阶段市场的不充分性以及易受到该国家和地区经济情况的影响等特点。对房地产开发项目实施过程中的各种风险因素进行辨识,并寻找有效的控制对策,对促进房地产业健康发展及城市社会经济的可持续发展,均有重要意义。     

浅论房地产开发的投资问题

本文对房地产开发投资的风险进行了图形分析,可见房地产开发投资是有风险的一项投资,开发商在投资之前必须做好风险分析的工作,这样才可能获得最大的利益,避免不必要的损失。     

谈房地产开发工程投资控制

房地产开发的利润来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本又是总开发成本的主要组成部分，降低工程成本就能直接提高房地产开发实际效益，本文就工程项目在各阶段投资控制来谈房地开发的投资控制。     

房地产开发的投资计划管理

房地产项目投资必须强化计划管理工作,在前期阶段,要全面深入分析产品市场,防范风险,准确确立投资项目。在实施阶段,通过编制、控制、调整项目开发经营计划（项目投资成本计划、项目建设进度计划、项目投资资金平衡计划）,保证计划投资的指导性,实际投资的控制性,作到投资项目风险最小,效益最大。     

房地产开发投资控制的几点思考

项目开发的决策阶段和设计阶段，是决定整个项目投资的关键阶段，开发方案一经确定项目的投资也就基本上确定了。本文分别从决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段对房地产开发中如何进行投资控制做了详细阐述，供大家参考。     

房地产开发项目投资风险度量研究

主要研究了房地产项目本身的风险度量问题。在定量风险分析模型的基础上，深入探讨了房地产项目投资风险程度与风险概率的度量方法，以使房地产项目投资风险度量的分析方法规范化与程序化。     

西安市房地产开发与城市生态足迹的分析

作为西部大开发前沿阵地的西安市,随着西部大开发战略不断深入和国际化大都市建设进程加快,城建规模逐年扩大,建筑业快速发展,房地产业为社会带来巨大经济价值的同时也产生了很多废弃物,影响了环境。以西安市1996～2005年的统计年鉴为依据,对房地产开发和生态足迹进行分析研究。     

房地产开发中的投资控制问题Ⅰ

利用线性系统控制理论研究了房地产开发投资中的风险敏感问题，为开发投资项目的可行性分析提供了一种理论依据。     

基于灰色关联的某市房地产投资影响因素分析

以2000年-2008年长沙房地产投资额、竣工房屋面积及人均生产总值等作为基础数据,通过建立灰色关联分析模型,对房地产投资的影响因素进行分析,得到一些基本的结论,并给出一些合理性建议．     

大型房地产投资项目风险评价的人工神经网络模型研究

大型房地产投资项目在建设过程中存在着大量的风险，投资者在决策前必须对风险进行合理的评价。建立风险评价的神经网络模型，并将人工神经网络理论应用于风险评价中，是投资决策的重要研究内容。     

中国房地产开发投资与GDP的互动关系

通过 Granger因果检验 ,分析当前中国房地产开发投资和国内生产总值 GDP之间的 Granger因果关系 ;通过广义脉冲响应分析和方差分解分析 ,研究当前中国房地产开发投资和 GDP相互之间的脉冲响应特性。 Granger因果关系检验表明 ,GDP对房地产开发投资存在单向的显著可信的 Granger因果关系 ;广义脉冲响应与方差分解的结果显示 ,GDP对房地产开发投资的影响远大于后者对 GDP的影响。研究结果表明 ,GDP对房地产开发投资有着显著的单向作用 ,当前 GDP的走势对于房地产业的发展有着决定性的影响     

合理确定开发房地产项目的功能及价格选择最佳投资区位

我国从五十年代开始,就十分强调基本建设是百年大计,强调坚持按基建程序办事。力求达到技术上先进和经济上合理。在党的十一届三中全会以后,我们国家总结了过去经济建设的经验教训,并研究了西方国家投资决策的经验后,认识到应在充分进行可行性研究的基础上,对投资项目要注重经济效果,反复强调要按程序办事,特别要重     

中国房地产投资与经济增长关系的实证分析——以辽宁省为例

以中国房地产市场发展现状分析为前提,以辽宁省为例,运用Johansen协整关系检验、误差修正模型和Granger因果关系检验的方法,对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明房地产投资与经济增长之间存在长期均衡关系。短期看房地产投资与经济增长具有相互促进作用,但房地产投资的不断增长并不能长期促进经济的持续发展。基于此,政府部门在进行房地产行业宏观调控时应持慎重的态度。     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素.     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素。     

北京市房地产投资与经济增长的协整研究

本文运用协整理论,对北京市1996-2006年间的房地产开发投资与GDP的数据进行分析研究,结果表明两者之间存在长期稳定的均衡关系,通过对其建立误差修正模型,可以看到两者之间存在长期均衡和短期波动的关系,房地产投资是经济增长的格兰杰原因。     

外商直接投资对我国国内投资影响的实证分析

运用协整分析与误差修正模型,就1983—2007年间外商直接投资对我国国内投资产生的影响做了实证分析。长期来看,外商直接投资对国内投资产生了挤出效应;短期来看,外商直接投资对国内投资存在滞后一期的负影响。有关政府部门要对当前的外资利用政策做一定程度的调整,从而削弱挤出效应,不断提高外资利用的质量。     

房地产开发项目的成本控制

房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中获得更高的经济利润，就要不断加强成本管理，实行成本控制。房地产开发项目成本控制贯穿于项目建设的全过程，本文通过对引起项目投资失控的因素分析，分别针对项目投资决策、设计、招投标及施工等阶段提出控制成本的相关措施。     

我国房地产投资的关联因素探究——基于VAR模型的研究

房地产行业对国民经济的发展具有显著拉动作用,尤其是对生产领域的拉动作用明显。在我国房地产领域大规模、高速度发展的背景下,对生产领域各行业及其关联性的分析研究显得尤为重要。建立向量自回归（VARY）模型并使用脉冲响应函数和方差分解进行分析,试图研究房地产投资情况与采矿业、建筑业、制造业、煤炭开采及洗选业投资情况的变动关系,为我国生产领域的发展现状给予合理的解释。